Dom z ogrodem i basenem, przy parku Szczodre! 9 ar

Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 224,2 m², położony w spokojnej części miejscowości Długołęka, przy ul. Akacjowej - w niedalekiej odległości od Wrocławia.

To bardzo dobra propozycja dla rodzin szukających funkcjonalnego domu z dużą liczbą pokoi, garażem w bryle budynku oraz wygodnym układem pomieszczeń. Na parterze znajduje się część dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią, a poddasze zapewnia prywatną przestrzeń sypialnianą dla domowników.

Dom położony jest na działce o powierzchni 836 m², w całości ogrodzonej i bardzo starannie zagospodarowanej. Budynek jest wolnostojący, niepodpiwniczony, z garażem w bryle, wykonany w technologii tradycyjnej. Dużym atutem nieruchomości jest zielony ogród z tarasem, altanami, jacuzzi oraz profesjonalnym basenem.

Ogród:
Dużym atutem nieruchomości jest pięknie zagospodarowany, zadbany i zielony ogród. Działka jest w całości ogrodzona i posiada wyjście z dwóch stron. Na terenie ogrodu znajdują się liczne nasadzenia, drzewa oraz kwiaty, które tworzą przyjemną, kameralną przestrzeń do wypoczynku.

W ogrodzie przygotowano również rozbudowaną strefę rekreacyjną, obejmującą:
- altanę z jacuzzi,
- profesjonalny basen o wymiarach ok. 8,5 × 3,7 × 1,55 m, z system przeciwprądów, automatycznym dozownikiem pH, pompą ciepła, system filtracji, elektrolizą. Basen jest zamykany.
- zagospodarowany taras,
- drugą altanę
- komórkę na sprzęt ogrodowy.

Najważniejsze informacje:
Powierzchnia użytkowa domu: 200,2 m²
Powierzchnia całkowita: 224,1 m²
15 pomieszczeń
Powierzchnia działki: 836 m²
Rok budowy: 2010
Garaż: w bryle budynku, ok. 23,5 m²
Dach: dwuspadowy, pokryty dachówką ceramiczną Röben
Konstrukcja: technologia tradycyjna, murowana, pustak ceramiczny,
Ocieplenie 12 cm
Ogrzewanie: gazowe oraz kominek z płaszczem wodnym
Kanalizacja
Strych: ocieplony
Ogrzewanie podłogowe w niektórych pomieszczeniach
Pełna własność

Bezpieczeństwo:
Zamontowano rolety antywłamaniowe, monitoring, alarm, wideomofon z czujnikiem ruchu. Okolica jest spokojna, przy drodze znajduje się kilka domów wolnostojących. To kameralna okolica.

Układ pomieszczeń:
Parter:
Wiatrołap — 3,5 m²
Hol — 9,9 m²
Kuchnia — 15,6 m²
Jadalnia — 13,0 m²
Pokój dzienny / salon — 22,2 m²
Klatka schodowa — 4,8 m²
Kotłownia — 6,6 m²
Łazienka — 3,5 m²
Pokój — 12,1 m²
Garaż — 23,5 m²

Piętro:
Hol — 10,4 m²
Garderoba — 3,5 m²
Pokój — 13,1 m²
Pokój — 14,2 m²
Pokój — 14,7 m²
Pokój — 10,4 m²
Pokój — 13,8 m²
Łazienka — 5,1 m²

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w miejscowości Długołęka, przy ul. Akacjowej. To spokojna lokalizacja w gminie Długołęka, dobrze skomunikowana z Wrocławiem i okolicznymi miejscowościami.

To dobre miejsce dla osób, które chcą mieszkać poza ścisłym centrum miasta, ale jednocześnie zależy im na szybkim dojeździe do Wrocławia oraz dostępie do lokalnej infrastruktury.
W pobliżu znajdują się zabudowania jednorodzinne, tereny spacerowe (olbrzymi Park Szczodre) oraz podstawowe punkty usługowe dostępne w miejscowości i najbliższej okolicy.

Nie przegap okazji! Skontaktuj się, aby umówić się na prezentację i zobaczyć, jak może wyglądać Twój przyszły dom.

Doradca ds. Nieruchomości
Gałka Aleks
WRE Nieruchomości
Tel. 882 800 474

NOTA PRAWNA:

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości, dokumentacji oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.