Gotowe od zaraz | możliwość 4 pokoi | balkon

Na sprzedaż przestronne, dwustronne mieszkanie przy ul. 1 Maja w Kątach Wrocławskich. Lokal jest w pełni rozkładowy, gotowy do zamieszkania i dostępny od zaraz. To bardzo dobra propozycja dla rodziny lub osób potrzebujących dodatkowego gabinetu do pracy.

Mieszkanie ma 74,37 m² powierzchni użytkowej. Dodatkowo do dyspozycji pozostaje duża, podwójna komórka lokatorska o powierzchni 4,46 m².

Układ mieszkania

- przestronny, otwarty salon z wyjściem na balkon,
- oddzielna, umeblowana kuchnia z wyposażeniem AGD - remont w 2024r.
- dwie ustawne sypialnie,
- łazienka z wanną i zabudową,
- przedpokój z pojemną szafą,
- balkon,
- komórka lokatorska o powierzchni 4,46 m² 

W większej sypialni znajduje się obszerna szafa w zabudowie. Drugi pokój może pełnić funkcję sypialni dziecięcej, gabinetu, pokoju gościnnego lub garderoby.

Możliwość uzyskania czterech pokoi

W mieszkaniu przygotowano instalacje umożliwiające przeniesienie kuchni do salonu. Dzięki temu obecną kuchnię można zaadaptować na trzecią sypialnię lub niezależny gabinet, uzyskując układ: salon z aneksem oraz trzy osobne pokoje.

W salonie oraz większej sypialni przygotowano również instalacje RTV pod montaż telewizora.

Najważniejsze atuty

- funkcjonalny i w pełni rozkładowy układ,
- możliwość uzyskania czwartego pokoju,
- mieszkanie gotowe do zamieszkania,
- klimatyzacja,
- internet światłowodowy,
- duża komórka lokatorska,
- liczne szafy i zabudowy,
- pełna własność z księgą wieczystą,
- zadbana klatka schodowa i dobrze funkcjonująca wspólnota,
- działająca pompa ciepła uruchomiona w ramach modernizacji źródła ogrzewania budynku,
- ogólnodostępne miejsca parkingowe przy budynku,
- możliwość wynajęcia miejsca w garażu podziemnym,
- teren zielony należący do wspólnoty.

Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze czteropiętrowego budynku z 2005 roku.

Lokalizacja

Kąty Wrocławskie oferują pełną infrastrukturę potrzebną do wygodnego życia. W pobliżu znajdują się sklepy, apteki, przychodnie, gabinety medyczne, poczta, paczkomaty, biblioteka oraz liczne punkty usługowe.

To bardzo dobra lokalizacja dla rodzin. W okolicy dostępne są szkoły, przedszkola, żłobek, place zabaw, boiska oraz bogata oferta zajęć dodatkowych dla dzieci. Teren zielony przy budynku zapewnia mieszkańcom przestrzeń do odpoczynku i zabawy na świeżym powietrzu.

Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość parku, lasu i tras rowerowych. Stacja kolejowa oraz komunikacja autobusowa zapewniają połączenia z Wrocławiem, a dogodny dojazd do autostrady A4 ułatwia codzienne podróżowanie samochodem.

Opłaty 

- opłata administracyjna wraz z zaliczkami i funduszami: około 900 zł miesięcznie
- Dodatkowo koszt ogrzewania, wody i prąd.
- Komórka lokatorska - 10 000zł

Znaczną część opłat stanowi fundusz remontowo-inwestycyjny, wynoszący łącznie 4,80 zł/m². Wspólnota świadomie zwiększyła jego wysokość w związku z inwestycjami w budynku, w tym modernizacją źródła ogrzewania i uruchomieniem pompy ciepła. Budynek jest dobrze zarządzany, a części wspólne regularnie sprzątane i utrzymywane w bardzo dobrym stanie.

Zapraszam na prezentację w dogodnym terminie.

Dominik Łyś
WRE Nieruchomości

Nota prawna: Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego i może podlegać aktualizacji. Opis sporządzono na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji przekazanych przez właściciela. Stan informacji aktualny na dzień publikacji.