Dom 193m² 5 pokoi | duża działka | pod Wrocławiem

Przestronny dom wolnostojący pod Wrocławiem | Mnichowice, gm. Żórawina

Na sprzedaż komfortowy, wolnostojący dom położony w Mnichowicach, w spokojnej okolicy zabudowy jednorodzinnej, z dogodnym dojazdem do Wrocławia.

Nieruchomość oferuje około 160 m² powierzchni użytkowej oraz 193 m² powierzchni całkowitej. Funkcjonalny układ obejmuje 5 pokoi, 2 łazienki, przestronną część dzienną, garaż dwustanowiskowy oraz liczne miejsca do przechowywania. Dom usytuowany jest na dużej, zagospodarowanej i ogrodzonej działce.

PARTER

Centralną częścią domu jest przestronny salon o powierzchni ok. 32,6 m², wyposażony w kominek i połączony z wyjściem na duży taras oraz ogród. Obok znajduje się kuchnia z jadalnią.

Na parterze do dyspozycji mieszkańców są również:

• wiatrołap z zabudowaną szafą,
• hol,
• pokój gościnny ok. 11,7 m²,
• łazienka z prysznicem,
• pomieszczenie gospodarcze,
• garaż dwustanowiskowy o powierzchni ok. 32 m².

Taras o powierzchni ok. 27 m² stanowi naturalne przedłużenie części dziennej i zapewnia wygodne miejsce do wypoczynku w sezonie wiosenno-letnim.

PIĘTRO

Na piętrze znajdują się trzy sypialnie, w tym dwie bardzo przestronne, o powierzchni około 19 i 21 m². Jedna z sypialni posiada własny balkon.

Dodatkowo na tej kondygnacji zaprojektowano:

• dwie garderoby,
• dużą łazienkę wyposażoną zarówno w wannę, jak i kabinę prysznicową.

Taki układ dobrze sprawdzi się zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i dla osób potrzebujących dodatkowego pokoju do pracy lub dla gości.

STANDARD I WYPOSAŻENIE

Dom został wykończony z wykorzystaniem materiałów o wysokim standardzie. W części dziennej, kuchni i holu zastosowano kamienne podłogi, w sypialniach panele, a w łazienkach glazurę.

Na wyposażenie i rozwiązania techniczne składają się m.in.:

• kamienne parapety,
• taras wykończony mrozoodpornym gresem,
• dach pokryty dachówką ceramiczną,
• ocieplona elewacja,
• solidna izolacja dachu,
• ogrzewanie gazowe,
• piec dwufunkcyjny,
• instalacja solarna,
• przydomowa oczyszczalnia ścieków.

DZIAŁKA

Teren wokół domu został starannie zagospodarowany i ogrodzony. Wjazd na posesję zabezpiecza brama sterowana pilotem, a dodatkowym udogodnieniem jest wideodomofon. Oferta wskazuje również monitoring nieruchomości.

LOKALIZACJA

Mnichowice to spokojna miejscowość w gminie Żórawina, zapewniająca połączenie podmiejskiego charakteru z wygodnym dostępem do Wrocławia.

Według materiałów ofertowych:

• do Żórawiny można dojechać w około 5 minut,
• południowe granice Wrocławia znajdują się w odległości około 10 km.

Otoczenie tworzą tereny zielone oraz nowsza zabudowa jednorodzinna.

Najważniejsze informacje:

• powierzchnia użytkowa: ok. 160 m²,
• powierzchnia całkowita: 193 m²,
• 5 pokoi,
• 2 łazienki,
• garaż na 2 samochody,
• kominek,
• taras i ogród,
• ogrzewanie gazowe,
• instalacja solarna,
• monitoring,
• ogrodzona posesja,
• spokojna lokalizacja niedaleko Wrocławia.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.