3 POKOJE | 62,4 m² | BALKON | 9. PIĘTRO | GAJ

Na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 62,4 m², położone na 9. piętrze 10-piętrowego budynku z windą przy ul. Orzechowej na wrocławskim Gaju.

Mieszkanie ma funkcjonalny, rozkładowy układ i jest przeznaczone do remontu, co daje możliwość urządzenia wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami. Mieszkanie posiada instalację aluminiową. Z pokoju dziennego znajduje się wyjście na balkon, a z mieszkania rozpościera się widok na górę Ślężę.

Układ mieszkania:

• pokój z balkonem o powierzchni ok. 19,5 m²,
• pokój o powierzchni ok. 14,5 m²,
• pokój o powierzchni ok. 10 m²,
• oddzielna kuchnia o powierzchni ok. 7 m²,
• łazienka o powierzchni ok. 3 m²,
• osobne WC o powierzchni ok. 1,2 m²,
• korytarz o powierzchni ok. 7 m².

Do mieszkania przynależy piwnica.

Najważniejsze atuty:

• 3 niezależne pokoje,
• balkon,
• widok na górę Ślężę,
• piętro,
• nowa winda,
• ogrzewanie miejskie,
• mieszkanie bardzo ciepłe,
• brak podzielników na grzejnikach centralnego ogrzewania,
• według informacji właściciela brak dopłat za centralne ogrzewanie w rozliczeniu rocznym,
• budynek ocieplony,
• czysta klatka schodowa,
• tylko dwa lokale mieszkalne na każdej kondygnacji,
• piwnica,
• duży parking samochodowy przy budynku,
• pełna własność z księgą wieczystą,
• możliwość zakupu na kredyt,
• mieszkanie do remontu i własnej aranżacji.
• Okna w mieszkaniu są drewniane i wymagają wymiany.

Opłaty:
Czynsz administracyjny: około 800 zł miesięcznie, w tym ogrzewanie, fundusz remontowy oraz zaliczki na ciepłą i zimną wodę.
Dodatkowo płatne są media: prąd, gaz oraz śmieci.
Budynek:
Mieszkanie znajduje się w 10-piętrowym bloku z wielkiej płyty z 1985 roku. Budynek jest ocieplony, posiada czystą klatkę schodową oraz nową windę. Na każdej kondygnacji znajdują się tylko dwa lokale mieszkalne.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się przy ul. Orzechowej na wrocławskim Gaju. W pobliżu dostępna jest komunikacja miejska - tramwaje i autobusy.
W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, Biedronka, CH Gaj, szkoła, boisko sportowe, przychodnia lekarska oraz szpital.
Mieszkanie dzięki 3-pokojowemu układowi oraz możliwości przeprowadzenia remontu według własnego projektu może być propozycją zarówno dla osób poszukujących nieruchomości na własne potrzeby, jak i pod inwestycję.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji mieszkania!
Karolina Mękarska
Doradca ds. Nieruchomości

WRE NIERUCHOMOŚCI
ul. Łaciarska 4B
50-104 Wrocław

Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego i mogą być nieaktualne.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.