3 pokoje w centrum | 64 m2 | balkon | pl. Legionów

Na sprzedaż przestronne, dwustronne mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 64 m², położone przy pl. Legionów we Wrocławiu, zaledwie około 1 km od Rynku.
Nieruchomość znajduje się na 4. piętrze w budynku po termomodernizacji i stanowi świetną propozycję zarówno dla rodziny, jak i inwestora szukającego mieszkania pod wynajem.

Mieszkanie jest jasne i funkcjonalne, z ekspozycją okien na północny wschód oraz południowy zachód od strony balkonu. Lokal został odmalowany w 2026 roku i oferuje duży potencjał aranżacyjny. W większości pomieszczeń znajdują się drewniane podłogi, a wysokość wnętrz wynosi 2,80 m.

Rozkład pomieszczeń:

• salon ok. 19,10 m² z możliwością podziału na dwa pokoje
• oddzielna kuchnia ok. 8,5 m²
• pokój ok. 14,30 m²
• pokój ok. 12,80 m²
• łazienka z WC ok. 2,70 m²
• przedpokój ok. 7,5 m²

Do mieszkania przynależy balkon ok. 3 m², piwnica ok. 2,5 m² oraz ogromny strych o powierzchni około 50 m² przeznaczony wyłącznie do użytku właściciela mieszkania.

Dodatkowe informacje:

• ogrzewanie miejskie
• czynsz administracyjny ok. 1000 zł + media według zużycia
• spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
• mieszkanie środkowe - bardzo ciepłe
• miejsca parkingowe za szlabanem tylko dla mieszkańców
• budynek po termoizolacji i remoncie elewacji
• ocieplenie ostatniej kondygnacji wykonane w 2004 roku
• remont balkonów wykonany w 2024 roku
• nowa instalacja wodno-kanalizacyjna

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w świetnie skomunikowanej części Wrocławia. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, supermarkety oraz przystanki tramwajowe i autobusowe zapewniające szybki dojazd do każdej części miasta oraz wrocławskich uczelni.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji mieszkania!
Karolina Mękarska
Doradca ds. Nieruchomości

WRE NIERUCHOMOŚCI
ul. Łaciarska 4b
50-104, Wrocław

Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne

Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.