Dom narożny 154 m² | Ogród 330 m² | Garaż | Smolec

Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie szeregowej, położony na narożnej działce o powierzchni 460 m² przy ul. Śliwkowej w Smolcu. Nieruchomość oferuje około 154 m² powierzchni, funkcjonalny układ pomieszczeń, garaż w bryle budynku oraz duży, starannie zagospodarowany ogród.

To propozycja dla osób poszukujących wygodnego domu z własną przestrzenią do wypoczynku, w spokojnej okolicy i z dogodnym dostępem do Wrocławia.

DOM

Budynek został wybudowany w 2006 roku. Jego wnętrza łączą naturalne materiały wykończeniowe z praktycznymi rozwiązaniami, które sprawdzają się w codziennym użytkowaniu.

Powierzchnia domu wynosi około 154 m², na którą składa się 128,91 m² powierzchni ujawnionej w księdze wieczystej oraz dodatkowe około 25 m² użytkowej przestrzeni na poddaszu.

Parter - część dzienna:
*Przestronny salon z dwustronnym kominkiem na drewno marki Spartherm
*Otwarta kuchnia wyposażona w zabudowę meblową oraz sprzęt AGD
*Jadalnia z widokiem na ogród i bezpośrednim wyjściem na taras
*Łazienka z prysznicem
*Przedpokój z zabudowaną szafą
*Wiatrołap z przejściem do garażu

Duże przeszklenia zapewniają dostęp do naturalnego światła, a otwarcie części dziennej na ogród sprawia, że wnętrze jest przyjemnie połączone z otaczającą zielenią.

Piętro - część prywatna:
*Sypialnia główna
*Drugi pokój mogący pełnić funkcję sypialni dziecięcej lub gabinetu
*Oddzielna garderoba
*Pomieszczenie gospodarcze z miejscem na pralkę
*Przestronny pokój kąpielowy o powierzchni około 16 m², wyposażony w wannę i bidet

Na piętrze zastosowano naturalne drewno jesionowe, między innymi na podłogach, schodach i drzwiach wewnętrznych.

Poddasze:
*Dodatkowa przestrzeń o powierzchni około 25 m², doświetlona oknami dachowymi, daje możliwość stworzenia pokoju do pracy, strefy rekreacyjnej lub dodatkowej sypialni.
*Pomieszczenie posiada podłogę sosnową oraz przygotowaną instalację umożliwiającą montaż sauny.

DZIAŁKA I OGRÓD

Niewątpliwą zaletą nieruchomości jest jej narożne położenie oraz działka o powierzchni 460 m², z czego około 330 m² stanowi ogród.

*Przestrzeń wokół domu została zagospodarowana z myślą o wypoczynku i codziennym korzystaniu z ogrodu.
*Dwa utwardzone tarasy z miejscem na meble ogrodowe
*Zadbana roślinność ozdobna, krzewy i drzewa
*Automatyczny system podlewania z czujnikami deszczu
*Wysokie ogrodzenie kompozytowe zapewniające prywatność
*Przygotowana instalacja pod montaż jacuzzi
*Ogród oferuje miejsce zarówno na rodzinne spotkania, jak i spokojny wypoczynek na świeżym powietrzu.

STANDARD I WYPOSAŻENIE

*W budynku zastosowano rozwiązania zwiększające komfort użytkowania:
*Ogrzewanie gazowe - piec kondensacyjny
*Zasobnik ciepłej wody o pojemności 350 litrów
*Kolektory słoneczne wspomagające przygotowanie ciepłej wody
*Ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazienkach
*Grzejniki w sypialniach
*Drewniana stolarka okienna
*Kominek z dwustronnym przeszkleniem
*System alarmowy z możliwością podłączenia monitoringu
*Garaż w bryle budynku
*Dwa dodatkowe miejsca parkingowe na posesji
*Dom znajduje się na terenie zamkniętego osiedla.

LOKALIZACJA

Smolec to miejscowość położona przy południowo-zachodniej granicy Wrocławia, ceniona za spokojny charakter zabudowy jednorodzinnej oraz dostęp do rozwijającej się infrastruktury.

W okolicy znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, placówki edukacyjne, restauracje oraz tereny sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi.

Dodatkowym atutem jest stacja kolejowa w Smolcu, umożliwiająca szybki dojazd pociągiem do centrum Wrocławia. Lokalizacja zapewnia również dogodny dostęp do południowo-zachodniej części miasta oraz Bielan Wrocławskich.

To dobre rozwiązanie dla osób, które chcą korzystać z możliwości oferowanych przez Wrocław, a jednocześnie cenią prywatność i spokojniejsze otoczenie domu z ogrodem.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Dominik Toczek
WRE Biuro Nieruchomości ul. Łaciarska 4b, 2 piętro
50 - 019 Wrocław
od. Poniedziałku - do Piątku
godz. od 10:00 - do 19:00

Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.

NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.