Rozkładowe | Balkon | 2 piwnice | Dwustronne

4 pokoje | Pełny rozkład | Osobna kuchnia | Rogowska

Na sprzedaż przestronne, dwustronne mieszkanie o powierzchni 82,5 m², położone przy ul. Rogowskiej we Wrocławiu. Cztery niezależne pokoje i osobna kuchnia sprawiają, że jest to propozycja zarówno dla dużej rodziny, jak i inwestora planującego wynajem na pokoje.

LOKALIZACJA

Mieszkanie znajduje się na Nowym Dworze, w otoczeniu zieleni i rozwiniętej infrastruktury. W pobliżu znajdują się:

• sklepy: Biedronka, Społem i Aldi,
• szkoła podstawowa oraz liceum,
• przedszkole i żłobek,
• liczne place zabaw,
• przystanek tramwajowy zapewniający wygodne połączenie z innymi częściami Wrocławia.

To lokalizacja, która pozwala wygodnie załatwiać codzienne sprawy i korzystać z komunikacji miejskiej.

MIESZKANIE

Lokal ma pełny rozkład — do każdego pomieszczenia wchodzi się z przedpokoju. Na powierzchnię 82,5 m² składają się cztery pokoje, osobna kuchnia, przedpokój oraz pomieszczenia sanitarne. Dodatkowym atutem jest balkon.

Mieszkanie jest do generalnego remontu, a instalacja elektryczna wymaga wymiany. Daje to możliwość urządzenia wnętrza według własnych potrzeb i zaplanowania standardu wykończenia od podstaw.

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 6,32 m², stanowiąca dodatkowe miejsce do przechowywania.

BUDYNEK I MEDIA

• blok z wielkiej płyty,
• 3. piętro w 3-piętrowym budynku,
• brak windy,
• media miejskie

Położenie na ostatnim piętrze oznacza brak sąsiadów nad mieszkaniem.

POTENCJAŁ

Dla dużej rodziny cztery osobne pokoje zapewniają przestrzeń na sypialnie, pokoje dziecięce czy domowy gabinet. Bliskość placówek edukacyjnych, sklepów i terenów zielonych ułatwia codzienne funkcjonowanie.

Z perspektywy inwestora pełny rozkład i osobna kuchnia stanowią dobrą bazę do przygotowania mieszkania pod wynajem na pokoje. Istnieje możliwość stworzenia nawet 6 rozkładowych pokoi. 

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• Cena: 685 000 zł
• Powierzchnia mieszkania: 82,5 m²
• Piwnica: 6,32 m²
• Forma własności: pełna własność
• Czynsz administracyjny: 1 100 zł miesięcznie
• Stan: do remontu

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji mieszkania.

Kacper Uchacz
tel: 577 477 233

WRE Nieruchomości
ul. Łaciarska 4B,
50-103 Wrocław

NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.