Duży Balkon | 1sze piętro | Centrum | Do remontu

Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 51,93 m², położone na 1. piętrze kameralnego, 4-piętrowego budynku. To idealna propozycja dla osób szukających wygodnego układu, świetnego doświetlenia i spokojnej okolicy blisko centrum miasta.

W skład mieszkania wchodzą:
-duży, jasny salon z wyjściem na balkon,
-ustawna sypialnia,
-osobna kuchnia z oknem,
-łazienka z wanną,
-przedpokój.

Wysokość pomieszczeń 2,6 m daje poczucie przestrzeni.
Do mieszkania przynależy praktyczna piwnica, a całość posiada księgę wieczystą.

Ekspozycja wschód-zachód zapewnia naturalne światło przez cały dzień oraz łatwe przewietrzanie.

Najważniejsze atuty:
Balkon z widokiem na zieleń - idealne miejsce na poranną kawę
Mieszkanie bardzo ciepłe i słoneczne
Pełna infrastruktura w najbliższym otoczeniu
Budynek po termomodernizacji
Świetna komunikacja z centrum i uczelniami
Okolica poza strefą zagrożenia powodziowego

Stan techniczny i media:
Ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej
Okna PCV (od ulicy trzyszybowe, od podwórka dwuszybowe)
Grzejniki żeliwne z zaworami termostatycznymi
Gaz doprowadzony do kuchenki (gazomierz w przedpokoju)
W 2025 r. wymieniono instalację elektryczną do licznika oraz sam licznik
Nowa instalacja domofonowa
Sprawna wentylacja grawitacyjna
Doprowadzony sygnał antenowy TV

Lokalizacja:
Ulica Pereca to jedno z najlepiej skomunikowanych miejsc we Wrocławiu — idealne dla osób, które chcą mieszkać blisko centrum, ale w spokojniejszym otoczeniu.

W zasięgu 5-10 minut pieszo:
-przystanki tramwajowe i autobusowe (Grabiszyńska, Krucza, Grochowa),
-liczne sklepy i punkty usługowe.
20-30 minut pieszo dzieli mieszkanie od:
-Uniwersytetu Ekonomicznego,
-Rynku,
-Dworca Głównego i Świebodzkiego.

Parkowanie możliwe na ogólnodostępnych miejscach przy ulicy.

Infrastruktura:
W najbliższej okolicy znajdują się:
sklepy: Biedronka, Aldi, Społem, Żabka, Herta, Sky Tower i punkty lokalne,
żłobki, przedszkola, szkoły,
przychodnie, gabinety prywatne, szpitale przy ul. Hirszfelda i Grabiszyńskiej,
duże i zadbane tereny zielone, ogródki działkowe, Górka Pafawag, place zabaw i skwery.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia się na prezentację!

Kontakt:
Rafał Ziarnik
tel: 577 377 125

WRE Nieruchomości
ul. Piłsudskiego 49-51
51-152 Wrocław

NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.