LOKAL USŁUGOWY | OGRÓDEK | WIDOK NA ODRE | 167m2

Wyjątkowy Lokal Gastronomiczny do Wynajęcia z Tarasem i Widokiem na Rzekę

LOKALIZACJA

Lokal znajduje się w prestiżowej, południowej części wyspy Kępa Mieszczańska przy ul. Księcia Witolda, zaledwie 8 minut spacerem od historycznego Rynku we Wrocławiu. Jest to jedno z najbardziej reprezentacyjnych miejsc w mieście, wypełnione ekskluzywnymi apartamentami i nowoczesnymi inwestycjami z segmentu premium.

CHARAKTERYSTYKA LOKALU

Powierzchnia użytkowa: 167 m²
Taras: 80 m², idealny na ogródek gastronomiczny
Ekspozycja: Południowa, z dużymi panoramicznymi przeszkleniami o szerokości 25m
Wysokość pomieszczeń: 3,63m
Standard deweloperski: Nieograniczone możliwości aranżacyjne

ZALETY

Lokalizacja: Położenie w centrum miasta, przy nowo zrewitalizowanym bulwarze spacerowym
Widok: Unikatowy widok na rzekę dzięki panoramicznym przeszkleniom
Dostępność: 2 niezależne wejścia - główne od strony bulwaru oraz boczne, idealne jako miejsce dostaw
Możliwość aranżacji: Przestrzeń dostosowana do potrzeb eleganckiej restauracji, winiarni, kawiarni lub bistro śniadaniowego

UDOGODNIENIA

Infrastruktura: Doprowadzona wentylacja, przyłącze gazu, możliwość instalacji klimatyzacji
Parking: Ogólnodostępny garaż w pobliżu z licznymi miejscami parkingowymi
Dostosowanie: Lokal przystosowany do osób niepełnosprawnych
Zgoda na sprzedaż alkoholu: Uzyskano wymagane zgody na możliwość uzyskania koncesji

KOSZTY

Czynsz najmu: 110 PLN/m² + VAT
Koszty eksploatacyjne: 11 PLN/m² (części wspólne, administracja, fundusz remontowy, ochrona)
Media: Według wskazań liczników (prąd, woda, ogrzewanie, gaz)
Kaucja: 3-miesięczna

DODATKOWE INFORMACJE

Zapraszam na prezentację lokalu oraz do kontaktu w celu uzyskania więcej informacji.

Zalety w skrócie:

-Prestiżowa lokalizacja przy ul. Księcia Witolda
-Blisko historycznego Rynku
-Reprezentacyjna zabudowa nadrzeczna
-Duże panoramiczne przeszklenia z widokiem na rzekę
-Taras idealny na ogródek gastronomiczny
-Elastyczne możliwości aranżacyjne

Skontaktuj się z nami, aby zobaczyć ten wyjątkowy lokal na własne oczy i dowiedzieć się więcej!