Duży 40 m2 salon z tarasem | zielone osiedle

*REZERWACJA*

Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 3 pokojowe z balkonem w pakiecie z komórką lokatorską oraz miejscem postojowym na zacisznym, zielonym osiedlu tuż obok Wrocławia.

Mieszkanie jest wolne od obciążeń i gotowe do wydania.

W skrócie:

• Południowa ekspozycja salonu
• Ogrzewanie centralne
• Przestronny ~40 m2 salon z aneksem kuchennym
• Nikogo nad głową - ostatnie piętro zrekompensowane niską, 2 piętrową zabudową.
• Spory ~10 m2 balkon z widokiem na zieleń wewnątrz osiedla
• Druga linia zabudowy - z dala od drogi oraz przyszłej obwodnicy
• Miejsce postojowe w garażu podziemnym
• Rowerowania w budynku dla mieszkańców

MIESZKANIE: całkowita powierzchnia to 88,74 m2 wg. KW, z czego ok. 70 m2 to powierzchnia użytkowa parteru, na który składa się:

• salon z balkonem
• przedpokój z dużą szafą 
• aneks kuchenny
• sypialnia
• toaleta
• łazienka

Dodatkowa powierzchnia na antresoli (niewliczona w metraż) składa się z:

• sypialnia
• przedpokój z wejściem do pom. gospodarczego.

*Na piętrze do dyspozycji jest również pomieszczenie gospodarcze.
**Rzadki i przestronny układ wynika z połączenia na etapie kupna 2 mniejszych mieszkań w jedno.
***Do końca 2026 jest planowane oddanie ostatniego odcina Wschodniej Obwodnicy Wrocławia, która skróci czas dojazdów do centrum dla południa miasta.

BUDYNEK: Inwestycja "Zielone Osiedle" z 2001 roku, składające się z enklawy kameralnych, 2 piętrowych budynków wielorodzinnych. Osiedle wyróżnia się wyjątkowo bogatą zielenią; w całości ogrodzone, objęte monitoringiem i całodobową ochroną.

LOKALIZACJA: pierwsza miejscowość tuż obok wrocławskiego Ołtaszyna, zlokalizowana zaledwie 20 min od centrum Wrocławia. Najczęściej wybierana przez dorosłe osoby, szukające schronienia z dala od miejskiego zgiełku, jednocześnie pozostając w rozsądnej odległości od wielkomiejskiej infrastruktury.

PARKING: miejsce postojowe w garażu podziemnym (27 000 PLN)
POWIERZCHNIE DODATKOWE: Komórka lokatorska 3.4 m2
OPŁATY:  530,52 PLN eksploatacja, 85,85 PLN fundusz remontowy + media

Najbliższa okolica:

• Żabka i Biedronka - po drugiej stronie ulicy
• Nowa szkoła podstawowa - 5 min pieszo
• Przystanek autobusowy - 4 min pieszo
• Centrum Sportowe Matchpoint - 5 min samochodem
• Tereny spacerowe przy Torze Partynice - 10 min pieszo
• Urokliwy Zamek Topacz - 6 min samochodem
• CH Aleja Bielany - 13 min samochodem

WRE Nieruchomości skutecznie wspiera również w uzyskaniu kredytów hipotecznych.

Zapraszam do kontaktu / tel.: +48 577 277 999  /Jacek Kasprzak 
WRE Nieruchomości
Gdybym nie mógł odebrać, proszę SMS - oddzwonię w najbliższej możliwej chwili.
Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.