Część domu z ogrodem, samodzielny lokal

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży samodzielnego lokalu mieszkalnego o powierzchni 52 m², 2-pokojowego, zlokalizowanego na Muchoborze we Wrocławiu.
Nieruchomość znajduje się na wysokim parterze kameralnego, zadbanego budynku i stanowi ciekawą alternatywę dla osób szukających mieszkania z atutami części domu.

Lokal posiada ekspozycję południowo-zachodnią, dzięki czemu wnętrze jest jasne i dobrze doświetlone. Wysokość pomieszczeń wynosi ok. 3 m, co dodatkowo zwiększa poczucie przestrzeni.

Forma własności: samodzielny lokal mieszkalny z udziałem 52% w całym budynku
Ogrzewanie: gazowe, piec dwufunkcyjny, instalacja gazowa zamontowana ok. 8 lat temu
Okna: PCV
Podłogi: drewniane
Czynsz: brak opłat czynszowych
Kanalizacja

Nieruchomość jest do remontu, co daje możliwość przygotowania wnętrza według własnych potrzeb i preferencji. Obecny układ lokalu jest przechodni, natomiast dzięki powierzchni, wysokości pomieszczeń oraz dużemu zapleczu dodatkowych pomieszczeń istnieje możliwość ciekawej aranżacji, w tym wydzielenia pełnego rozkładu.

Lokal składa się z:
- dwóch pokoi
- kuchni
- łazienki
- toalety
- przedpokoju

Do lokalu w CENIE przynależą:
- trzy piwnice
- połowa strychu
- część ogródka
- dwie komórki zewnętrzne: jedna wolnostojąca murowana oraz druga niska, znajdująca się pod schodami

Piwnice są wysokie, suche, bez oznak grzyba, dzięki czemu mogą pełnić nie tylko funkcję magazynową, ale również dają możliwość aranżacji pod dodatkową przestrzeń użytkową, warsztatową lub gospodarczą.

Budynek jest zadbany. Kilka lat temu został wymieniony dach, a na klatce schodowej znajdują się okna PCV. Cała posesja jest ogrodzona, co zwiększa poczucie prywatności i bezpieczeństwa. Do lokalu przynależy również część ogródka, która stanowi duży atut dla osób szukających nieruchomości z dodatkową przestrzenią na zewnątrz.

Dużym plusem jest brak opłat czynszowych oraz przynależne pomieszczenia dodatkowe. Dzięki temu nieruchomość łączy funkcjonalność samodzielnego mieszkania z zaletami części domu - ogrodzonym terenem, ogródkiem, piwnicami, strychem oraz komórkami gospodarczymi.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest na Muchoborze, w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Wrocławia. W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, tereny spacerowe oraz komunikacja miejska, która zapewnia wygodny dojazd do pozostałych części miasta.

To propozycja dla osób szukających nieruchomości z dużym potencjałem do własnej aranżacji, niskimi kosztami utrzymania oraz większą niezależnością niż w standardowym mieszkaniu w bloku. Sprawdzi się zarówno jako miejsce do zamieszkania, jak i zakup inwestycyjny.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Aleks Gałka
WRE Nieruchomości
Tel. 882 800 474
Łaciarska 4B, Wrocław

NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.