Nowe okna | Instalacje | 2 piwnice | Ogródek

2 POKOJE | OGRÓDEK | PARKING | NISKI CZYNSZ | KOZANÓW

Na sprzedaż klimatyczne, w pełni rozkładowe mieszkanie o powierzchni 50 m², położone na parterze kameralnego, dwupiętrowego budynku przy ul. Kozanowskiej 66 we Wrocławiu.

To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego mieszkania w bloku. Własna przestrzeń do wypoczynku w ogrodzie, miejsce parkingowe na zamykanej posesji, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz niski czynsz to atuty, które zdecydowanie wyróżniają tę nieruchomość.

Mieszkanie łączy urok przedwojennej zabudowy z wygodą codziennego życia, a jego lokalizacja zapewnia dostęp do komunikacji miejskiej, sklepów oraz terenów zielonych.

UKŁAD MIESZKANIA
Na powierzchnię 50 m² składają się:

Salon - przytulna przestrzeń do codziennego wypoczynku i spotkań z bliskimi.
Sypialnia - ustawna, zapewniająca komfort i prywatność.
Oddzielna, jasna kuchnia - po generalnym remoncie, z miejscem do wspólnego spożywania posiłków.
Łazienka - po generalnym remoncie, wyposażona w wannę.
Osobne WC - praktyczne rozwiązanie zwiększające komfort domowników.
Przedpokój - zapewniający niezależny dostęp do pomieszczeń.
Pełny rozkład mieszkania oznacza, że do każdego pomieszczenia można wejść niezależnie. To wygodne rozwiązanie zarówno dla pary, rodziny, jak i osób poszukujących nieruchomości pod wynajem.

STANDARD I WYPOSAŻENIE

Mieszkanie jest zadbane i nadaje się do użytkowania, a jednocześnie pozostawia możliwość nadania wnętrzom indywidualnego charakteru.
Kuchnia i łazienka przeszły generalny remont, wymieniono również okna oraz instalacje. Dzięki temu część najważniejszych prac modernizacyjnych została już wykonana.
Dla uzyskania jeszcze lepszego efektu estetycznego wskazane jest odświeżenie ścian oraz cyklinowanie drewnianych podłóg.
Dodatkowym atutem jest wyposażenie obejmujące m.in. meble, lodówkę, zmywarkę, kuchenkę, piekarnik, pralkę oraz telewizor.

OGRÓDEK, PARKING I DWIE PIWNICE

To właśnie dodatkowa przestrzeń wyróżnia tę ofertę!
Do dyspozycji mieszkańców pozostają:
Ogródek za budynkiem - przestrzeń do własnego zagospodarowania, idealna na odpoczynek, poranną kawę, letnie spotkania czy niewielką przydomową uprawę.
Miejsce postojowe na zamykanej posesji - wygoda parkowania bez konieczności codziennego szukania wolnego miejsca na ulicy.
Dwie duże piwnice - dodatkowa przestrzeń na rowery, sprzęt sportowy, narzędzia i rzeczy sezonowe.
To rozwiązania, które zapewniają komfort zbliżony do mieszkania w domu, a jednocześnie pozwalają korzystać z wygód miejskiej lokalizacji.

LOKALIZACJA - WROCŁAW, KOZANÓW

Nieruchomość znajduje się przy ul. Kozanowskiej 66, w dobrze skomunikowanej, zielonej części Wrocławia.
W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, szkoła, punkty usługowe, basen oraz tereny rekreacyjne.
Dużym atutem jest bliskość Parku Zachodniego, który oferuje świetne warunki do spacerów, biegania, jazdy na rowerze czy odpoczynku na świeżym powietrzu.
Dostęp do tramwajów i pętli autobusowej ułatwia codzienne przemieszczanie się po mieście oraz dojazd do centrum Wrocławia.
Lokalizacja sprawdzi się zarówno u osób aktywnych zawodowo, jak i tych, które po pracy cenią ciszę, zieleń i możliwość wypoczynku poza miejskim zgiełkiem.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• Powierzchnia: 50 m²
• Liczba pokoi: 2
• Piętro: parter z 2
• Rok budowy: 1935
• Budynek: wolnostojący
• Ogrzewanie: indywidualne gazowe, piec dwufunkcyjny
• Czynsz administracyjny: ok. 300 zł miesięcznie, z zaliczkami na wodę
• Okna: PCV

Forma własności: pełna własność
Dodatkowo: ogródek, miejsce parkingowe i 2 duże piwnice


Jeśli szukasz funkcjonalnego mieszkania z dodatkową przestrzenią, w zielonej części Wrocławia, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację! Chętnie przedstawię szczegóły nieruchomości oraz odpowiem na wszystkie pytania.