Ekskluzywny Bliźniak | 264 m2 | Działka 1000 m2

Polecam Państwu na sprzedaż wyjątkowy i komfortowy dom jednorodzinny który spełnia oczekiwania klientów ceniących sobie przede wszystkim przestrzeń, dużą funkcjonalność, wysoki standard wykończenia oraz doskonałą lokalizację. 

Dom składa się z dwóch części bliźniaka, które są sprzedawane łącznie -  Istnieje możliwość wyburzenia ścian pomiędzy.  Zdjęcia przedstawiają tylko jedną połowę Domu. Budynek o powierzchni użytkowej 264 m2 wraz z dwoma garażami który został wybudowany w 2020 r.

ELEMENTY KONSTRUKCYJNE
Budynek wykonano w technologii tradycyjnej, murowanej ze stropami gęstożebrowymi typu TERIVA. Stropy zostały wykonane z keramzytu.
Podstawowym materiałem budowlanym ścian zewnętrznych jest silikat grubości 24 cm, ocieplony styropianem grubości 30 cm. Dach został pokryty dachówką ceramiczną.


WYKOŃCZENIE POMIESZCZEŃ:
* okna 3 komorowe z antywłamaniowymi roletami zewnętrznymi na parterze oraz pierwszym piętrze
* drzwi zewnętrzne antywłamaniowe
* schody betonowe
* wejście na kominek w salonie

ZAGOSPODAROWANIE TERENU
Działka o powierzchni 1000 m2, podjazd do dwóch garażów i dodatkowe miejsce parkingowe wykończono kostką granitową.

INSTALACJE
* hydraulika firmy Quick
* kocioł gazowy
* instalacja elektryczna miedziana
* wentylacja grawitacyjna

UKŁAD DOMU - powierzchnia całkowita 264 m2.

PARTER:
* wiatrołap 14 m2
* hol 12 m2
* garaż 34 m2
* łazienka 10 m2
* salon z aneksem kuchennym 70 m2

PIETRO:
* pokój 32 m2
* pokój 30 m2
* pokój 26,46 m2
* pokój 26 m2
* łazienka 10 m2
* hol 12 m2
* taras 10 m2

STRYCH - ok. 60 m2

LOKALIZACJA -
Dom znajduje się w zielonej części/przy wschodniej obwodnicy Wrocławia - Nadolice Wielkie.
Od 2021 kolej miejska do CH KORONA 10 min. Do centrum miasta 15 min. Infrastruktura: szkoła, przedszkole, żłobek, kościół.
* 300 metrów do stacji kolejowej, stacja jest oddalona na tyle, że dźwięki pociągów nie są słyszalne, natomiast dojście do stacji zajmuje 5 min na pieszo.
* 3 km (7 min) do Dobrzykowic
* 19 km (25 min) do do centrum Wrocławia
Nadolice wielkie są objęte projektem unijnym, dzięki temu przyszli mieszkańcy mają dostęp do wielu benefitów takich jak:
- darmowe mpk
- szkolne autobusy z przydzielonym opiekunem
-dostęp do elektrycznych aut oraz rowerów.

MEDIA:
* przyłącze energetyczne 
* przyłącze gazu ziemnego
* przyłącze wodociągowe
* kanalizacja
* przyłącze telekomunikacyjne

KOSZTY UTRZYMANIA: bezczynszowe

CENA: 2 591 422 ZŁ

JEŻELI SZUKASZ MIESZKANIA TAKIEGO JAK TO,
NIE CZEKAJ!

UMÓW SIĘ JUŻ DZIŚ NA PREZENTACJĘ!

Dominik Toczek, tel. +48 600 406 066

WRE Biuro Nieruchomości ul. Piłsudskiego 91 a
50 - 019 Wrocław
od. Poniedziałku - do Piątku
godz. od 10:00 - do 19:00

Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego


- ENG version- 

I recommend for sale a unique and comfortable semi-detached house. The house meets the expectations of customers who value above all space, high functionality, high standard and excellent location.
The building with a usable area of ​​132 m2 with a garage was built in 2020.

STRUCTURAL ELEMENTS
The building was made in traditional brick technology with TERIVA type ribbed ceilings. The ceilings were made of expanded clay.
The basic building material for external walls is 24 cm thick silicate, insulated with 30 cm thick styrofoam. The roof was covered with ceramic tiles.


ROOM FINISH:
* 3-chamber windows with anti-burglar roller shutters on the ground floor and first floor
* exterior security doors
* concrete stairs
* entrance to the fireplace in the living room

LAND USE
The plot of 500 m2, the driveway to the garage and an additional parking space are finished with granite cubes.

INSTALLATIONS
* Quick hydraulics
* gas boiler
* copper electrical installation
* gravitational ventilation

HOUSEHOLD LAYOUT - total area 132 m2.

GROUND FLOOR:
* vestibule 14 m2
* hall 12 m2
* garage 34 m2
* bathroom 10 m2
* living room with kitchenette 70 m2

FLOOR:
* room 32m2
* room 30 m2
* room 26.46 m2
* room 26 m2
* bathroom 10 m2
* hall 12 m2
* terrace of 10 m2

Attic - approx. 60 m2

LOCATION -
The house is located in the green part / near the eastern bypass of Wroclaw - Nadolice Wielkie.
From 2021 train travel will take 10 minutes to get into Korona shopping centre. To the city center 15 min. Infrastructure: school, kindergarten, nursery, church.
* 300 meters to the train station, the station is distant enough that the sounds of trains are not heard, while access to the station takes 5 minutes on foot.
* 3 km (7 min) to Dobrzykowice
* 19 km (25 min) to the center of Wroclaw
Great Nadolice are covered by the EU project, thanks to which future residents have access to many benefits such as:
- free bus comunication
- school buses with an assigned guardian
- access to electric cars and bicycles.

MEDIA:
* power connection
* natural gas connection
* water supply connection
* sewage system
* telecommunications connection

MAINTENANCE COSTS: rent free

PRICE: 2 599 000 PLN