2-pak, ROI 7,1% do negocjacji do odrestaurowania

Na sprzedaż duże, 3 pokojowe mieszkanie o powierzchni 80,20 m²(87,34m w KW), usytuowane na 2 piętrze w kamienicy z 1905 roku.

Istnieje możliwość aranżacji mieszkania na 2-pak kawalerki (35m) i dwupokojowego (45m) mieszkania oraz wydzielenia dwóch KW.
Zwrot z wynajmu mieszkania (ROI) po uwzględnieniu kosztów remontu wynosi 7,1% 
Ceny najmu:
- 2200 zł kawalerka
- 3000 zł dwupokojowe mieszkanie

Nieruchomość położona jest przy ul. Wyszyńskiego - zaledwie kilka minut od centrum oraz najważniejszych uczelni, co czyni ją idealną zarówno dla rodzin, jak i inwestorów poszukujących lokalu pod wynajem.

W budynku odnowiono klatkę schodową.
Pełna własność, księga wieczysta bez zadłużeń.

W mieszkaniu kilka lat temu wymieniono okna na drewniane - nowego typu.

Mieszkanie do aranżacji - zachowaj styl dawnej kamienicy. Istnieje możliwość przeniesienia poszczególnych ścian, w celu przystosowania mieszkania do własnych potrzeb.

Mieszkanie składa się z:
-Pokoju 28,3m
-Pokoju 21,2m
-Pokoju 8m
-Kuchni 8m
-Przed pokoju 12,5m
-Łazienki 3,1m
-Balkon około 3,5m

Do mieszkania przynależy duża piwnica (7,14 m²)
Przy budynku jest wiele miejsc parkingowych ogólnodostępnych dla mieszkańców.

Ogrzewanie: ekonomiczne wkłady do pieca kaflowego (istnieje możliwość przerobienia na ogrzewanie gazowe)
Czynsz administracyjny: około 230 zł, fundusz remontowy: 240 zł.
Możliwości inwestycyjne:

Lokalizacja:
Kamienica znajduje się w świetnie skomunikowanej części miasta, z dostępem do licznych punktów usługowych, sklepów, restauracji oraz przedszkoli i szkół. Idealne połączenie z resztą miasta sprawia, że mieszkanie jest atrakcyjnym wyborem dla osób ceniących życie w centrum, jak i dla studentów.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Doradca ds. Nieruchomości Gałka Aleks
WRE Nieruchomości
Tel. 882 800 474

Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.