Jak dom! 51m² z pięknym ogrodem i pergolą • Os. Ma

OGRÓD Z PERGOLĄ I FURTKĄ • OSIEDLE MALOWNICZE • STANDARD PREMIUM • KLIMATYZACJA
Na sprzedaż wyjątkowy, 2-pokojowy apartament o powierzchni 51 m², zlokalizowany na kameralnym i niezwykle zielonym Osiedlu Malowniczym (ul. Alfreda Jahna).

Mieszkanie znajduje się na parterze nowoczesnego, niskiego budynku z 2018 roku (wyposażonego w windę). W klatce znajduje się tylko 12 mieszkań, co gwarantuje rzadko spotykaną prywatność, ciszę i sąsiedzką atmosferę. Lokal został wykończony w 2019 roku przy użyciu materiałów najwyższej jakości i nie wymaga żadnych nakładów finansowych.

PRYWATNA OAZA - OGRÓD I TARAS
Największym unitem nieruchomości jest przepięknie zagospodarowany ogród o powierzchni 36,13 m², w którego skład wchodzi taras (13,35 m²).

Ogród posiada własną furtkę oraz stylową pergolę.

Bogata, zadbana zieleń zapewnia pełną prywatność i doskonałe warunki do odpoczynku.

Zachodnia ekspozycja okien sprawia, że mieszkanie oraz ogród są idealnie doświetlone popołudniowym słońcem.

STANDARD WYKOŃCZENIA PREMIUM:
Wnętrze zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnym komforcie i trwałości:

Komfort termiczny: Wydajna klimatyzacja oraz nowoczesne ogrzewanie podłogowe.

Bezpieczeństwo i izolacja: Elektryczne rolety zewnętrzne we wszystkich oknach oraz nowoczesne, 3-komorowe okna.

Klasa i elegancja: Meble wykonane na wymiar, szlachetne kamienne blaty w kuchni oraz łazience.

Technologia: Szybki światłowód doprowadzony bezpośrednio do lokalu.

Układ pomieszczeń: Przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras, ustawna sypialnia, elegancka łazienka z WC oraz funkcjonalny przedpokój.

KOMPLETNE WYPOSAŻENIE W CENIE!
Kupujesz mieszkanie gotowe do wprowadzenia od zaraz. W cenie lokalu pozostaje pełne wyposażenie:

Sprzęt AGD w zabudowie (lodówka, zmywarka, piekarnik, mikrofalówka, płyta indukcyjna) oraz pralka.

Meble: szafy i komody wykonane na wymiar, stół oraz krzesła.

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska (2,03 m²) oraz miejsce parkingowe zlokalizowane tuż przy samym wejściu do klatki schodowej (dodatkowo płatne).

LOKALIZACJA - PRESTIŻ I NATURA (OSIEDLE MALOWNICZE)
Zachodnia część Wrocławia to idealne miejsce dla osób ceniących aktywny tryb życia i bliskość przyrody:

Rekreacja: Kilka kroków do Lasu Mokrzańskiego - idealne tereny na rowery, bieganie i rodzinne spacery. On miejscu boisko, siłownia oraz nowoczesne place zabaw.

Infrastruktura osiedla: Na wyciągnięcie ręki Żabka, piekarnia, żłobek. Pełna infrastruktura (szkoły, markety, przychodnie) w pobliskiej Leśnicy.

Komunikacja: Autobus linii 123 pod osiedlem. Szybki dojazd do pętli tramwajowo-autobusowej w Leśnicy oraz stacji PKP Leśnica (błyskawiczny dojazd pociągiem do Centrum). Łatwy i szybki dojazd do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (AOW).

INFORMACJE FINANSOWE I PRAWNE
Cena mieszkania: 705 000 zł

Miejsce postojowe: 20 000 zł

Komórka lokatorska: 15 000 zł

Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą.

Opłaty: Czynsz ok. 600 zł (zawiera już zaliczkę na ogrzewanie z nowoczesnej kotłowni gazowej dla budynku).

Dostępność: Mieszkanie wolne od 1 listopada.

To wyjątkowe połączenie komfortu nowoczesnego apartamentu z klimatem własnego, przytulnego domu z ogrodem.

Zapraszam na prezentację!

Mateusz Kłodowski WRE Nieruchomości

tel. 882 800 471

Nota prawna: Uwaga! Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Biuro nie ponosi odpowiedzialności za niezgodności, ogłoszenie może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.