49,6 m² | Taras 12 m² | Szczepin | Blisko centrum

2 POKOJE | DUŻY TARAS 12 m² | SZCZEPIN | BOLESŁAWIECKA 13

Na sprzedaż jasne, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 49,6 m², położone na wysokim parterze budynku z windą, przy ul. Bolesławieckiej 13 we Wrocławiu, na osiedlu Szczepin.

Nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim bardzo dobrą lokalizacją, przemyślanym układem pomieszczeń oraz przestronnym tarasem o powierzchni około 12 m², który stanowi doskonałe przedłużenie przestrzeni mieszkalnej.

To propozycja zarówno dla osób szukających komfortowego mieszkania blisko centrum Wrocławia, jak i dla inwestorów zainteresowanych zakupem nieruchomości pod wynajem.

 MIESZKANIE

Mieszkanie o powierzchni 49,6 m² zostało funkcjonalnie zaaranżowane, aby maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń.

Pierwotny układ z oddzielną kuchnią został zmieniony na otwartą strefę dzienną, dzięki czemu powstał przestronny salon z aneksem kuchennym. Takie rozwiązanie zapewnia więcej miejsca do codziennego wypoczynku, wspólnego spędzania czasu i przyjmowania gości.

W skład mieszkania wchodzą:
- przestronny salon z aneksem kuchennym i miejscem na stół jadalniany,
- komfortowa, ustawna sypialnia,
- łazienka z prysznicem,
- przedpokój.

Dodatkowym atutem jest duży taras o powierzchni około 12 m²**, na którym można stworzyć wygodną strefę relaksu, ustawić meble wypoczynkowe i cieszyć się chwilą odpoczynku na świeżym powietrzu.

Do mieszkania przynależy również piwnica, zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania.

Lokal jest zadbany i wymaga jedynie lekkiego odświeżenia, co daje nowemu właścicielowi możliwość dostosowania wnętrza do własnych upodobań bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.

 LOKALIZACJA - WROCŁAW, SZCZEPIN, UL. BOLESŁAWIECKA 13

Szczepin to jedna z najlepiej skomunikowanych części Wrocławia, ceniona za bliskość centrum, rozwiniętą infrastrukturę oraz wygodę codziennego życia.

Położenie mieszkania w sąsiedztwie ulicy Legnickiej zapewnia szybki dostęp do najważniejszych punktów miasta, zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem.

W najbliższej okolicy znajdują się:
- Komunikacja miejska - przystanki tramwajowe i autobusowe Wrocław Mikołajów (Zachodnia), Dolmed oraz Śrubowa, zapewniające sprawne połączenie z centrum i innymi częściami miasta.
- Stacja kolejowa Wrocław Mikołajów - dodatkowy atut dla osób korzystających z połączeń kolejowych i dojeżdżających do pracy.
- Centrum Handlowe Magnolia Park - szeroki wybór sklepów, punktów usługowych, restauracji i miejsc rozrywki.
- Sklepy i punkty usługowe - sklepy spożywcze, piekarnie, apteki, przychodnie, kawiarnie oraz lokale gastronomiczne.
- Placówki edukacyjne - szkoły, przedszkola i żłobki w najbliższym otoczeniu.
- Tereny zielone i rekreacyjne - pobliskie skwery, miejsca spacerowe i place zabaw.
- Muzeum Współczesne Wrocław - ciekawy punkt kulturalny w sąsiedztwie nieruchomości.

Lokalizacja pozwala na wygodne funkcjonowanie bez konieczności codziennego korzystania z samochodu. Większość podstawowych spraw można załatwić w najbliższym otoczeniu, a rozbudowana sieć komunikacji miejskiej umożliwia sprawny dojazd do wrocławskiego Rynku oraz pozostałych części miasta.

 NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

- Powierzchnia mieszkania 49,6 m².
- Duży taras o powierzchni około 12 m².
- Wysoki parter - wygodny dostęp do mieszkania.
- Budynek wyposażony w windę.
- Jasne, funkcjonalne wnętrze.
- Przestronny salon połączony z aneksem kuchennym.
- Oddzielna, ustawna sypialnia.
- Piwnica zapewniająca dodatkową przestrzeń.
- Mieszkanie do lekkiego odświeżenia.
- Doskonała komunikacja miejska oraz bliskość stacji kolejowej.
- Szybki dostęp do centrum Wrocławia.
- Duży potencjał inwestycyjny pod wynajem.

 OPŁATY
Czynsz administracyjny wynosi około 740 zł miesięcznie.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ
Jeżeli szukasz funkcjonalnego mieszkania z dużym tarasem, blisko centrum Wrocławia i z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Zapraszam do kontaktu, chętnie udzielę dodatkowych informacji i umówię dogodny termin prezentacji.

Mateusz Kłodowski
WRE Nieruchomości
882 800 471

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały sporządzone na podstawie danych przekazanych przez właściciela nieruchomości i mogą podlegać aktualizacji.