NOWOCZESNA BRYŁA | 194 M² | 70 M² TARASU | GARAŻ

Na sprzedaż wyjątkowy, jednopoziomowy dom o powierzchni ok. 194 m², położony na działce o powierzchni ok. 600 m² w Komorowicach, tuż przy południowej granicy Wrocławia.

Nieruchomość wyróżnia się nowoczesną architekturą, ponadstandardową przestrzenią, dużymi przeszkleniami oraz niezwykle prywatną strefą ogrodową. Dom został zaprojektowany w taki sposób, aby reprezentacyjna część dzienna naturalnie łączyła się z tarasem i otaczającą zielenią.

To propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu o wysokim standardzie, zapewniającego dużą prywatność i pełną funkcjonalność rozmieszczoną na jednym poziomie.

DOM:

Powierzchnia domu wynosi ok. 194 m². Przemyślany układ wyraźnie oddziela reprezentacyjną część dzienną od prywatnej części sypialnianej.

Na układ nieruchomości składają się:

*przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras,
*otwarta jadalnia,
*duża kuchnia z wyspą,
*główna sypialnia,
*druga przestronna sypialnia,
*dodatkowy pokój mogący pełnić funkcję gabinetu, sypialni lub pokoju gościnnego,
*2 łazienki,
*osobna toaleta,
*garderoba,
*przestronny hol z zabudową,
*pomieszczenie gospodarcze,
*garaż na 2 samochody.

STREFA DZIENNA:

Sercem domu jest przestronna, otwarta strefa łącząca salon, jadalnię oraz kuchnię.

Rozległe przeszklenia zapewniają bardzo dużą ilość naturalnego światła i otwierają wnętrze na ogród. Dodatkowe wysoko umieszczone okna podkreślają charakter architektury oraz potęgują poczucie przestrzeni.

W salonie znajduje się kominek, a bezpośrednio z części wypoczynkowej można wyjść na duży taras.

Kuchnia została wykonana w eleganckiej i ponadczasowej stylistyce. Oferuje rozbudowaną zabudowę meblową, dużą ilość powierzchni roboczej, granitowe blaty oraz wyspę z miejscami do siedzenia.

Naturalne drewno na podłogach, jasna kolorystyka oraz starannie dobrane materiały tworzą wnętrze eleganckie, ale jednocześnie przytulne.

CZĘŚĆ PRYWATNA:

Sypialnie są przestronne i bardzo dobrze doświetlone.

Główna sypialnia została uzupełniona o dużą garderobę typu walk-in. W całym domu znajduje się również wiele zabudów wykonanych na wymiar, zapewniających dużą ilość miejsca do przechowywania.

Do dyspozycji mieszkańców pozostają dwie łazienki oraz dodatkowa toaleta. Główna łazienka została wyposażona m.in. w wannę, bidet oraz rozbudowaną strefę umywalkową.

OGRÓD I TARAS:

Dom położony jest na działce o powierzchni ok. 600 m², której dużym atutem jest bardzo prywatna i starannie zagospodarowana przestrzeń ogrodowa.

Bezpośrednio przy strefie dziennej znajduje się taras o powierzchni ok. 70 m², wykończony deską kompozytową. Jego wielkość pozwala na swobodne zaaranżowanie kilku niezależnych stref - wypoczynkowej, jadalnianej czy miejsca do spotkań z rodziną i przyjaciółmi.

Taras przechodzi w ogród otoczony dojrzałą zielenią. Drzewa, krzewy i wysokie nasadzenia skutecznie oddzielają posesję od sąsiednich nieruchomości, zapewniając wysoki poziom prywatności.

Ogród wyposażony jest w automatyczny system nawadniania.

Dzięki dużym przeszkleniom zieleń pozostaje integralnym elementem strefy dziennej i stanowi naturalne przedłużenie wnętrza domu.

STANDARD I WYPOSAŻENIE:

Dom został wykonany i wykończony z naciskiem na jakość materiałów, komfort oraz funkcjonalność.

Na szczególną uwagę zasługują:

*drewniane podłogi,
*granitowe blaty w kuchni,
*duże przeszklenia,
*kominek w salonie,
*liczne meble i zabudowy wykonane na wymiar,
*rolety zewnętrzne,
*fotowoltaika o mocy 8,8 kW,
*magazyn energii,
*ogrzewanie gazowe,
*wentylacja grawitacyjna,
*media miejskie,
*automatyczne nawadnianie ogrodu,
*garaż na 2 samochody.

Instalacja fotowoltaiczna wraz z magazynem energii stanowi dodatkowy atut techniczny nieruchomości i uzupełnia jej wysoki standard.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się w Komorowicach, w bezpośrednim sąsiedztwie południowej części Wrocławia.

Lokalizacja pozwala połączyć spokojny i kameralny charakter zabudowy podmiejskiej z wygodnym dostępem do miasta oraz infrastruktury południowego Wrocławia.

To miejsce szczególnie atrakcyjne dla osób, które chcą pozostać blisko miasta, a jednocześnie zależy im na większej przestrzeni, prywatnym ogrodzie i komforcie charakterystycznym dla zabudowy jednorodzinnej.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

*powierzchnia domu: ok. 194 m²,
*powierzchnia działki: ok. 600 m²,
*jednopoziomowy układ,
*4 pokoje,
*2 łazienki + osobna toaleta,
*garderoba,
*otwarta strefa dzienna,
*kuchnia z wyspą i granitowymi blatami,
*kominek,
*taras ok. 70 m² wykończony deską kompozytową,
*prywatny, zagospodarowany ogród,
*garaż na 2 samochody,
*fotowoltaika 8,8 kW + magazyn energii,
*rolety zewnętrzne,
*ogrzewanie gazowe,
*media miejskie.

Nieruchomość jest propozycją dla osób poszukujących przestronnego, komfortowego domu o wysokim standardzie, w którym architektura, światło i prywatny ogród tworzą spójną całość.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Dominik Toczek
WRE Nieruchomości
ul. Łaciarska 4b, 2 piętro
50-019 Wrocław

Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.

NOTA PRAWNA:

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.