50-019 Wrocław, ul. Piłsudskiego 91a | 51-152 Wrocław, ul. Piłsudskiego 49-51

Bezczynszowe | Wysoki standard | Gotowe | Szereg

ul. Johanna Straussa

Wrocław

1 050 000,00PLN

11 093,50 PLN / m2

Najważniejsze informacje

Typ transakcji: sprzedaż
Typ nieruchomości: Mieszkanie
Rynek: wtórny
Powierzchnia: 94,65 m2
Liczba pokoi: 4
Liczba łazienek: 2
Czynsz: 0.00
Miejsce parkingowe: Tak
Dostępne od: 04.12.2024
Piętro: 1
Taras: Tak

Zdjęcia

Opis

Z przyjemnością prezentuję ofertę sprzedaży przestronnego, bezczynszowego mieszkania o łącznej powierzchni użytkowej 94,64 m². Nieruchomość znajduje się w kameralnym budynku dwulokalowym w zabudowie szeregowej przy ul. Johanna Straussa, w spokojnej części Wrocławia - Stare Jagodno.

Nieruchomość:
Mieszkanie jest dwupoziomowe i oferuje przemyślany układ pomieszczeń:
Pierwsze piętro (66,87 m²):
  • Salon z wyjściem na taras o powierzchni 15,46 m²
  • Oddzielna kuchnia, w pełni wyposażona
  • Dwie sypialnie
  • Łazienka z prysznicem
  • Wiatrołap oraz funkcjonalna komórka z regałami
Zaadaptowane poddasze (26,81 m²):
  • Sypialnia główna
  • Gabinet (możliwość adaptacji na dodatkową sypialnię)
  • Łazienka z wanną
  • Schowek w przestrzeni pod skosami
Dodatkowo, mieszkanie posiada prywatne miejsce postojowe przed budynkiem.

Standard wykończenia:
Mieszkanie zostało starannie zaprojektowane i wykonane, co gwarantuje komfort i trwałość:
  • Ściany konstrukcyjne z cegieł silikatowych, ocieplone styropianem (15 cm)
  • Dach o konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką, ocieplony wełną (30-40 cm, lambda 0,033)
  • Stolarka okienna PCV, rolety zewnętrzne elektryczne
  • Drzwi wejściowe antywłamaniowe, ciepłe, na ramie drewnianej
  • Ogrzewanie gazowe - kocioł dwufunkcyjny Viessmann, niskie koszty eksploatacji
Mieszkanie jest w pełni umeblowane, gotowe do zamieszkania od zaraz.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w cichej, ślepej uliczce na Starym Jagodnie, co ogranicza ruch samochodowy i zapewnia spokój mieszkańcom. Doskonała komunikacja:
  • Samochodem: szybki dojazd na Brochów oraz do wschodniej obwodnicy Wrocławia
  • Transport publiczny: pobliski przystanek PKP pozwala dotrzeć do centrum w zaledwie 10 minut
Okolica oferuje pełną infrastrukturę:
  • Przychodnie, laboratorium analityczne
  • Żłobki i przedszkola miejskie (ul. Sygnałowa, ul. Asfaltowa)
  • Sklepy, restauracje, piekarnie, salony beauty, siłownia
  • Planowana budowa pętli tramwajowej zapewni jeszcze lepsze połączenia

Dlaczego warto?
  • Bezczynszowe mieszkanie - brak kosztów wspólnoty mieszkaniowej
  • Komfort jak w domu jednorodzinnym - niezależne wejście, własne ogrzewanie i miejsce postojowe
  • Przemyślany układ - idealne dla rodzin, osób pracujących zdalnie lub inwestorów

Nie przegap okazji! Skontaktuj się z nami już dziś, aby dowiedzieć się więcej oraz umówić na prezentację mieszkania!

Łukasz Moczulski
tel: 577 877 366
WRE Nieruchomości
ul. Piłsudskiego 49, 3 piętro, Wrocław

Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.

Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K. C.

Numer oferty

9894525
Informujemy, że nasza strona używa plików cookies w celu świadczenia Państwu usług na najwyższym poziomie. Dalsze korzystanie ze strony oznacza zgodę na ich użycie. Warunki przechowywania lub uzyskiwania dostępu do cookies można zmienić w ustawieniach przeglądarki.