Balkon | Gotowiec inwestycyjny | ROI 8–9%

Polecam Państwu na sprzedaż funkcjonalne 4-pokojowe mieszkanie o dużym potencjale inwestycyjnym, położone we Wrocławiu, na Szczepinie.

Mieszkanie w tej lokalizacji to doskonały produkt inwestycyjny — pod wynajem długoterminowy, wynajem pokoi lub jako bezpieczna lokata kapitału.

Lokal został przygotowany pod wynajem i może generować dochód od razu po zakupie. Układ mieszkania umożliwia wynajem każdego pokoju osobno, co zwiększa potencjał dochodowy nieruchomości.

Mieszkanie mieści się na 3 kondygnacji w 5-kondygnacyjnym budynku.

Mieszkanie o powierzchni 56,98 m² składa się z 4 pokoi, kuchni, łazienki, przedpokoju oraz balkonu o powierzchni ok. 3 m².

Wielkim atutem mieszkania jest jego funkcjonalny rozkład, dwustronna ekspozycja oraz bardzo dobra lokalizacja na mapie Wrocławia.

Lokal jest gotowy do użytkowania. W 2024 roku przeprowadzono remont, w ramach którego odświeżono mieszkanie oraz dostosowano je do wynajmu.

W mieszkaniu zachowano drewniany parkiet, który został odnowiony i wycyklinowany.

Wymieniona została instalacja elektryczna oraz grzejniki.

Okna PVC.

Internet światłowodowy.

Do mieszkania przynależą 2 komórki lokatorskie znajdujące się w piwnicy.

Mieszkanie stanowi pełną własność, nie jest obciążone hipoteką ani innymi zobowiązaniami. Księga wieczysta bez wpisów ograniczających możliwość sprzedaży.

Mieszkanie dostępne od zaraz.

LOKALIZACJA

• Wrocław, Szczepin
• bardzo dobrze skomunikowana część miasta
• szybki dojazd do centrum Wrocławia
• dogodny dojazd do głównych uczelni oraz węzłów komunikacyjnych
• przystanek tramwajowy w odległości ok. 5-8 minut pieszo
• przystanek autobusowy bezpośrednio przy budynku — po drugiej stronie ulicy
• w pobliżu stacja kolejowa Wrocław Mikołajów

OTOCZENIE

W promieniu ok. 500 metrów od mieszkania znajdują się między innymi:

• Centrum Treningowe WCT Spartan z kortami tenisowymi
• stacja paliw BP
• restauracja McDonald’s
• Centrum Handlowe TGG
• parking wielopoziomowy
• Szkoła Podstawowa nr 46
• Zespół Szkół nr 1
• Centrum Medyczne DOLMED
• sklepy, punkty usługowe i zaplecze gastronomiczne

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Mieszkanie zostało zaaranżowane w sposób umożliwiający wynajem każdego pokoju osobno.

Sprawdzi się jako:

• inwestycja pod najem długoterminowy,
• gotowy produkt inwestycyjny,
• mieszkanie dla inwestora szukającego stabilnego cashflow,
• zakup pod wynajem pokoi.

Szacowany przychód z najmu pokoi: ok. 4 800 - 5 600 zł miesięcznie, w zależności od obłożenia i stawek najmu.

Szacowany ROI brutto: ok. 8,3% - 9,6%.

Serdecznie zapraszam do kontaktu!

ŁUKASZ MOCZULSKI
Doradca ds. Nieruchomości
tel. 577 - 877 - 366

WRE NIERUCHOMOŚCI
ul. Łaciarska 4b, 2 p.
50-019 Wrocław

Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.

Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C