Inwestycyjne | Skomunikowane | Dobra lokalizacja

ROZKŁADOWE 2 POKOJE 47,5 m² Z WIDOKIEM NA ODRĘ • 1. PIĘTRO • ŚWIETNA KOMUNIKACJA
Na sprzedaż przestronne, słoneczne i ciepłe mieszkanie dwupokojowe, zlokalizowane na 1. piętrze w kameralnym budynku z cegły (lata 30.) przy ul. Bydgoskiej (Psie Pole). Nieruchomość położona jest w pierwszej linii zabudowy od rzeki, co gwarantuje ciszę i wyjątkowe widoki, a jednocześnie zapewnia doskonałe skomunikowanie z centrum i uczelniami.

Jest to mieszkanie środkowe, bardzo ciepłe, z oknami skierowanymi na południowy-zachód.

Ogrzewanie: Gazowe. Stan prawny: Pełna własność.

UKŁAD POMIESZCZEŃ I EKSPOZYCJA
Mieszkanie o powierzchni 47,5 m² posiada funkcjonalny układ z dwoma niezależnymi pokojami (pełen rozkład).

• Pokój Większy: Z widokiem na spokojne, zielone tereny między budynkami.
• Pokój Mniejszy: Z unikalnym widokiem na wały rzeki Odry.
• Kuchnia: Osobna, jasna, również z widokiem na rzekę.
• Łazienka
• Przedpokój

Lokal jest jasny i ustawny. Stan techniczny pozwala na zamieszkanie od zaraz lub przeprowadzenie własnej aranżacji, co czyni tę ofertę atrakcyjną zarówno dla klienta indywidualnego, jak i inwestora.

UNIKALNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
WYGODA DLA ROWERZYSTÓW: Do mieszkania przynależy piwnica z wyjątkowym rozwiązaniem - wyjście od strony podwórza znajduje się na równi z terenem. To ogromne ułatwienie dla posiadaczy rowerów czy wózków dziecięcych (brak konieczności noszenia sprzętu po schodach).

• Lokalizacja przy rzece: Cisza, spokój, tereny spacerowe i ścieżki rowerowe tuż pod domem.
• Mieszkanie środkowe: Niskie koszty ogrzewania.
• Parkowanie: Bezproblemowe znalezienie miejsca postojowego pod budynkiem.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
Nieruchomość znajduje się w świetnie skomunikowanej części Wrocławia, co czyni ją idealną inwestycją pod wynajem dla studentów.

• Politechnika Wrocławska: Bezpośrednie połączenie autobusowe.
• Uniwersytet Wrocławski / Ekonomiczny: Bezpośrednie połączenie tramwajowe.
• Infrastruktura: W pobliżu sklepy, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne.

IDEALNE POD INWESTYCJĘ LUB NA START

Mieszkanie łączy w sobie walory rekreacyjne (rzeka, wały) z miejską wygodą. Dostępne od zaraz.

Mateusz Kłodowski WRE Nieruchomości 882 800 471

Nota prawna: Uwaga! Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Biuro nie ponosi odpowiedzialności za niezgodności, ogłoszenie może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.