50-019 Wrocław, ul. Piłsudskiego 91a | 50-214 Wrocław, ul. Kaszubska 9c

Przestronny dom 255m2 z dala od miejskiego zgiełku

ul. Swojczycka

Wrocław

10 500,00PLN / msc.

41,18 PLN / m2

Najważniejsze informacje

Typ transakcji: wynajem
Typ nieruchomości: Dom (Wolnostojący)
Rynek: wtórny
Powierzchnia: 255,00 m2
Liczba pokoi: 9
Liczba łazienek: 2
Liczba toalet: 2
Liczba pięter: 1
Czynsz: 2000.00
Dostępne od: 12.09.2022
Balkon Tak
Ogród: Tak
Taras: Tak

Zdjęcia

Opis

Masz dość miejskiego zgiełku?
Nie chcesz tracić więcej czasu na długie dojazdy?

Jeśli przynajmniej jedna z odpowiedzi jest twierdząca, to ta nieruchomość jest w stanie spełnić Państwa oczekiwania. Zachęcam do zapoznania się z poniższym opisem.

To wyjątkowa propozycja, zwłaszcza dla osób, które poznały już wrocławskie realia rynku nieruchomości, ale były cierpliwe i nie chciały chodzić na kompromisy w kwestiach jakości.
  • Życie poza miastem, zaledwie 15 minut od Centrum - niewiele jest domów, które są tak dobrze odizolowane od miejskiego zgiełku, będąc jednocześnie tak blisko centrum Wrocławia. Dlatego też jest to atut przede wszystkim dla tych osób, które cenią wartość swojego czasu i chcą  nie tracić go w korkach na wjeździe do Wrocławia, ale zależy im na kameralnej i zielonej przestrzeni wypoczynku.
  • Wysoka jakość wykończenia - często wykorzystywane dębowe drewno, w połączeniu z ręcznie rzeźbionymi okuciami, meblami czy murowanym kominkiem doskonale uzupełniają intymny charakter nieruchomości, zapewniony dzięki lokalizacji na uboczu i zadbaną, wyrośniętą zielenią.
  • Liczna przestrzeń dla Słońca - wyjątkowo duże okna zapewniają znaczą ilość doświetlenia wnętrz, co wypływa pozytywnie na samopoczucie domowników.
  • Otwarta przestrzeń - kuchnia, jadalnia i salon stanowią otwartą przestrzeń o powierzchni ~60 m2.
LOKALIZACJA: Wrocław - Swojczyce -  zielone osiedle zlokalizowane zaledwie 18 minut od na wschód Rynku, w którym dominuje zabudowa jednorodzinna, choć na przestrzeni ostatnich lat jest realizowana również sztandarowa inwestycja Archicom'u - Olimpia Port. W promieniu 3 km od domu znajdują się:
  • edukacja - 3 szkoły podstawowe, 2 licea, szereg przedszkoli (publiczne i niepubliczne);
  • handel i usługi: centrum handlowe Swoja Olimpia, 3 sklepy z ekologiczną żywnością, markety, targowisko, piekarnia
  • zdrowie: przychodnie i laboratoria, apteki
  • rekreacja: 2 baseny (Chełmońskiego i na stadionie), siłownie, park Szczytnicki, nadodrzańskie wały, staw komercyjny w Wilczycach z dużymi okazami ryb.
  • komunikacja: obecnie 5 linii autobusowych, od 2023 ruszają prace budowlane związane z projektem "Tramwaj na Swojczyce", a Wschodnia Obwodnica Wrocławia (odcinek na Długołękę) w jest zrealizowany już w 70%. Dostępne są również połączenia regionalne z PKP Swojczyce, które w 25 minut pomogą dostać się do Dworca Głównego.
NIERUCHOMOŚĆ: Wolnostojący dom wybudowany w 2002 roku, o powierzchni użytkowej 220 m2 składa się z:
  • Pierwszego korytarza z drewnianą szafą, prowadzącego do salonu, gabinetu lub kuchni.
  • Pokaźnych rozmiarów salonu o powierzchni 43 m2 z murowanym kominkiem, z którego możemy przejść do jadalni lub mniejszego ogrodu.
  • Rodzinnej jadalni 13 m2, w której znajduje się stół z litego drewna, przy którym zasiąść może nawet 18 osób.
  • Jasnej kuchni z oknem, szerokimi blatami oraz drewnianym umeblowaniem, robionym specjalnie na zamówienie. Kuchnia wyposażona w sprzęty AGD takich marek jak Bosch, Simens czy SMEG.
  • Drugiego korytarza, prowadzącego z kuchni do spiżarni, łazienki z toaletą oraz kotłowni, w której znajduje się piec, zmiękczacz do wody oraz wanna, w której można wykąpać zwierzęcych towarzyszy.
Na I piętro, dostaniemy się po dębowych schodach, gdzie znajdziemy:
  • Trzy klimatyzowane sypialnie (18, 15, 20 m2), z czego dwie posiadają prywatny taras.
  • Obszerną pokój kąpielowy o powierzchni 13 m2, wyposażoną w 2 umywalki Roca, designerską kabinę Huppe Jette Joop, wannę Poolspa, oraz toaletę.
  • Pojemną garderobę (12m2), starannie zaprojektowana, tak aby pomieścić największe kolekcje. Co więcej, posiada doświetlenie sztuczne jaki  i dzienne, dzięki oknu i drzwiom tarasowym, prowadzącym na trzeci balkon, z którego jest dostęp do pomieszczenia strychowego o powierzchni 15 m2.
WYPOSAŻENIE:
  • Zewnętrzne rolety - każde okno (wymienione w 2011 r.) wyposażone jest  w zewnętrzne i automatyczne rolety, sterowane pilotem, które zapewnią dodatkową intymność oraz bezpieczeństwo.
  • Klimatyzacja, Internet i TV - w każdym z pokoi zostały wyprowadzone gniazdka TV. Wyposażone są również w jednostki klimatyzacji dla pełnego komfortu domowników. Internet jest światłowodowy.
  • Murowany kominek - wykonany z piaskowca i trawertynu. Opalany drewnem  w akompaniamencie relaksujących trzasków, wypełni domowe zacisze przytulnym ciepłem płomieni.
  • Zewnętrze gniazdka - w domu gniazda firmy Legrand, instalacja elektryczna wyprowadzona również na zewnątrz, dzięki czemu nie ma potrzeby korzystania z przedłużaczy podczas letniego grillowania.
  • Drewniana zabudowa - meble w zabudowie oraz część wolnostojących, wykonane z wytrzymałej bukowiny, na zlecenie obecnego właściciela przez Ostroszowicką Fabrykę Mebli.
  • Wypoczynek - jeden podwójny oraz dwa pojedyncze fotele z relaksami, obite naturalna skórą. Fotele są obrotowe. Dodatkowo barek.
  • Ogrzewanie podłogowe - dom wyposażony jest w elektryczne ogrzewanie podłogowe.
  • Schody - rzeźbione w Dębie brazylijskim z ręcznie kutymi balustradami, nadają wnętrzu szyku i ponadczasowej elegancji.
  • Zdobienia - wnętrza dodatkowo wzbogacone o stonowane sztukaterie i trawertynowe parapety.
  • Podłogi - na parterze dębowe parkiety w dobrym stanie, na piętrze dębowa mozaika, częściowo pokryta panelami. Dookoła domu opaska wykonana z art-betonu.
INTYMNY OGRÓD: Przestronny, ponad 900 m2 ogród cechuje się starannie zagospodarowaną zielenią uzupełnioną przez dojrzały drzewostan, okalający dom z każdej ze stron. Pośród roślinności znajdziemy wyszukane gatunki tj. sosny czarne, zimozielona magnolię, miłorząb miniaturowy czy Fagus sylvatica celowo sprowadzane z Holandii. Trawnik nie wymaga regularnego podlewania, dzięki długiemu i gęstemu zakorzenieniu. Droga dojazdowa prowadzi tylko do dwóch nieruchomości, stąd brak jest uciążliwego ruchu samochodowego.

