= Funkcjonalny dom blisko lasu = Twardogóra =

WREnieruchomości prezentuje Państwu na sprzedaż nieruchomość składającą się z dwóch działek o łącznej powierzchni 916 m2 zabudowanych funkcjonalnym, 3 kondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym w zabudowie wolnostojącej, wybudowanym w 1978 r. 
Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako miejsce do życia dla rodziny, osób ceniących prowadzenie własnej działalności w domowym zaciszu lub jako produkt inwestycyjny z opcją wynajmu dwóch mieszkań.

LOKALIZACJA:
Prezentowana nieruchomość zlokalizowana jest w Twardogórze przy ul. Trzebnickiej na osiedlu domów jednorodzinnych z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej oraz lasu państwowego.
W pobliżu znajduje się sklep ABC, dyskont Dino oraz szkoła podstawowa.
* centrum miasta ok 1,1 km - 15 min spacerem
* stacja kolejowa PKP - 1,6 km - 20 min spacerem
* Oleśnica - 23 km - 24 min samochodem
* Wrocław - 46 km - 1 godz. samochodem, 1-1,5 godz. pociągiem

ZAGOSPODAROWANIE TERENU:
Oferowana nieruchomość gruntowa składa się z dwóch działek na o łącznej powierzchni 916 m2. (przybliżone wymiary 59x17 m). Teren jest płaski podzielony na dwie części z lekkim nachyleniem do drogi publicznej, w całości ogrodzony. Na pierwszej części nieruchomości znajduje się dom oraz okazały dąb, natomiast w drugiej cześć umiejscowiony jest ogród z niewielkim domkiem gospodarczym.

MEDIA:
* prąd - napowietrzne przyłącze 3F
* wodociąg
* kanalizacja
* telekomunikacja
* brak gazu - możliwość wpięcia domu do sieci gazowej, 

BUDYNEK:
Oferowany budynek mieszkalny został wybudowany ok 1978 r, a podstawowym materiałem budowlanym była cegła oraz pustak żużlowy. W 2007 r wymieniona została stolarka okienna na nową PCV oraz położono na dachu nową papę. W 2016 r. nieruchomość przeszła wymianę instalacji wodnej wraz z przyłączem wodociągowym do budynku, centralnego ogrzewania na miedzianą wraz z montażem nowego pieca CO marki DEFRO oraz wymieniono znaczną cześć instalacji elektrycznej.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Całkowita powierzchnia budynku wynosi 167 m2, natomiast powierzchnia użytkowa mieszkalna 115 m2.
Nieruchomość na chwilę obecną podzielona jest na dwa mieszkania połączone wspólną klatką schodową. Każde z mieszkań posiada swoją kuchnię i łazienkę.

Podpiwniczenie - 52 m2
* garaż - 28 m2
* korytarz - 6,9 m2
* kotłownia - 8,2 m2
* pralnia - 9,4 m2

Wysoki parter - 64,5 m2
* ganek - 8,6 m2
* korytarz - 10 m2
* łazienka z prysznicem - 4,9 m2
* klatka schodowa 3 m2
* kuchnia + spiżarka - 11 m2
* pokój dzienny 27 m2

Piętro - 50,5 m2
* pokój 1 - 12,2 m2
* pokój 2 - 14 m2
* kuchnia - 9,3 m2
* korytarz - 7,1 m2
* łazienka z wanną 7,9 m2
* balkon 8,6 m2

CENA: 549.700 zł

Nie czekaj zadzwoń TERAZ!
Krzysztof Drewniak - WREnieruchomności 
tel. ==577==601==102==

Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.