Wyjątkowe mieszkanie: antresola, 2 duże tarasy ENG

ENGLISH BELOW

Na sprzedaż piękne, 3-pokojowe mieszkanie w podwyższonym standardzie deweloperskim, położone przy ulicy Drabika na Jagodnie w dzielnicy Wrocław - Krzyki. Mieszkanie znajduje się na czwartym, ostatnim piętrze (trzeciej kondygnacji) w budynku mieszkalnym z 2022 roku.

Mieszkanie 2-poziomowe.

Poziom 1 - 54,60 m2

• pokój dzienny z aneksem kuchennym- 25,15 m2
• komunikacja - 9,25 m2-
• garderoba - 2,45 m2
• sypialnia - 11,80 m2
• łazienka - 5,00 m2
• taras - 67,71 m2

Poziom 2 - 14,08 m2

Antresola, która może być wykorzystana na wiele sposobów, np.:

• biuro, pracownia
• domowa siłownia
•  pokój gościnny
• sypialnia z drugą łazienką
• pokój dla dziecka

Cechy mieszkania:

• Dostępne od zaraz!
• Można urządzić według własnych upodobań, ponieważ aktualnie mieszkanie jest w stanie deweloperskim (po odbiorze)
• Pełna własność z Księgą Wieczystą
• Dużo przestrzeni i miejsca
• Świetnie doświetlone mieszkanie
• Dwa tarasy, jeden duży drugi imponująco duży, skierowane na zachód słońca
• Sporych rozmiarów komórka lokatorka - płatna dodatkowo 10.000 zł
• Miejsce postojowe w garażu podziemnym - płatne dodatkowo 35.000 zł
• Mieszkanie znajduje się w niskim, kameralnym budynku. Klatka schodowa jest czysta i zadbana, regularnie sprzątana
• Winda

Atuty osiedla:

Nowe osiedle z prywatnymi mieszkaniami.

Mieszkanie tutaj oznacza lepszy kontakt z naturą i z pewnością zadowoli tych, którzy tego poszukują. Planowana rozbudowa infrastruktury komunikacyjnej i miejskiej uwzględnia zachowanie przyrody tak, aby całość była bardziej przemyślana i zaspokajała potrzeby mieszkańców.

Bez wątpienia dużą korzyścią z przeniesienia się w tę okolicę jest większy komfort życia pod kątem bezpieczeństwa i prywatności. Na to pierwsze wpływ mają mniejsza ilość ludzi, mniejsze osiedla oraz zabezpieczenia stosowane przez deweloperów.

O prywatność nie muszą się martwić mieszkańcy bloków na nowych osiedlach. Są one optymalnie rozmieszczone, tak aby jeden sąsiad drugiemu nie zaglądał do mieszkania. Jagodno charakteryzuje się w zasadzie tylko niskim budownictwem, w dodatku w większości współczesnym. To również może stanowić zaletę chociażby pod kątem mniejszej ilości smogu, który jest generowany m.in. przez stare piece i kominy, w których pali się czym popadnie.

Kolejną korzyścią jest obecność dużej ilości zieleni. W większości stanowią ją pola, ale także ogródki czy skwery. Co istotniejsze, infrastruktura komunikacyjna ma być stopniowo rozbudowywana, m.in. poprzez umiejscowienie tu przystanku Kolei Dolnośląskich czy rozbudowę ulicy Buforowej

Zalety okolicy:

Jagodno, to prężnie rozwijająca się część Wrocławia. W okolicy znajdują się między innymi:

- Liczne sklepy Żabka (pierwsza oddalona od mieszkania o 100m, druga 350m, trzecia 420m)
- 320m Stacja Rowerów Miejskich
- 350m Kościół
- 500m Rodzinne Ogrody Działkowe „Jagoda”
- 500m Zielony Klin Południa Wrocławia - projekt utworzenie zielonej przestrzeni rekreacji i wypoczynku na Jagodnie
- W promieniu 1 km (12 minut pieszo) żłobki i przedszkola
W okolicy jest sporo osiedlowych kawiarni, piekarni, cukierni itp. W pobliżu są gabinety lekarskie, przychodnia, apteki, salony fryzjerskie czy gabinety kosmetyczne.

