Apartament willowy z sauną | 5 pokoi | 2 garaże

Przedstawiam Państwu wyjątkową nieruchomość - apartament na pierwszym piętrze w szeregu w dzielnicy willowej na wrocławskich Wojszycach! 

NIERUCHOMOŚĆ o powierzchni 162,5 m2:

PARTER (79,98 m2):
- Salon z aneksem kuchennym (41,89 m2) oraz wyjściem na balkon (5,21 m2)
- 2 sypialnie (12,65 m2 oraz 12,05 m2)
- Łazienka z prysznicem i WC (4,11 m2)
- Przedsionek (4,66 m2)
- Korytarz (4,73 m2)

- Schody (4,39 m2)

PODDASZE UŻYTKOWE (45,69 m2 - po podłodze 65,28 m2):
- 2 sypialnie (29,72 m2 oraz 15,65 m2)
- Łazienka z wanną z hydromasażem, prysznicem oraz sauną! (11,30 m2)
- Garderoba/pralnia (5,54 m2)
- Korytarz (3,07 m2)

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona we wrocławskich Wojszycach, w spokojnym miejscu, gdzie w najbliższym otoczeniu znajdziemy inne domy szeregowe. Niespełna 15-20 minut do centrum Wrocławia.

Nieruchomość znajduje się przy ulicy Granitowej, obręb Wojszyce. Wojszyce to wyjątkowa enklawa gwarantująca ciszę, spokój i wypoczynek, bogatą infrastrukturę oraz dogodne połączenia: szybki dojazd do biznesowego i usługowego centrum Krzyków i Wrocławia, bliskość trasy wylotowej na autostradę i obwodnicę.

- Zespół Szkolno-Przedszkolny w zasięgu kilkuminutowego spaceru (140 m)
- bliskość kościoła (900 m) i Rady Osiedla Wojszyce (600 m)
- Urząd Pocztowy (550 m), paczkomaty (od 220 m)
- Blisko do lokali usługowych: Biedronka, Lidl i innych mniejszych sklepów spożywczych, aptek,
- Bliskość Wschodniej Obwodnicy Wrocławia, autostrady A4

- linie autobusowe: 310, 112, 113, 612, 249, 913, najbliższy przystanek w odległości ok. 200 m
- przystanek kolejowy Wrocław Wojszyce (1400 m)
- blisko rozgałęzione ścieżki rowerowe, w tym Promenada Krzycka - zielona obwodnica Wrocławia

Niebywałym atutem stać się może w niedalekiej przyszłości bezpośrednie sąsiedztwo z projektowanym aktualnie parkiem miejskim, tzw. „Klinem Wojszyckim” na obszarze ponad 63 ha, Promenadą Krzycką (ścieżki rowerowe).

Świetna lokalizacja oraz pełna infrastruktura w postaci przystanków autobusowych, kolejowej oraz w niedalekiej przyszłości linii tramwajowej przy ul. Buforowej.

INFORMACJE DODATKOWE:

- Ogrzewanie gazowe oraz elektryczne
- Klimatyzacja
- Ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz w łazience na górze
- Wszystkie meble oraz sprzęty AGD są przedmiotem sprzedaży
- Wysokość pomieszczeń na parterze to 2,80 m
- Duża ilość okien na południe, wschód i zachód gwarantują pełne doświetlenie
- Niskie koszty utrzymania - czynsz administracyjny z funduszem remontowym oraz wywozem nieczystości tylko 329 zł,
- Do apartamentu przynależy balkon oraz ogrzewany garaż dwustanowiskowy
- Więcej zdjęć udostępnię po kontakcie telefonicznym

INFORMACJE TECHNICZNE:

- Okna trzyszybowe duże energooszczędne i wyciszające, w tym okna połaciowe
- Połać dachowa ocieplona wełną mineralną gr. 24cm
- Drzwi wejściowe drewniane antywłamaniowe
- Brama garażowa segmentowa (ocieplana, z napędem elektrycznym otwierana na pilota)
- Kocioł gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny
- Drewniane podłogi, włoskie płytki,
- Złącze internetowe w każdym pokoju
- System alarmowy, wideofon
- Zmiękczacz wody z filtrami w garażu
- Podgrzewacz wody w umywalce w garażu
- Szklane dotykowe włączniki i gniazdka
- Prysznice bez brodzików typu Walk-in
- Sauna, wanna z hydromasażem i ozonowaniem
- W garażu - stelaże, uchwyty do rowerów, ogrzewanie
- Materiały wykończeniowe najwyższej jakości


ZAPRASZAM DO KONTAKTU!

Adrian Oszczypko
Telefon 577 - 977 - 404
WRE Nieruchomości

Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.