ul. , Brzezia Łąka

1590000.00 PLN

=WYJĄTKOWY dom z pięknym ogrodem i stawem 7622 m2=

  • 234.40 m2
  • 5 pokoi
  • 2 łazienki

Number ofery: 2669335

Polecam Państwu na sprzedaż wyjątkowy i komfortowy dom spełniający oczekiwania klientów ceniących sobie przestrzeń, wysoki standard wykończenia oraz wielką funkcjonalność.
Budynek z 2004 r. o całkowitej powierzchni 234 m2 (185 m2 powierzchni mieszkalnej) został wykonany na podstawie indywidualnego projektu. Wydzielono w nim strefę funkcjonalną dzienną z salonem, kuchnią i jadalnią oraz strefę nocną z czterema sypialniami, dwoma łazienkami oraz garderobą.

Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej. Podstawowym materiałem budowlanym były bloczki POROTHERM, docieplone 12 cm styropianem wykończonym tynkiem strukturalnym. Pokrycie dachu wykonano z blacho-dachówki w kolorze czerwonym.
Ogrzewanie i wodę użytkową ciepłą zapewnia wydajna i bardzo oszczędna pompa ciepła marki Viessmann. Roczny koszt ogrzewania domu to jedyne 3200 zł. Do systemu ogrzewania wpięty jest również kominek z płaszczem wodnym marki ROHEM.
Ciepło rozprowadzone jest poprzez system ogrzewania podłogowego oraz specjalnie dobrane grzejniki do ogrzewania niskotemperaturowego o krzywej grzewczej na poziomie K-0,5. Uzupełnieniem systemu ogrzewania są dwa wymienniki ciepła o pojemności 200 l dla systemu ogrzewania oraz 400 l dla wody użytkowej ciepłej. 

Bez wątpienia największym atutem oferowanej nieruchomości jest pięknie zagospodarowany i utrzymany ogród z licznymi nasadzeniami drzew i krzewów ozdobnych. Znaczna powierzchnia ogrodu zabezpieczona jest przed kretami specjalną siatką ukrytą ok 10 cm pod powierzchnią gruntu. 
Uzupełnieniem tego wyjątkowego ogrodu jest bogato zarybiony (amur, płoć, szczupak, karp) staw o powierzchni 1250 m2 lustra wody i głębokości ok 2-3 m. 

Na terenie oferowanej nieruchomości dostępna jest również wolnostojąca drewutnia z zapasem wysezonowanego drewna kominkowego (buk i dąb) o łącznej ilości 22 m3.

UKŁAD DOMU – powierzchnia całkowita 234 m2, powierzchnia mieszkalna 185 m2
* przestronny salon z kuchnia i jadalnią  64 m2, wysokość 4 m
* hol 17,5 m2
* wiatrołap 5 m2
* spiżarnia 5 m2
* WC 1,2 m2
* 4 sypialnie 13 m2, 14 m2, 15 m2, 16 m2
* łazienka z wanną i prysznicem 9 m2
* łazienka z prysznicem – pralnia 6 m2
* garderoba 6 m2

BUDYNEK GOSPODARCZY:
* kotłownia 8 m2
* pomieszczenie gospodarcze 4 m2
* garaż dwustanowiskowy 37,5 m2

LOKALIZACJA – okolice Brzeziej Łąki gm. Długołęka powiat wrocławski, dojazd drogą asfaltową.
* 10 km (15 min) do granic Wrocławia
* 20 km (20-30 min) do centrum Wrocławia
* 15 km (20 min) do Oleśnicy

MEDIA:
* przyłącze energetyczne 3f
* przyłącze wodociągowe
* kanalizacja – przydomowa oczyszczalnia ścieków

MIESIĘCZNE KOSZTY UTRZYMANIA:
* energia elektryczna 175 zł,
* energia elektryczna – ogrzewania domu, podgrzewanie wody średnio ok 267 zł, rocznie 3200 zł
* woda – ok 60 zł

CENA: 1.590.000 zł

Nie czekaj. Zadzwoń TERAZ !
Krzysztof Drewniak – WREnieruchomności. ul Piłsudskiego 91a, 50-019 Wrocław
tel. 577-601-102
Licencja PFRN 25020

Podobne oferty