TARAS: zadaszony z zewnętrznym gniazdkiem elektrycznym, jest idealnym miejscem do letniego grillowania w najbliższym gronie. Jest to również bardzo dobre miejsce do zamontowania jacuzzi.

GARAŻ: ogrzewana powierzchnia 35 m2, z dodatkowym oświetleniem, kanałem oraz nawet uchwytem do wyciągania silnika. 

ASPEKTY TECHNICZNE:
  • Solidna konstrukcja - dom zbudowany z podwójnej cegły MAX 25, dzięki czemu posiada znakomite właściwości izolacyjne i nie wymaga dodatkowej termoizolacji.
  • Kanalizacja - w drodze. Nieruchomość wyposażona jest w zbiorniki na deszczówkę, która może służyć do podlewania ogrodu. Ścieki odprowadzane są do szamba o pojemności 10 m3. 
  • Dodatkowa zabudowa - istnieje przestrzeń do odnowienia pozwolenia na budowę, związaną z niedokończonym garażem wolnostojącym i/lub przearanżowania go na domek gościnny.
  • Ogrzewanie - odbywa się za pomocą pieca gazowego marki Viessmann z pogodynką. Kaloryfery wyposażone są w termostaty.
  • Dach - drewniana konstrukcja krokwi. Sufit wykonany z regipsu, podwójnej płyty OSB i wełny mineralnej.
  • Zmiękczacz do wody - podnosi jakość wody, codziennie spożywanej w kawie, herbacie czy podczas gotowania.
Nie strać okazji - skontaktuj się dziś! / tel.: +48 577 277 999 / Jacek Kasprzak / Wrocław Real Estates

Gdybym nie mógł odebrać, proszę SMS - oddzwonię w najbliższej możliwej chwili.

Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Numer oferty

6377286
Informujemy, że nasza strona używa plików cookies w celu świadczenia Państwu usług na najwyższym poziomie. Dalsze korzystanie ze strony oznacza zgodę na ich użycie. Warunki przechowywania lub uzyskiwania dostępu do cookies można zmienić w ustawieniach przeglądarki.