Działka z budynkiem usługowym z częścią mieszkalną

Na sprzedaż funkcjonalny lokal usługowy o łącznej powierzchni użytkowej 510,82 m², położony na ogrodzonej działce 899 m² we Wrocławiu. Budynek łączy część usługowo-produkcyjną z zapleczem biurowym i mieszkalnym, co czyni go doskonałą inwestycją dla firm poszukujących przestrzeni do prowadzenia działalności gospodarczej.

Charakterystyka nieruchomości
Część usługowo-produkcyjna:
✔ Hala produkcyjna o powierzchni 179,89 m² (wysokość 5 m)
✔ Biuro (15,25 m²)
✔ Pomieszczenia gospodarcze i magazynowe w podpiwniczeniu (kotłownia, magazyny, dodatkowe pomieszczenia)
✔ Pomieszczenia socjalne dla pracowników (przedsionek, korytarze, WC, prysznic)

Część mieszkalna/zaplecze biurowe:
✔ Przestronny pokój dzienny (46,87 m²)
✔ Kuchnia (22,94 m²)
✔ 6 pokoi mogących pełnić funkcję biur lub pomieszczeń dla pracowników
✔ Garderoba, łazienka, toalety

Standard i uzbrojenie
✅ Instalacje: wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna, gazowa
✅ Ogrzewanie: dwa kotły gazowe oraz piec na opał stały
✅ Własne ujęcie wody głębinowej
✅ Budynek po remoncie elewacji w 2004 roku

Możliwości inwestycyjne
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, nieruchomość może być przeznaczona na szeroki zakres działalności:

• Usługi handlowe - sklepy, hurtownie
• Gastronomia - restauracje, kawiarnie, bary
• Usługi finansowe - banki, placówki ubezpieczeniowe
• Usługi zdrowotne - przychodnie, gabinety lekarskie, stomatologia, rehabilitacja
• Placówki edukacyjne - szkoły, przedszkola, centra szkoleniowe
• Usługi kultury i rozrywki - kina, teatry, galerie sztuki
• Obiekty turystyczne - hotele, pensjonaty
• Usługi sportowe - siłownie, kluby fitness, centra sportowe
• Logistyka i magazyny - przestrzeń składowa, dystrybucja
• Warsztaty samochodowe, serwisy techniczne

Doskonała lokalizacja
✔ Bezpośredni dostęp do drogi publicznej
✔ Możliwość wygodnego dojazdu dla klientów i dostawców

Cena: 3 199 000 PLN

Zapraszamy do kontaktu! Umów się na prezentację i sprawdź potencjał tej nieruchomości.

Kontakt:
Rafał Ziarnik
tel: 577 377 125

WRE Nieruchomości
ul. Piłsudskiego 49-51
51-152 Wrocław

NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.