=Jeden dom, dwa mieszkania=Centrum=

Szukasz domu dla siebie i swojej rodziny? A może pod prowadzenie własnej działalności gospodarczej ?

Jeśli TAK? Ta oferta jest dla Ciebie!

WREnieruchomości prezentuje Państwu na sprzedaż nieruchomość gruntową o łącznej powierzchni 684 m2 zabudowaną wolnostojącym budynkiem mieszkalnym oraz budyniem gospodarczym z 1974 r.

LOKALIZACJA:
Prezentowana nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Oleśnica na spokojnym i zacisznym osiedlu przy ul. Jerzego Bocka. W otoczeniu przedmiotowej nieruchomości dominuje zabudowa mieszkalna jednorodzinna o charakterze willowym oraz niska zabudowa wielorodzinna. Kameralna zabudowa, brak uciążliwego ruchu miejskiego, cisza oraz otaczająca zieleń sprawiają wrażenie mieszkania w zacisznym i spokojnym miejscu blisko centrum miasta.

Nieruchomość jest doskonale skomunikowana z centrum miasta oraz z ważnymi szlakami komunikacyjnymi.
* węzeł drogowy S8 - 3,5 km 7 min samochodem
* dworzec autobusowy - 800 m - 13 min spacerem
* dworzec kolejowy - 1.0 km - 14 min spacerem
* Rynek - 800 m - 10 min spacerem,
* Wrocław - 30 km - 30-40 min. samochodem, 45 min pociągiem

ZAGOSPODAROWANIE TERENU - powierzchnia działki 684 m2:
Oferowana nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Teren płaski, w całości ogrodzony, dwie bramy z dwoma podjazdami. Budynek mieszkalny posadowiony jest w pierwszej linii zabudowy frontem do drogi.
Za domem mieszkańcy oferowanej nieruchomości będą posiadać do dyspozycji obszerny i funkcjonalny ogród z nasadzeniami drzew, krzewów, ozdobnych oraz bylin.

BUDYNEK:
Oferowany budynek mieszkalny został wybudowany ok 1974 r, a podstawowym materiałem budowlanym była pełna cegła. Dach dwuspadowy pokryty blachą. Budynek nie posiada docieplenia.
W 1990 r wykonana został nadbudowa poddasza użytkowego, gdzie powstał niezależny lokal mieszkalny z oddzielnymi przyłączami gazu oraz energii elektrycznej.

W 2015 r. wykonano instalację odwodnienia i odprowadzenia wód opadowych do kanalizacji burzowej oraz pionową izolację fundamentów, a także wykonaniem nowej opaski wokół budynku.
Nieruchomość ogrzewana jest dwoma niezależnymi piecami gazowymi oraz elektrycznym ogrzewaniem podłogowym (salon na 1 piętrze, łazienka na poddaszu, część kuchni na poddaszu).

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Całkowita powierzchnia budynku wynosi 305 m2, natomiast powierzchnia użytkowa mieszkalna 195 m2.
Powierzchnia budynku gospodarczego - 20 m2

Podpiwniczenie - 92 m2
* garaż 1 - 17,3 m2
* kotłownia - 7,9 m2
* pomieszczenie gospodarcze 14,5 m2
* korytarz - 14,9 m2
* klatka schodowa - 7,3 m2
* garaż 2 - 13,5 m2
* pomieszczenie gospodarcze - 10,3 m2
* pomieszczenie gospodarcze - 5,9 m2

Wysoki parter - 69,5 m2
* komunikacja - 6,4 m2
* Kuchnia - 7,3 m2
* przedpokój 5,5 m2
* WC - 1,5 m2
* wiatrołap - 3,8 m2
* pokój 1 - 19,5 m2
* pokój 2 - 16,1 m2
* pokój 3 - 9,4 m2

Piętro - 74,3 m2
* łazienka - 3,8 m2
* komunikacja - 15,6 m2
* pokój 4 - 19,4 m2
* pokój 5 - 7,3 m2
* pokój 6 - 28,20 m2

Poddasze - 69,4 m2
* jadalnia z aneksem kuchennym - 19,6 m2
* łazienka - 4 m2
* pokój 7 - 10,3 m2
* pokój 6 - 17,9 m2

MEDIA:
* energia elektryczna - 3F
* wodociąg miejski
* kanalizacja
* gaz

STAN PRAWNY:
Współwłasność - spadek - KW bez wpisów w dziale III i IV

CENA OFERTOWA: 829.300 zł

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 141.040 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 274.420 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 304.790 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.056 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.

Nie czekaj zadzwoń TERAZ!
Krzysztof Drewniak - WREnieruchomności
tel. =577=601=102=

Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.