=Niepowtarzalny dom w wyjątkowym stylu =Prężyce=

Drogi kliencie,
Jeśli trafiłeś na tą wyjątkową ofertę zapewne poszukujesz nieruchomości z "klimatem", w której odnajdziesz spokój, poczujesz przestrzeń i odpoczniesz od miejskiego zgiełku.
Być może poszukujesz wyjątkowego miejsca do stworzenia przytulnego pensjonatu z kameralną restauracją serwującą lokalne specjały?
Zapraszam Cię do zapoznania się z poniższą ofertą i poznania historii Młyna w Prężycach.

Oferowana nieruchomość to dawny młyn wybudowany w 1842r.
Cały obiekt od 2006 r. został poddany gruntowanej przebudowie i renowacji na potrzeby mieszkalne.
Całkowita powierzchnia budynku to 435 m2, użytkowa 360 m2, działka 715 m2.
Podczas modernizacji wykonano nowy dach, który pokryto dachówką ceramiczna firmy Roben, poprowadzono nowe instalacje (elektryczną, wod-kan, centralnego ogrzewania), wybudowano nowe kominy. Ściany wewnętrze powstały z płyt gipsowo kartonowych. Na wszystkich kondygnacjach pozostawiono stropy drewniane, które zostały pokryte nowymi deskami podłogowymi, a w łazienkach ceramiką.
Poszczególne kondygnacje łączą ze sobą nowe schody drewniane.
Dla ułatwienia komunikacji między kuchnią i salonem zabudowano wewnętrzną windę napędzaną silnikiem elektrycznym.
Sam budynek jest murowany z cegły na rzucie prostokąta, posiadający cztery kondygnacje z użytkowym poddaszem i dachem dwuspadowym z naczółkami.
W projekcie przebudowy i modernizacji istniejącego obiektu starano się zachować i odtworzyć dawną formę budynku, poprzez wyeksponowanie istniejących detali elewacji, zachowaniu wielkości otworów okiennych oraz kształtu i rodzaju pokrycia dachu.

Budynek w 2022 roku przeszedł szereg modernizacji.
* wykonano nową izolację tarasu wraz z montażem balustrad oraz wymianą drzwi tarasowych,
* przeprowadzono remont klatki schodowej na parterze budynku wraz z montażem nowej natynkowej instalacji elektrycznej,
* wykonano w hydroizolację poziomą budynku metodą iniekcji,
* wymieniono piec węglowy na nowoczesny piec gazowy wraz z montażem podziemnego zbiornika LPG.
W IV kwartale 2024 wymieniono 12 okien na nowe okna drewniane, trzyszybowe oraz zamontowano zadaszenie nad wejściem od strony ogrodu. Wymiana pozostałych okien zaplanowana jest w lipcu 2025.

ROZKŁAD BUDYNKU:
Parter:
* 2 garaże po 49 i 26 m2
* kuchnia z jadalnią - 59 m2
* pralnia - 8,3 m2
* łazienka z prysznicem - 11 m2
* kotłownia - 11 m2
* klatka schodowa, komunikacja - 15,5 m2

I piętro
* pokój dzienny z kominkiem - 60 m2
* pokój gościnny - 7,3 m2
* hall - 22,5 m2
* klatka schodowa - 12 m2
* pomieszczenie gospodarcze - 3 m2
* taras nad garażem - 26 m2

II piętro
* przestronny pokój z możliwością podziału na dwa mniejsze - 60,5 m2
* łazienka z wanną - 8,5 m2
* klatka schodowa - 16,2 m2

III piętro
* sypialnia małżeńska - 39 m2
* garderoba - 1,3 m2
* łazienka z wanną i prysznicem - 11 m2
* klatka schodowa - 5,7 m2

MEDIA:
* wodociąg
* przyłącze energetyczne napowietrzne 3 fazowe
* kanalizacja - bezodpływowy zbiornik na ścieki
* ogrzewanie - piec gazowy wraz ze zbiornikiem podziemnym na gaz LPG - średnie koszty w sezonie zimowym od października-marca - 2410 zł/m-c
* solary - podgrzewanie wody użytkowej

LOKALIZACJA - Powiat Środa Śląska, Gm. Miękinia, wieś Prężyce.
* 8 km (10 min) do granic Wrocławia
* 12 km (15 min) do Leśnicy
* 23 km (35 min) do centrum Wrocławia
* 3 km ( 5 min samochodem, 10 min rowerem) do stacji kolejowej Brzezina Średzka
Miejscowość Prężyce położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie licznych rozlewisk Odry, przyciągających w sezonie letnim wielu zwolenników wycieczek rowerowych oraz miłośników wędkarstwa.

Nieruchomość sprzedawana jest bez umeblowania, pozostają jedynie meble i sprzęty AGD w zabudowie.

CENA: 1.222.800 zł

Zapraszam do obejrzenia pełnej galerii zdjęć na naszej stronie internetowej wwv. wrenieruchomosci, pl

Nie czekaj zadzwoń TERAZ !
Krzysztof Drewniak - WREnieruchomności. ul Piłsudskiego 91a, 50-019 Wrocław
tel. 577-601-102

Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.