Dwupoziomowy apartament 134 m² z tarasem 83 m²

Na wynajem wyjątkowy, dwupoziomowy apartament o powierzchni 134 m², położony przy ul. Rymarskiej 23 we Wrocławiu, na kameralnym, prywatnym i zamkniętym osiedlu.
Nieruchomość została wykończona według indywidualnego projektu architekta, z dużą dbałością o funkcjonalność, jakość materiałów oraz komfort codziennego życia. Największym atutem apartamentu jest imponujący, prywatny taras o powierzchni około 83 m², a także dwa balkony z widokiem na zieleń.

To propozycja szczególnie dla rodziny, osób pracujących zdalnie lub klientów biznesowych poszukujących przestronnego, reprezentacyjnego mieszkania w spokojnej części miasta z dogodnym dojazdem do centrum oraz Bielan Wrocławskich.

UKŁAD APARTAMENTU

POZIOM I:

• przestronny salon z wyjściem na balkon
• komfortowa, w pełni wyposażona kuchnia
• sypialnia główna z wyjściem na prywatny balkon
• łazienka z wanną
• pomieszczenie gospodarcze z pralnią
• przedpokój z zabudową
• balkon z widokiem na zieleń

Salon stanowi centralną część apartamentu. Wyposażony jest w dużą, wygodną sofę, telewizor oraz drewniany stół jadalniany z krzesłami. Eleganckie połączenie drewna i szarości, starannie dobrane dodatki oraz przemyślane oświetlenie tworzą przyjemną i ponadczasową przestrzeń do odpoczynku i spotkań z rodziną.
Kuchnia została wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD, w tym płytę indukcyjną, zmywarkę, piekarnik oraz dużą, dwudrzwiową lodówkę. Rozbudowana zabudowa meblowa zapewnia dużo miejsca do przechowywania, a obszerna powierzchnia blatu roboczego gwarantuje komfort podczas codziennego gotowania.
Sypialnia główna wyposażona jest w duże łóżko o wymiarach 180 × 200 cm, zabudowę meblową na całej ścianie, pojemną szafę z inteligentnym oświetleniem, toaletkę oraz telewizor. Dodatkowym atutem są zasłony zaciemniające oraz bezpośrednie wyjście na balkon z widokiem na zieleń, wyposażony w meble wypoczynkowe.
Na pierwszym poziomie znajduje się również elegancka łazienka z wanną, umywalką, toaletą i dużym lustrem.
Dużym udogodnieniem jest osobne pomieszczenie gospodarcze z pralką i suszarką marki Miele, dodatkową zabudową do przechowywania oraz praktycznym kranem gospodarczym.

POZIOM II

Na drugą kondygnację prowadzą wygodne, drewniane schody. Na piętrze znajduje się klimatyzowany hol z miejscem przeznaczonym do wypoczynku.

Do dyspozycji Najemcy pozostają:

• funkcjonalne biuro z wyjściem na balkon i taras
• wyposażony pokój dziecięcy
• dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję sypialni, pokoju gościnnego lub kolejnego pokoju dziecięcego
• łazienka z prysznicem
• balkon z widokiem na zieleń
• prywatny taras o powierzchni około 83 m²

Gabinet został przygotowany z myślą o komfortowej pracy zdalnej. Znajduje się tutaj duże biurko, liczne szafki, rozkładana sofa oraz bezpośrednie wyjście zarówno na balkon, jak i na taras. To pełnowartościowa przestrzeń do pracy, która może również pełnić funkcję dodatkowego pokoju gościnnego.
Pokój dziecięcy wyposażony jest w rozkładane łóżko, pojemną szafę, komodę oraz biurko.
Kolejny pokój pozostawiono w bardziej neutralnej formie, dzięki czemu przyszły Najemca może dostosować go do swoich potrzeb. Właściciel jest otwarty na doposażenie pomieszczenia w dodatkowe meble po wcześniejszym uzgodnieniu.
Na piętrze znajduje się również druga łazienka wyposażona w prysznic, toaletę oraz dwie umywalki.

PRYWATNY TARAS - 83 M²

Jednym z największych atutów nieruchomości jest wyjątkowy, prywatny taras o powierzchni około 83 m², stanowiący naturalne przedłużenie części mieszkalnej apartamentu.

Przestrzeń została zaaranżowana zarówno do wypoczynku, jak i spotkań z rodziną czy znajomymi. Do dyspozycji pozostają m.in.:

• stół jadalniany z krzesłami
• grill gazowy
• komfortowa sofa
• bujana ława
• duża ilość zieleni
• praktyczne, ukryte przestrzenie do przechowywania.

To idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek po pracy, rodzinny obiad czy wieczór ze znajomymi.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• wysoki standard wykończenia,
• projekt przygotowany przez architekta,
• dwa poziomy,
• położenie na ostatnim, drugim piętrze,
• ponadstandardowa wysokość pomieszczeń - około 280 cm,
• drewniana podłoga,
• klimatyzacja,
• dwa balkony,
• prywatny taras około 83 m²,
• trójstronna ekspozycja: wschód, zachód i północ,
• rolety zewnętrzne na drugiej kondygnacji,
• pełne wyposażenie,
• kameralna zabudowa,
• zamknięte osiedle,
• monitoring,
• winda,
• dużo miejsca do przechowywania,
• możliwość doposażenia jednego z pokoi według potrzeb Najemcy.

LOKALIZACJA:

Apartament znajduje się w jednej z najbardziej cenionych części południowego Wrocławia - na pograniczu Oporowa i Kleciny.

To lokalizacja bardzo dobrze odpowiadająca potrzebom rodzin oraz osób pracujących w międzynarodowych firmach znajdujących się we Wrocławiu i na terenie Bielan Wrocławskich.
Dużym atutem jest dostęp do renomowanych placówek edukacyjnych. W pobliżu znajdują się m.in.:

• ATUT Dwujęzyczna Szkoła Językowa - około 300 m od budynku
• Wrocław International School
• British International School of Wrocław
• American School of Wrocław
• International Primary School of Wrocław

Lokalizacja zapewnia również bardzo wygodny dojazd w kierunku Bielan Wrocławskich, będących jednym z najważniejszych centrów biznesowych i logistycznych aglomeracji. Dojazd samochodem zajmuje kilkanaście minut.
Jednocześnie okolica oferuje dużo zieleni, spokojną zabudowę i komfort nieporównywalny z mieszkaniem w ścisłym centrum miasta.

DLA KOGO?

Apartament będzie doskonałym wyborem dla osób poszukujących czegoś więcej niż standardowego mieszkania - dużej przestrzeni, prywatności, możliwości komfortowej pracy z domu oraz wyjątkowej strefy wypoczynkowej na świeżym powietrzu.