7497 m² | CHOCIESZÓW | MPZP | 399 000

DZIAŁKA 7497 m² | CHOCIESZÓW | MPZP | 399 000 ZŁ

Duża działka z widokiem, własnym odwiertem studni i szerokimi możliwościami zabudowy - w otoczeniu Gór Stołowych.

Na sprzedaż działka nr 29/6 o powierzchni 7497 m², położona w miejscowości Chocieszów, gmina Szczytna, powiat kłodzki.

399 000 zł - około 53 zł/m²

To propozycja dla osób, które szukają większego kawałka ziemi w górskiej, spokojnej okolicy - zarówno pod własny dom, jak i projekt związany z turystyką lub większą zabudową.

MPZP - konkretne możliwości zabudowy

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Przeznaczenie podstawowe:

• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
• usługi turystyki,
• zabudowa zagrodowa.

Plan dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą.

Dodatkowo jako przeznaczenie uzupełniające dopuszczono m.in. handel, usługi rzemieślnicze, gastronomię, usługi zdrowia, sportu i rekreacji oraz usługi biurowe i administracyjne.

Daje to możliwość wykorzystania nieruchomości nie tylko jako miejsca do życia, ale również pod projekt o charakterze turystycznym lub usługowym - oczywiście z uwzględnieniem szczegółowych parametrów określonych w MPZP.

Najważniejsze atuty działki

• 7497 m² powierzchni - dużo przestrzeni i możliwości zagospodarowania,
• druga linia zabudowy - większe poczucie prywatności i odsunięcie od głównej drogi,
• około 150 m dojazdu od drogi asfaltowej,
• teren delikatnie pochyły, ale stosunkowo równy,
• dużo drzew i naturalnego otoczenia,
• ładny widok na okoliczne tereny,
• na działce znajdują się pozostałości starego fundamentu,
• wykonany odwiert/studnia - przy przyszłej inwestycji może istnieć możliwość wykorzystania własnego ujęcia wody, po odpowiedniej weryfikacji technicznej,
• MPZP przewiduje możliwość zastosowania szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków,
• stan prawny nieruchomości został sprawdzony.

Chocieszów - góry, natura i turystyka

Chocieszów położony jest w Kotlinie Kłodzkiej, u podnóża Gór Stołowych, w otulinie Parku Narodowego Gór Stołowych. Przez miejscowość i jej okolice prowadzą szlaki turystyczne, a region oferuje bardzo dobre warunki do pieszych i rowerowych wycieczek.

W niedalekiej okolicy znajdują się największe atrakcje Ziemi Kłodzkiej - Szczeliniec Wielki, Błędne Skały, Skalne Grzyby, Wambierzyce, a także uzdrowiska Polanica-Zdrój i Duszniki-Zdrój. Zimą dodatkowym atutem regionu jest bliskość Zieleńca i tras narciarskich.

To lokalizacja dla osób, które chcą mieć spokój, przestrzeń i kontakt z naturą, a jednocześnie możliwość korzystania z infrastruktury turystycznej jednego z najbardziej atrakcyjnych regionów Dolnego Śląska.

Dla kogo?

Działka może zainteresować m.in.:

• osoby szukające miejsca pod własny dom
• Duża powierzchnia, widok, drzewa i odsunięcie od głównej drogi tworzą dobre warunki do stworzenia prywatnej przestrzeni.
• inwestora zainteresowanego zabudową bliźniaczą - MPZP dopuszcza zabudowę jednorodzinną w formie wolnostojącej lub bliźniaczej. 
• inwestora turystycznego - Przeznaczenie pod usługi turystyki w połączeniu z lokalizacją w rejonie Gór Stołowych daje możliwość rozważenia projektu o charakterze wypoczynkowym.
• osoby szukającej dużego terenu w górach

7 497 m² pozwala myśleć o nieruchomości znacznie szerzej niż w przypadku typowej działki budowlanej.

Cena: 399 000 zł

Powierzchnia: 7 497 m²
Cena: ok. 53 zł/m²
Działka nr 29/6
Chocieszów, gmina Szczytna, powiat kłodzki

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Pomagamy również w uzyskaniu finansowania na tę nieruchomość! Zapytaj o naszego eksperta!


Arkadiusz Olczyk
+48 577 677 140
WRE Nieruchomości
ul. Łaciarska 4b
Wrocław

NOTA PRAWNA: Opis oferty sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości i informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.