Dwupoziomowe mieszkanie z tarasem

Opis nieruchomości:
Na sprzedaż atrakcyjne, dwupoziomowe i dwustronne mieszkanie z przestronnym tarasem o powierzchni 18 m², położone na ostatnim piętrze kameralnego budynku z 2008 roku przy ul. Brzozowej w Wysokiej - tuż przy granicy z wrocławskimi Partynicami.

Powierzchnia mieszkania:

• 72 m² całkowitej powierzchni
• 68 m² powierzchni użytkowej

Rozkład pomieszczeń:

1. poziom:

• przedpokój (6 m²) z szafą i lustrem
• łazienka z wanną i miejscem na pralkę (4 m²)
• sypialnia z dużą szafą w zabudowie (13 m²)
• salon z aneksem kuchennym (22 m²)
• taras (18 m²) - po remoncie w 2024 r., z oświetleniem i gniazdkami

2. poziom (poddasze):

• antresola (17 m²) - idealna jako biuro, strefa relaksu lub pokój gościnny
• sypialnia z szafą w zabudowie (10 m²)

Standard wykończenia

• Podłogi: deski dębowe warstwowe w salonie, sypialniach, antresoli i przedpokoju
• Kuchnia: meble na wymiar firmy Rust, sprzęty Bosch (lodówka, płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, okap)
• Łazienka: meble na wymiar, armatura Hansgrohe, WC podtynkowe
• Stolarka okienna: drewniana, rolety wewnętrzne i elektryczna roleta antywłamaniowa na drzwiach tarasowych
• Nowe okna dachowe Fakro (3-szybowe, 2024), z markizami przeciwsłonecznymi
• Klimatyzacja
• Instalacja LAN + TV
• Schody jesionowe

Czynsz wynosi 650 zł bez zaliczki na wodę oraz ogrzewanie i bez śmieci. Około 950 zł ze śmieciami, zaliczką na wodę oraz ogrzewanie.

Dodatki

• Dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne 50 000 zł
• Komórka lokatorska (4 m²) z prądem - w cenie
• Dostęp do zamkniętej rowerowni / wózkowni

Budynek i lokalizacja

• Budynek z cegły, rok budowy: 2008
• Ogrzewanie centralne gazowe z kotłowni
• Teren zamknięty, monitoring, domofon/wideofon
• Bez windy
• Światłowód w budynku

Okolica

• Doskonała lokalizacja - cicha i zielona okolica, a jednocześnie świetnie skomunikowana:
• W pobliżu: sklepy, szkoła, przedszkole, żłobek, place zabaw
• Bliskość terenów rekreacyjnych: tor wyścigów konnych, ścieżki spacerowe
• Komunikacja: linie 612, 112, 912 + autobusy gminy Kobierzyce
• 10 minut spacerem do ronda Ojca Pio
• Szybki dojazd do A4 i obwodnicy Wrocławia