Duży lokal mieszkalny 167 m² | parter | 2 wejścia

Duży lokal mieszkalny 167 m2 z potencjałem inwestycyjnym | Wrocław Krzyki | ul gen Ignacego Prądzyńskiego

Na sprzedaż duży lokal mieszkalny o powierzchni 167 m2 położony na parterze budynku przy ul gen Ignacego Prądzyńskiego we Wrocławiu około 50 m od ul Traugutta.

Lokal zajmuje cały parter i posiada dwa niezależne wejścia jedno bezpośrednio od ulicy drugie od strony zadbanego podwórka i miejsc parkingowych.
Obecnie nieruchomość jest w całości wynajmowana przez studentów do końca sierpnia 2026 roku.
Wcześniej w lokalu mieściła się apteka a po zmianie sposobu użytkowania na mieszkalny funkcjonował tu hostel oraz najem długoterminowy.

Rozkład pomieszczeń

• 6 pokoi
• duża kuchnia z jadalnią
• 2 łazienki z prysznicami
• osobne WC
• pomieszczenie gospodarcze na pralkę i sprzęty do sprzątania
• przedpokój

Dodatkowe informacje

• powierzchnia 167 m2
• parter
• budynek 5 piętrowy
• rok budowy 1989
• lokal zajmuje cały parter
• dwa niezależne wejścia
• wysokość pomieszczeń około 3,5 m
• stan do zamieszkania
• możliwość dalszego wynajmu bez nakładów finansowych

Lokal nadaje się zarówno do dalszego wynajmu pokoi jak i pod działalność handlowo usługową gabinety lekarskie usługi medyczne biuro lub inną działalność. Dzięki dużej powierzchni parterowi osobnym wejściom oraz wysokości około 3,5 m nieruchomość daje wiele możliwości wykorzystania.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się przy ul gen Ignacego Prądzyńskiego w bardzo dobrze skomunikowanej części Wrocławia blisko ul Traugutta i centrum miasta.
W pobliżu znajdują się uczelnie wyższe między innymi Politechnika Wrocławska Uniwersytet Wrocławski Uniwersytet Przyrodniczy oraz AWF.

To propozycja dla inwestora szukającego dużego lokalu z potencjałem dochodowym i możliwością elastycznego wykorzystania.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji

WRE NIERUCHOMOŚCI
Karolina Mękarska
ul Łaciarska 4b
50 104 Wrocław

Uwaga prezentowane oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne