Dwupoziomowe 94 m² | 2 łazienki | Klimatyzacja

Dwupoziomowe 94 m² | 2 łazienki | Klimatyzacja | Partynice

Na sprzedaż przestronne, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 94,65 m² — aż 104 m² po podłodze — położone przy ul. Zwycięskiej 48, na wrocławskich Partynicach.

Lokal znajduje się na 3. piętrze kameralnego, 3-piętrowego budynku z 2010 roku. Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o komfortowym życiu rodziny — oferuje funkcjonalny podział na strefę dzienną i prywatną, dwie pełnowymiarowe łazienki oraz liczne zabudowy zapewniające dużo miejsca do przechowywania. Budynek nie posiada windy.

UKŁAD MIESZKANIA

Poziom pierwszy:

• przestronny hol z trzema pojemnymi szafami w zabudowie,
• łazienka,
• kuchnia z jadalnią,
• jasny i przestronny salon,
• balkon.

Poziom drugi:

• dwie ustawne sypialnie,
• druga łazienka,
• garderoba,
• duża szafa w zabudowie.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
- 94,65 m² powierzchni użytkowej i 104 m² po podłodze,
- funkcjonalny, dwupoziomowy układ,
 -dwie pełnowymiarowe łazienki,
- klimatyzacja,
- balkon,
- garderoba,
- komórka lokatorska - 2,76 m² (wliczona do powierzchni użytkowej)
- liczne szafy i zabudowy wykonane na wymiar,
- wysokiej klasy drzwi wewnętrzne Porta Premium,
- ekspozycja okien na wschód i zachód,
- jasne i bardzo ciepłe wnętrza,
- otwarty widok zapewniający poczucie przestrzeni i prywatności,
- teren rekreacyjny oraz plac zabaw dostępne wyłącznie dla mieszkańców,
- zadbane i kameralne osiedle,
- liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe wokół budynku.

Mieszkanie jest zadbane, gotowe do zamieszkania i nie wymaga przeprowadzania kosztownego remontu przed wprowadzeniem. Ponadczasowa aranżacja oraz duża liczba miejsc do przechowywania sprawiają, że lokal jest wygodny i funkcjonalny na co dzień.

LOKALIZACJA

Ulica Zwycięska to jedna z najbardziej rozpoznawalnych części południowego Wrocławia. W najbliższej okolicy znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, piekarnie, sklepy, punkty usługowe, paczkomaty, szkoły, przedszkola i żłobki. Pozwala to wygodnie załatwiać większość codziennych spraw bez konieczności dojeżdżania do centrum.

Dużym atutem lokalizacji jest bliskość Toru Wyścigów Konnych Partynice oraz otaczających go terenów spacerowych, rekreacyjnych i rowerowych. Okolica zapewnia jednocześnie dostęp do miejskiej infrastruktury oraz licznych terenów zielonych.

Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd w kierunku Bielan Wrocławskich, autostrady A4 i Autostradowej Obwodnicy Wrocławia. Dodatkową perspektywą komunikacyjną jest trwająca budowa ostatniego odcinka Wschodniej Obwodnicy Wrocławia, który połączy al. Karkonoską w rejonie Bielan Wrocławskich, przez Wysoką, z istniejącym odcinkiem przy ul. Grota-Roweckiego. Zakończenie inwestycji planowane jest na 2028 rok, a nowa trasa ma odciążyć południowe osiedla i usprawnić przejazd w kierunku wschodniej części aglomeracji.

To propozycja dla osób poszukujących przestronnego i funkcjonalnego mieszkania, które łączy komfort zbliżony do domu z wygodą życia w dobrze rozwiniętej części miasta.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Mariusz Krysztoforski
WRE Nieruchomości
ul. Łaciarska 4B, Wrocław


Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.

Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K. C.