= Przytulny i komfortowy dom w pobliżu Oleśnicy =

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości gruntowej, zabudowanej wolnostojącym budynkiem mieszkalnym, zlokalizowanej w miejscowości Dobrzeń gm. Dobroszyce. 
Oferowana nieruchomość to bardzo przytulny i komfortowy dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 135 m2 ( 95 m2 powierzchni mieszkalnej), wykończony wysokiej klasy materiałami z wielką dbałością o szczegóły.   

Budynek został kompleksowo przebudowany w 2011 r. Parter budynku wybudowano w latach 70 XX w. jako zlewnia mleka. Projekt przebudowy zakładał zmianę sposobu użytkowania na cele mieszkalne oraz nadbudowę poddasza. Całość została wykonana w technologii tradycyjnej murowanej.

Opis techniczny:
- Ściany zewnętrzne i wewnętrzne z murowane, górna kondygnacja z bloczków Ytong, ocieplone styropianem 10 cm
- Strop masywny: nad parterem na belkach stalowych, miejscami uzupełniony płyta żelbetową
- Dach o konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką karpiówką
- Stolarka okienna drewniana

Budynek wyposażono w instalacje:
- wodociągową,
- kanalizacyjną - gminna,
- eklektyczną 3 fazową,
- centralnego ogrzewania grzejnikową zasilaną piecem na paliwo stałe. W łazience zastosowano ogrzewanie podłogowe.

Rozkład pomieszczeń:
Parter - 67,75 m2
- salon z kominkiem - 28,31 m2
- kuchnia - 14,82 m2
- łazienka - 5,81 m2
- hall - 12 m2
- kotłownia - 6,78 m2

Poddasze - 67,37 m2
- sypialnia - 20 m2
- garderoba - 7,4 m2
- pokój - 15,67 m2
- pokój - 15,87 m2
- korytarz - 8,44 m2

Przeznaczenie działki:
Działka nr 423/3 AM-1, obręb Dobrzeń, nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Dobroszyce zatwierdzanym Uchwałą nr XXII1/105/2013 Rady Gminy Dobroszyce z dnia 28.02.2013 r. położna jest na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Działka położona w sąsiedztwie działek niezabudowanych oraz zabudowanych budynkami jednorodzinnymi. Odległość wsi Dobrzeń od Dobroszyc wynosi ok. 6 km, od centrum Oleśnicy ok. 10 km. W miejscowości znajdują się punkty handlowo-usługowe, drobne przedsiębiorstwa produkcyjne szkoła, boisko piłkarskie.

Zagospodarowanie terenu - powierzchnia działki 341 m2:
Oferowana nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Teren płaski, w całości ogrodzony, dwie bramy z dwoma podjazdami. Budynek mieszkalny posadowiony jest w pierwszej linii zabudowy bokiem do drogi.
Teren wokół nieruchomości

Położenie:
Nieruchomość jest doskonale skomunikowana Dobroszycami, Oleśnicą oraz z ważnymi szlakami komunikacyjnymi.
* Dobroszyce - 6 km - 7 min
* węzeł drogowy S8 Oleśnica Zachód - 8,2 km 10 min samochodem
* węzeł drogowy S8 Łozina  - 11,3 km 13 min samochodem
* Szkoła podstawowa w Dobrzeniu - 950 m - 13 min spacerem
* Wrocław - 27 km - 30-40 min. samochodem

STAN PRAWNY:
Własność - z KW 

CENA: 749.630 zł

Nie czekaj zadzwoń TERAZ!
Krzysztof Drewniak - WREnieruchomności
tel. =577=601=102=

Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 101.74 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 180.66 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 242.54 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0634 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.