Duży taras | Rozkład | Spokojna okolica |Słoneczne

JASNE 2-POKOJOWE MIESZKANIE 50 m² • TARAS 15 m² • MAŚLICE • UL. KOZIA
Na sprzedaż funkcjonalne i bardzo jasne mieszkanie dwupokojowe, usytuowane na wysokim parterze kameralnego budynku z 2001 roku. Lokalizacja przy ul. Koziej na Maślicach to idealne połączenie dostępu do miejskiej infrastruktury z bliskością terenów zielonych.

Lokal jest wolny od obciążeń, posiada założoną księgę wieczystą (pełna własność). Zakup bezpieczny i w pełni przygotowany do finalizacji.

Ogrzewanie: Własny piec gazowy dwufunkcyjny Viessmann Vitopend 100 (koszty wg zużycia). Czynsz: Ok. 650 zł/miesiąc (przy 2 osobach: zawiera FR, zarządzanie, wodę, śmieci).

PODSTAWOWE INFORMACJE

• Powierzchnia: 50 m²
• Piętro: Wysoki Parter
• Ekspozycja: Okna na trzy strony świata (bardzo jasne wnętrza)
• Taras: Słoneczny taras połączony z balkonem (ok. 15 m²) z widokiem na zieleń
• Stan: Do zamieszkania po odświeżeniu
• Internet: Możliwość podłączenia światłowodu

UKŁAD MIESZKANIA I WNĘTRZE
Mieszkanie jest w pełni rozkładowe, co zapewnia swobodę aranżacji.

• Przestronny Salon (20 m²)
• Komfortowa Sypialnia (10 m²)
• Oddzielna, widna Kuchnia (10 m²)
• Łazienka (5 m²)
• Przedpokój (5 m²) z szafą wnękową

ATUT — PODŁOGI: W przedpokoju, salonie oraz sypialni położony jest wysokiej klasy parkiet jesionowy z klepki 22 mm. Podłoga ta nie była jeszcze cyklinowana, co daje nowemu właścicielowi idealną bazę do renowacji i wydobycia naturalnego, świeżego wyglądu drewna na wiele lat.

DODATKOWE PRZYNALEŻNOŚCI
Do mieszkania przynależy duża powierzchnia dodatkowa:

Piwnica: 4,5 m²

Schowek: Dodatkowe pomieszczenie ok. 25 m² (wysokość 140 cm) z wejściem bezpośrednio z tarasu — idealne na przechowywanie opon, rowerów czy sprzętu turystycznego.

Parkowanie: Bezproblemowe, ogólnodostępne miejsca postojowe bezpośrednio przy budynku.

LOKALIZACJA — MAŚLICE

• Dynamicznie rozwijająca się dzielnica, oferująca wygodę życia i bliskość natury.
• Rekreacja: Bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych, bliskość Stawu Królewieckiego, Wzgórza Maślickiego oraz Odry.
• Zakupy i Usługi: Centrum Handlowe N-Park, Lidl, Biedronka, Aldi, BricoMarche, stacja paliw, siłownia.
• Edukacja: W pobliżu dwie nowe Szkoły Podstawowe, przedszkola i żłobki.
• Komunikacja: Przystanek autobusowy (2 min spacerem), szybki dojazd do AOW i Stadionu Miejskiego. W przyszłości planowana linia tramwajowa. Dojazd do Rynku komunikacją: ok. 35 min.

MIESZKANIE DOSTĘPNE OD ZARAZ

Idealne dla osób szukających ciszy, dużego tarasu i potencjału aranżacyjnego w świetnie skomunikowanej części Wrocławia.

Mateusz Kłodowski
WRE Nieruchomości 882 800 471

Nota prawna: Uwaga! Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Biuro nie ponosi odpowiedzialności za niezgodności, ogłoszenie może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.