Działki budowlane na sprzedaż we Wrocławiu – co warto wiedzieć przed zakupem?

Planujesz zakup działki budowlanej? Podpowiemy Ci, na co należy zwracać uwagę, jeśli chodzi o działki budowlane na sprzedaż we Wrocławiu! Zapraszamy do lektury!

Działki budowlane na sprzedaż we Wrocławiu – na jakie parametry należy zwracać uwagę przed zakupem?

Zakup działki wiąże się z dużą odpowiedzialnością. Na jakie aspekty warto zwrócić uwagę, wybierając grunt pod budowę domu? Poza lokalizacją, która jest bardzo ważnym, ale nie jedynym aspektem, są to także:

• Rozmiar działki
• Jakość drogi dojazdowej do działki
• Uzbrojenie działki

Działka, na której będzie w przyszłości postawiony dom, powinna mieć minimum 700 metrów kwadratowych. Ważną kwestią jest także rodzaj gleby na działce. Jak ocenić jej jakość?

Działki budowlane Wrocław – dlaczego rodzaj gleby jest taki ważny?

Od rodzaju gleby zależy, to, jakie rozwiązania będzie można tam zastosować w przyszłości. Przydomowa oczyszczalnia ścieków oraz podpiwniczenie budynku to aspekty, przy których planowaniu dużą rolę odgrywa rodzaj gleby.

Przed zakupem działki warto sprawdzić klasę jej gruntów oraz wykonać badanie gruntu. Badanie to zleca się specjaliście – geologowi. Dzięki temu można uniknąć późniejszych kosztownych zabiegów, np. w sytuacji, gdy nagle się okaże, że grunty pod zabudowę to tereny zalewowe.

Działki budowlane na sprzedaż – co warto wiedzieć? Praktyczne porady

Oto kilka praktycznych porad, które ułatwią Ci wybór gruntu pod budowę domu.

Przed zakupem działki pamiętaj, by:

• Sprawdzić księgę wieczystą nieruchomości
• Zweryfikować stan prawny działki
• Sprawdzić wygląd działki w różnych porach dnia
• Zweryfikować wypis działki oraz warunki jej zabudowy
• Zbadać dokładnie dojazd oraz poziom skomunikowania

Działki budowlane na sprzedaż we Wrocławiu – ile to kosztuje?

Cena działki budowlanej zależy od wielu czynników. Przykładowe ceny gruntów dla województwa dolnośląskiego to:

• 7 345 000 złotych za działkę o powierzchni 11 300 metrów kwadratowych, wyposażoną w ogrodzenie oraz z podłączonym wodociągiem, w Wojszycach
• 900 000 złotych za działkę budowlaną o powierzchni 4 500 metrów kwadratowych, z asfaltową drogą dojazdową, w Dolinie Widawy
• 516 000 złotych za działkę o powierzchni 1 200 metrów kwadratowych w dzielnicy Krzyki
• 484 000 złotych za działkę budowlaną o powierzchni 711 metrów kwadratowych, bez ogrodzenia, na terenie Psiego Pola