2 Balkony | Inwestycyjne | Parking | Dobra lokaliz

2 POKOJE • 2 BALKONY • PARKING ZA SZLABANEM • UL. DUBOIS
Na sprzedaż wyjątkowo rentowne i zadbane mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 33,9 m², położone w samym sercu wrocławskiego Nadodrza przy ul. Dubois. Lokal znajduje się w estetycznej, ocieplonej plombie z lat 90. - to idealny kompromis między klimatem Śródmieścia a nowoczesną technologią budowlaną (miejskie media, brak problemów starej kamienicy).

To jedna z najtańszych w utrzymaniu nieruchomości w centrum miasta - czynsz to zaledwie 488 zł!

STANDARD I WYPOSAŻENIE
Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia lub natychmiastowego wynajmu, bez konieczności ponoszenia nakładów na remont:

Kuchnia i Łazienka: Przeszły generalny remont w 2022 roku.

Świeżość: Duży pokój został właśnie odmalowany.

Unikatowy Układ: Mieszkanie posiada aż dwa balkony, co przy tym metrażu zapewnia niespotykane doświetlenie i dodatkową przestrzeń rekreacyjną.

Wyposażenie w cenie: Pełne AGD (Samsung, Amica, Candy) oraz sprytne rozwiązania meblowe, m.in. komfortowe łóżko chowane w szafie (półkotapczan Lenart), które optymalizuje przestrzeń w mniejszym pokoju.

Komfort: 4. piętro (z 6) oraz południowa ekspozycja gwarantują ciszę, słońce przez cały dzień i ładny widok na architekturę miasta.

EKSTREMALNIE NISKIE KOSZTY (Czynsz 488 zł)
W kwocie czynszu zawarte są już:

Ogrzewanie miejskie (nowoczesne liczniki radiowe - odczyt zdalny).

Ciepła i zimna woda z sieci miejskiej (brak uciążliwych piecyków gazowych typu Junkers).

Wywóz śmieci oraz fundusz remontowy.

LOKALIZACJA I PARKING - SERCE MIASTA
Parking: Prywatne miejsce postojowe dla mieszkańców za szlabanem (na pilota). W tej części Wrocławia to udogodnienie na wagę złota!

Studenci i Biznes: 5 minut spacerem do Uniwersytetu Wrocławskiego, Wyspy Słodowej oraz biurowców Bema Plaza i Dubois 41.

Lifestyle: Wokół najmodniejsze kawiarnie, rzemieślnicze piekarnie i restauracje Nadodrza.

Komunikacja: Pełny węzeł tramwajowy i autobusowy w zasięgu wzroku.

DODATKOWE INFORMACJE
Status prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo z Księgą Wieczystą (możliwość zakupu na kredyt).

Winda: Obecnie budynek jej nie posiada, jednak trwają zaawansowane rozmowy ze spółdzielnią w sprawie dobudowy windy zewnętrznej, co w przyszłości znacząco podniesie wartość lokalu.

Dodatki: Do mieszkania przynależy piwnica.

Dostępność: Klucze przekazujemy natychmiast po transakcji!

Idealna propozycja na "pierwsze mieszkanie" lub jako bezpieczna lokata kapitału z wysoką stopą zwrotu.

Mateusz Kłodowski WRE Nieruchomości

tel. 882 800 471

Nota prawna: Uwaga! Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Biuro nie ponosi odpowiedzialności za niezgodności, ogłoszenie może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.