Pocztowa | 46 m² | Balkon | Do własnej aranżacji

2 pokoje z możliwością 3 | Balkon | Krzyki
Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46 m², położone na 2. piętrze budynku przy ul. Pocztowej 13 we Wrocławiu, w dzielnicy Krzyki.

Nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim świetną lokalizacją, funkcjonalnym układem oraz dużym potencjałem aranżacyjnym. Istnieje możliwość przekształcenia mieszkania w lokal 3-pokojowy, dzięki czemu sprawdzi się zarówno jako mieszkanie dla rodziny, jak i inwestycja pod wynajem.

Dodatkowym atutem są duże okna, balkon oraz przyjemny widok na zieleń, zapewniający poczucie spokoju pomimo położenia w dobrze skomunikowanej części miasta.

MIESZKANIE
Na powierzchnię 46 m² składają się:

• przestronny, jasny salon z wyjściem na balkon,
• ustawny drugi pokój,
• osobna kuchnia z oknem,
• łazienka z wanną,
• przedpokój.

W pokojach zachowały się drewniane parkiety, które stanowią ciekawy element wnętrza i mogą zostać wykorzystane podczas remontu.
Mieszkanie przeznaczone jest do remontu, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę w zaprojektowaniu przestrzeni według własnych potrzeb.
Istnieje możliwość wydzielenia trzeciego pokoju. Dla nieruchomości przygotowano również projekt remontu zakładający aranżację pod wynajem dla dwóch studentów lub na potrzeby rodziny. Uzyskano zgodę spółdzielni na planowane prace remontowe.

BUDYNEK I OTOCZENIE
Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze budynku z lat 1970-1980, w którym wykonano remont elewacji.
Dużą zaletą jest zagospodarowane otoczenie budynku, oferujące mieszkańcom:

• bezpłatny parking na terenie osiedla,
• nowe boisko do koszykówki,
• nowoczesny plac zabaw,
• zieleń i drzewa w bezpośrednim sąsiedztwie budynku.
• Widok z okien na korony drzew sprawia, że mieszkanie zyskuje kameralny charakter, pomimo lokalizacji blisko jednej z głównych arterii komunikacyjnych Wrocławia.

LOKALIZACJA
Wrocław, Krzyki - ul. Pocztowa 13.
Lokalizacja to jeden z największych atutów tej nieruchomości.
Zaledwie około 100 metrów dzieli budynek od skrzyżowania ulic Hallera i Powstańców Śląskich, gdzie znajduje się rozbudowany węzeł komunikacji miejskiej, zapewniający dostęp do licznych linii tramwajowych i autobusowych.

W pobliżu dostępne są:

• sklepy spożywcze i punkty usługowe,
• restauracje, kawiarnie i lokale gastronomiczne,
• placówki edukacyjne i infrastruktura akademicka,
• przystanki tramwajowe i autobusowe,
• tereny zielone i rekreacyjne.

Dogodna komunikacja pozwala na sprawny dojazd do centrum Wrocławia, uczelni wyższych oraz pozostałych części miasta. W tej części Wrocławia znajduje się również popularny Park Południowy.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Mieszkanie stanowi interesującą propozycję dla inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem.
Bliskość komunikacji miejskiej, zaplecza akademickiego oraz możliwość wydzielenia trzeciego pokoju pozwalają rozważyć kilka wariantów wykorzystania lokalu, w tym wynajem studentom, osobom pracującym lub rodzinie.
Gotowy projekt remontu oraz uzyskana zgoda spółdzielni na planowane prace stanowią dodatkowe ułatwienie dla przyszłego właściciela.

INFORMACJE DODATKOWE
Powierzchnia: 46 m²
Liczba pokoi: 2, z możliwością aranżacji na 3
Piętro: 2
Budynek: lata 1970-1980
Balkon: tak
Stan: do remontu

Czynsz administracyjny: około 700 zł
Parking: bezpłatny dla mieszkańców na terenie osiedla
Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta
Jeden właściciel, księga wieczysta bez obciążeń

Dostępność: od zaraz
To propozycja dla osób, które szukają mieszkania w świetnej lokalizacji, z możliwością dostosowania układu do własnych potrzeb lub stworzenia atrakcyjnej nieruchomości inwestycyjnej.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania!