Działka z budynkiem usługowym z częścią mieszkalną

Hala produkcyjna z zapleczem biurowym i socjalnym na sprzedaż - Wrocław
Na sprzedaż hala produkcyjna o powierzchni 179,89 m² z częścią biurowo-socjalną oraz magazynową, położona na działce 899 m² we Wrocławiu. Nieruchomość idealnie nadaje się do działalności przemysłowej, usługowej, handlowej oraz magazynowej.

Charakterystyka budynku:
Hala produkcyjna:
✔ Powierzchnia: 179,89 m²
✔ Wysokość: 5 m
✔ Możliwość prowadzenia różnych rodzajów produkcji i usług

Część biurowo-socjalna:
✔ Łączna powierzchnia: 330,93 m²
✔ Biuro - 15,25 m²
✔ Pomieszczenia socjalne - przedsionek (4,6 m²), korytarze (7,4 m²; 23,8 m²; 14,9 m²), WC (1,17 m²; 1,82 m²), prysznic (1,92 m²)
✔ Pomieszczenia mieszkalne/zaplecze pracownicze - pokoje (15,63 m²; 10,2 m²; 13,1 m²; 9,16 m²; 9,05 m²), pokój dzienny (46,87 m²), kuchnia (22,94 m²)
✔ Magazyny i pomieszczenia gospodarcze w podpiwniczeniu - kotłownia (17,68 m²), magazyn (15,3 m²), dodatkowe pomieszczenia (26,8 m²; 24,8 m²; 7 m²)

Standard i uzbrojenie
✅ Pełne uzbrojenie - wodociąg, kanalizacja, prąd, gaz
✅ Ogrzewanie - dwa kotły gazowe oraz piec na opał stały
✅ Własne ujęcie wody głębinowej
✅ Działka ogrodzona, wygodny dostęp dla transportu i dostaw

Możliwości inwestycyjne:
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, nieruchomość może być przeznaczona na szeroki zakres działalności, m.in.:

• Produkcję i przemysł lekki
• Magazyny i centra logistyczne
• Warsztaty, serwisy, usługi rzemieślnicze
• Handel hurtowy i detaliczny
• Usługi biurowe i administracyjne
• Stację obsługi pojazdów, warsztaty samochodow
• Siłownie, kluby fitness, centra szkoleniowe

Możliwość przekształcenia budynku na inną funkcję usługową lub rozbudowy zgodnie z potrzebami inwestora.

Doskonała lokalizacja
✔ Bezpośredni dostęp do drogi publicznej
✔ Możliwość łatwego dojazdu dla klientów i dostawców

Cena: 3 199 000 PLN

Zapraszamy do kontaktu! Umów się na prezentację i poznaj potencjał tej nieruchomości.

Kontakt:
Rafał Ziarnik
tel: 577 377 125

WRE Nieruchomości
ul. Piłsudskiego 49-51
51-152 Wrocław

NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.