= NOWE = komfortowe 5 pokoi = Sokołowice =1 Gb/s=

Polecam Państwu na sprzedaż dostępne od kwiecień 2025 nowe lokale mieszkalne z ogródkiem i przynależnym miejscem parkingowym,  zlokalizowane w Sokołowicach w bliskim sąsiedztwie lasów, obszarów chronionych Natura 2000, a zarazem doskonale skomunikowane z Oleśnica i Wrocławiem

Oferowane nieruchomości mogą zostać zakupione przez obcokrajowca bez konieczności starania się o pozwolenie Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji.

Запропоновані будинки продаються як квартири та можуть бути придбані іноземцями без необхідності подавати заявки на отримання дозволу в Міністерство внутрішніх справ та адміністрації.

!!! Oferowane budynki sprzedawane są w oparciu o ustawę deweloperską z 5 letnią rękojmią !!!

OFERTA BEZ PROWIZJI I PODATKU PCC 2%

ELEMENTY KONSTRUKCYJNE:
Budynki zostały wybudowane w technologii tradycyjnej, murowanej ze stropami gęstożebrowymi typu TERIVA.
Podstawowym materiałem budowlanym ścian zewnętrznych jest bloczek typu Ytong grubości 24 cm, ocieplony styropianem grubości 20 cm, wykończone cienkowarstwowym silikonowym tynkiem strukturalnym. Dach został pokryty dachówką cementową marki BRASS.

WYKOŃCZENIE POMIESZCZEŃ:
* stolarka okienna PCV z potrójna szybą, zabezpieczona zewnętrznymi roletami z napędem elektrycznym .
* drzwi zewnętrzne antywłamaniowe
* schody lane, betonowe
* ściany - tynk gipsowy
* Roboty wykończeniowe wewnętrzne stanu deweloperskiego: tynki wewnętrzne gipsowe, posadzki cementowe parteru i piętra, zabudowa poddasza z płyt g-k wraz z dociepleniem wełną mineralną
* Roboty wykończeniowe zewnętrzne stanu deweloperskiego: docieplenie budynku styropianem i wykonanie elewacji - tynkiem silikonowym cienkowarstwowym na siatce z włókna szklanego wraz z montaż parapetów zewnętrznych oraz montażem rur spustowych.

ZAGOSPODAROWANIE TERENU:
Działki segmentów zostaną ogrodzone wraz z wykończeniem tarasów ogrodowych i podjazdów kostką brukową.

INSTALACJE:
* ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze
* Pompa ciepła marki Bosch Compress 3000AWS 6 E, 8,4 KW.
* gniazda i włączniki elektryczne - biały montaż.
* rolety elektryczne zewnętrzne
* zbiorcza oczyszczalnia biologiczna typu tlenowego. Dla obsługi oczyszczalni należy zorganizować wspólnotę mieszkaniową dla 5 lokali mieszkalnych.

UKŁAD DOMU - powierzchnia całkowita 112,14 m2, powierzchnia użytkowa mieszkalna 112,14 m2,
PARTER: 56,57 m2
* wiatrołap - 2,75 m2
* korytarz - 5,46 m2
* pomieszczenie gospodarcze - 1,4 m2
* łazienka - 3,2 m2
* klatka schodowa - 2,48 m2
* pokój 1 - 9,83 m2
* salon z aneksem kuchennym - 31,45 m2

PIĘTRO: 55,90 m2
* korytarz - 7,96 m2
* łazienka - 6,68 m2
* pokój 2- 15,66 m2
* pokój 3 - 11,52 m2
* pokój 4 - 11,28 m2
* poddasze nie użytkowe - 20 m2

PARKING:
Do każdego lokalu mieszkalnego przypisane są dwa naziemne miejsca parkingowe.

LOKALIZACJA:
Lokale mieszkalne znajdują się miejscowości Sokołowice położonej w województwie dolnośląskim, w powiecie oleśnickim, w gminie Oleśnica. Miejscowość liczy ok 1100 mieszkańców. Na jej terenie znajdują się szkoła podstawowa z odziałem przedszkolnym, kościół, piekarnia, sklepy spożywcze oraz Ochotnicza Straż Pożarna. Na terenie miejscowości funkcjonuje Komunikacja Autobusowa Gminy Oleśnica.

Nieruchomość z bezpośrednim wyjazdem na drogę asfaltową.
* 5 km (7 min) do centrum Oleśnicy,
* 1 km - węzeł S8 Oleśnica Wschód
* 30 km (35 min) do do centrum Wrocławia

MEDIA:
* przyłącza energetyczne 3f
* przyłącza wodociągowe
* kanalizacja - zbiorcza tlenowa oczyszczalnia ścieków
* Internet - światłowód Orange 1 Gb/s, radiowy lub LTE

Dostępne 4 z 4 lokali mieszkalnych.

CENA:
699.000 zł - segment środkowy
739.000 zł - segment skrajny lewy

Nie czekaj, zarezerwuj już TERAZ !
Krzysztof Drewniak
tel. 577-601-102

Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.