Dobra komunikacja miejska z centrum Wrocławia - do najblizszego przystanku autobusowego jest tylko 500 m.

W razie potrzeby, dla osób kupujących służymy doradztwem z zakresu finansowania kredytem hipotecznym, organizacji remontu, wynajmu lub zarządzania najmem.

Zapraszam do kontaktu:

Magdalena Laskowska
tel. 577 877 366

WRE Nieruchomości
ul. Piłsudskiego 91A
50-019 Wrocław

NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

ENGLISH


I recommend a beautiful, 3-room apartment for sale in a higher development standard, located at Drabika Street in Jagodni in the Wrocław - Krzyki district. The apartment is located on the fourth, top floor (third floor) in a residential building from 2022.

2-level apartment.

Floor 1 - 54.60 m2

• iving room with kitchenette - 25.15 m2
• communication - 9.25 m2-
• wardrobe - 2.45 m2
• bedroom - 11.80 m2
• bathroom - 5.00 m2
• terrace - 67.71 m2

Floor 2 - 14.08 m2

A mezzanine that can be used in many ways, e.g.:

• office, studio
• home gym
• Guest room
• a bedroom with a second bathroom
• a childrens room

Features of the apartment:

• Available immediately!
• You can arrange it according to your preferences, because the apartment is currently in a developer state (upon receipt)
• Full ownership with Land and Mortgage Register
• Plenty of space and space
• A well-lit apartment
• Two terraces, one large and the other impressively large, facing the sunset
• A sizable storage room - paid additionally PLN 10,000
• Parking space in the underground garage - additionally payable PLN 35,000
• The apartment is located in a low, intimate building. The staircase is clean and tidy, cleaned regularly
• Elevator

Advantages of the estate:

New housing estate with private apartments.
Living here means better contact with nature and will certainly satisfy those who are looking for it. The planned expansion of the communication and urban infrastructure takes into account the preservation of nature so that the whole is more thoughtful and meets the needs of the residents.
Undoubtedly, the great benefit of moving to this area is the greater comfort of living in terms of security and privacy. The former is influenced by fewer people, smaller housing estates and the security measures used by developers.
Residents of blocks of flats in new housing estates do not have to worry about privacy. They are optimally placed so that one neighbor does not look into the apartment. Jagodno is characterized by basically only low-rise buildings, in addition mostly modern. This can also be an advantage, for example in terms of less smog, which is generated, among others, by through old stoves and chimneys, where everything burns. Another benefit is the presence of a large amount of greenery. Most of them are fields, but also gardens or squares. More importantly, the communication infrastructure is to be gradually expanded, e.g. by locating a stop of Koleje Dolnośląskie here or expanding Buforowa Street

Advantages of the area:

Jagodno is a dynamically developing part of Wrocław. In the area there are, among others:

- Numerous Żabka shops (the first one 100m away from the apartment, the second 350m, the third 420m)
- 320m City Bike Station
- 350m Church
- 500m Family Allotment Gardens "Jagoda"
- 500m Green Klin of the South of Wrocław - a project to create a green space for recreation and relaxation on Jagodni Street
- Within a radius of 1 km (12 minutes on foot) nurseries and kindergartens
There are a lot of neighborhood cafes, bakeries, pastry shops, etc. in the area. There are doctor's offices, a clinic, pharmacies, hairdressers and beauty salons nearby.

Good public transport from the center of Wrocław - the nearest bus stop is only 500 m away.

If necessary, we provide advice to buyers in the field of mortgage financing, renovation organization, rental or rental management.

Feel free to contact:

Magdalena Laskowska
tel. 577 877 366

WRE Real Estate
st. Piłsudskiego 91A
50-019 Wroclaw

LEGAL NOTICE:
The description of the services on the website is based on the inspection of the property and information obtained from the owner, it may be updated and does not constitute an offer specified in art. 66 and later K.C.