Apartament willowy | Sauna | 5 pokoi | 2 garaże

Przedstawiam Państwu wyjątkową nieruchomość - apartament na pierwszym piętrze w szeregówce w dzielnicy willowej na wrocławskich Wojszycach! 

NIERUCHOMOŚĆ o powierzchni 162,5 m2:

PARTER (79,98 m2):
- Salon z aneksem kuchennym (41,89 m2) oraz wyjściem na balkon (5,21 m2)
- 2 sypialnie (12,65 m2 oraz 12,05 m2)
- Łazienka z prysznicem i WC (4,11 m2)
- Przedsionek (4,66 m2)
- Korytarz (4,73 m2)

- Schody (4,39 m2)

PODDASZE UŻYTKOWE (45,69 m2 - po podłodze 65,28 m2):
- 2 sypialnie (29,72 m2 oraz 15,65 m2)
- Łazienka z wanną z hydromasażem, prysznicem oraz sauną! (11,30 m2)
- Garderoba/pralnia (5,54 m2)
- Korytarz (3,07 m2)

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona we wrocławskich Wojszycach, w spokojnym miejscu, gdzie w najbliższym otoczeniu znajdziemy inne domy szeregowe. Niespełna 15-20 minut do centrum Wrocławia.

Nieruchomość znajduje się przy ulicy Granitowej, obręb Wojszyce. Wojszyce to wyjątkowa enklawa gwarantująca ciszę, spokój i wypoczynek, bogatą infrastrukturę oraz dogodne połączenia: szybki dojazd do biznesowego i usługowego centrum Krzyków i Wrocławia, bliskość trasy wylotowej na autostradę i obwodnicę.

- Zespół Szkolno-Przedszkolny w zasięgu kilkuminutowego spaceru (140 m)
- bliskość kościoła (900 m) i Rady Osiedla Wojszyce (600 m)
- Urząd Pocztowy (550 m), paczkomaty (od 220 m)
- Blisko do lokali usługowych: Biedronka, Lidl i innych mniejszych sklepów spożywczych, aptek,
- Bliskość Wschodniej Obwodnicy Wrocławia, autostrady A4

- linie autobusowe: 310, 112, 113, 612, 249, 913, najbliższy przystanek w odległości ok. 200 m
- przystanek kolejowy Wrocław Wojszyce (1400 m)
- blisko rozgałęzione ścieżki rowerowe, w tym Promenada Krzycka - zielona obwodnica Wrocławia

Niebywałym atutem stać się może w niedalekiej przyszłości bezpośrednie sąsiedztwo z projektowanym aktualnie parkiem miejskim, tzw. „Klinem Wojszyckim” na obszarze ponad 63 ha, Promenadą Krzycką (ścieżki rowerowe).

Świetna lokalizacja oraz pełna infrastruktura w postaci przystanków autobusowych, kolejowej oraz w niedalekiej przyszłości linii tramwajowej przy ul. Buforowej.

INFORMACJE DODATKOWE:

- Ogrzewanie gazowe oraz elektryczne
- Klimatyzacja
- Ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz w łazience na górze
- Wszystkie meble oraz sprzęty AGD są przedmiotem sprzedaży
- Wysokość pomieszczeń na parterze to 2,80 m
- Duża ilość okien na południe, wschód i zachód gwarantują pełne doświetlenie
- Niskie koszty utrzymania, czynsz tylko 184 zł + wywóz nieczystości
- Do apartamentu przynależy balkon oraz ogrzewany garaż dwustanowiskowy
- Więcej zdjęć udostępnię po kontakcie telefonicznym

INFORMACJE TECHNICZNE:

- Okna trzyszybowe duże energooszczędne i wyciszające, w tym okna połaciowe
- Połać dachowa ocieplona wełną mineralną gr. 24cm
- Drzwi wejściowe drewniane antywłamaniowe
- Brama garażowa segmentowa (ocieplana, z napędem elektrycznym otwierana na pilota)
- Kocioł gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny
- Drewniane podłogi, włoskie płytki,
- Złącze internetowe w każdym pokoju
- System alarmowy, wideofon
- Zmiękczacz wody z filtrami w garażu
- Podgrzewacz wody w umywalce w garażu
- Szklane dotykowe włączniki i gniazdka
- Prysznice bez brodzików typu Walk-in
- Sauna, wanna z hydromasażem i ozonowaniem
- W garażu - stelaże, uchwyty do rowerów, ogrzewanie
- Materiały wykończeniowe najwyższej jakości


ZAPRASZAM DO KONTAKTU!

Natalia Kłos
882 800 475
WRE Nieruchomości

Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.