Mieszkanie na sprzedaż
Do wykończenia | 3,10m wysokości | Rozkład |
ul. Wandy, Wrocław
749 999,00 PLN
11 450,37 PLN / m²
65.50 m²
2 pokoje
Rynek wtórny
2 piętro
Rok budowy: 1930
Powiat: Wrocław
Mieszkanie
Powierzchnia
65,50 m²
Piętro
2
Pokoje
2
Łazienki
1
Wysokość pomieszczeń
310,00 cm
Dostępne od
25.03.2026
Numer oferty
WRE11723249
Słowa kluczowe
Dla studenta
Dla rodziny z dziećmi
Pod działalność gospodarczą
Do dalszego wynajmu
Blisko szkoła i przedszkole
Blisko obwodnicy/autostrady
Blisko komunikacji miejskiej
Cicha i spokojna okolica
Z dala od ruchliwej ulicy
Budynek
Ilość pięter
3
Rok budowy
1930
Opłaty
Cena
749 999,00 PLN
Cena za m²
11 450,37 PLN
Czynsz
700,00 PLN
Lokalizacja
Opis mieszkania
PRESTIŻOWY BOREK • 65,4,9 m² • WYSOKOŚĆ 3,1 m • NOWA ELEWACJA (2025)
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w samym sercu najbardziej pożądanej dzielnicy Wrocławia - na Borku, przy ul. Wandy. To miejsce, gdzie prestiż przedwojennej zabudowy łączy się z nowoczesnym standardem budynku i kojącą zielenią starodrzewu widoczną z każdego okna.
Mieszkanie o powierzchni 65,49 m² i wysokości 3,10 m oferuje rzadko spotykaną przestrzeń i doskonałe doświetlenie. Nieruchomość jest bardzo ciepła, co w połączeniu z ogrzewaniem miejskim zapewnia wysoki komfort termiczny przy rozsądnych kosztach.
NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
Budynek po rewitalizacji: W 2025 roku wykonano nową elewację oraz remont dachu. Budynek jest ocieplony i prezentuje się nienagannie.
Bezpieczeństwo i Parkowanie: Teren osiedla jest zamknięty, z wewnętrznym parkingiem zabezpieczonym szlabanem na pilota (wyłącznie dla mieszkańców).
Technologia: W lokalu wymieniono okna oraz instalacje: elektryczną na miedzianą oraz rury na plastikowe. Doprowadzona jest również siła (trójfazowa) oraz światłowód.
Komfort i Sąsiedztwo: Mieszkanie znajduje się w otoczeniu bardzo spokojnego sąsiedztwa. Oryginalna drewniana podłoga nadaje wnętrzu charakteru i nadaje się do renowacji.
POTENCJAŁ ARANŻACYJNY (3 POKOJE)
Obecnie mieszkanie składa się z 2 dużych pokoi, jasnej kuchni i łazienki, jednak jego układ pozwala na:
Wariant Inwestycyjny: Podział największego pokoju na dwa mniejsze, co daje 3 niezależne pokoje pod wynajem.
Wariant Apartament: Wyburzenie ścianki między kuchnią a pokojem dla uzyskania salonu z aneksem oraz wydzielenie sypialni z garderobą.
Wariant Biurowy: Dzięki prestiżowemu adresowi, wysokości 3,10 m i panelom akustycznym, lokal idealnie nadaje się na kancelarię lub gabinet.
LOKALIZACJA - SERCE KRZYKÓW
Komunikacja: Zaledwie 100 metrów do południowego węzła komunikacyjnego - błyskawiczny dojazd w każdą stronę miasta.
Zieleń: Bezpośrednie sąsiedztwo parku oraz wybiegu dla psów. Widok na wiekowe drzewa gwarantuje prywatność.
Infrastruktura: Renomowane szkoły, przychodnie i pełne zaplecze handlowe w zasięgu ręki.
INFORMACJE FINANSOWE I DODATKOWE
Czynsz: ok. 700 zł (zawiera już zaliczki na ogrzewanie miejskie).
Media: Prąd, gaz, woda, internet (Netia).
Przynależności: Duża piwnica (6 m²) oraz dostęp do zamykanej wózkowni i rowerowni.
Cena: 750 000 PLN.
To rzadka okazja zakupu nieruchomości na Borku w budynku o tak wysokim standardzie technicznym części wspólnych.
Mateusz Kłodowski WRE Nieruchomości
tel. 882 800 471
Nota prawna: Uwaga! Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Biuro nie ponosi odpowiedzialności za niezgodności, ogłoszenie może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w samym sercu najbardziej pożądanej dzielnicy Wrocławia - na Borku, przy ul. Wandy. To miejsce, gdzie prestiż przedwojennej zabudowy łączy się z nowoczesnym standardem budynku i kojącą zielenią starodrzewu widoczną z każdego okna.
Mieszkanie o powierzchni 65,49 m² i wysokości 3,10 m oferuje rzadko spotykaną przestrzeń i doskonałe doświetlenie. Nieruchomość jest bardzo ciepła, co w połączeniu z ogrzewaniem miejskim zapewnia wysoki komfort termiczny przy rozsądnych kosztach.
NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
Budynek po rewitalizacji: W 2025 roku wykonano nową elewację oraz remont dachu. Budynek jest ocieplony i prezentuje się nienagannie.
Bezpieczeństwo i Parkowanie: Teren osiedla jest zamknięty, z wewnętrznym parkingiem zabezpieczonym szlabanem na pilota (wyłącznie dla mieszkańców).
Technologia: W lokalu wymieniono okna oraz instalacje: elektryczną na miedzianą oraz rury na plastikowe. Doprowadzona jest również siła (trójfazowa) oraz światłowód.
Komfort i Sąsiedztwo: Mieszkanie znajduje się w otoczeniu bardzo spokojnego sąsiedztwa. Oryginalna drewniana podłoga nadaje wnętrzu charakteru i nadaje się do renowacji.
POTENCJAŁ ARANŻACYJNY (3 POKOJE)
Obecnie mieszkanie składa się z 2 dużych pokoi, jasnej kuchni i łazienki, jednak jego układ pozwala na:
Wariant Inwestycyjny: Podział największego pokoju na dwa mniejsze, co daje 3 niezależne pokoje pod wynajem.
Wariant Apartament: Wyburzenie ścianki między kuchnią a pokojem dla uzyskania salonu z aneksem oraz wydzielenie sypialni z garderobą.
Wariant Biurowy: Dzięki prestiżowemu adresowi, wysokości 3,10 m i panelom akustycznym, lokal idealnie nadaje się na kancelarię lub gabinet.
LOKALIZACJA - SERCE KRZYKÓW
Komunikacja: Zaledwie 100 metrów do południowego węzła komunikacyjnego - błyskawiczny dojazd w każdą stronę miasta.
Zieleń: Bezpośrednie sąsiedztwo parku oraz wybiegu dla psów. Widok na wiekowe drzewa gwarantuje prywatność.
Infrastruktura: Renomowane szkoły, przychodnie i pełne zaplecze handlowe w zasięgu ręki.
INFORMACJE FINANSOWE I DODATKOWE
Czynsz: ok. 700 zł (zawiera już zaliczki na ogrzewanie miejskie).
Media: Prąd, gaz, woda, internet (Netia).
Przynależności: Duża piwnica (6 m²) oraz dostęp do zamykanej wózkowni i rowerowni.
Cena: 750 000 PLN.
To rzadka okazja zakupu nieruchomości na Borku w budynku o tak wysokim standardzie technicznym części wspólnych.
Mateusz Kłodowski WRE Nieruchomości
tel. 882 800 471
Nota prawna: Uwaga! Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Biuro nie ponosi odpowiedzialności za niezgodności, ogłoszenie może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Numer oferty: WRE11723249
