Prusa | Pełny rozkład | 2 pok | Inwestycyjnie

Polecam Państwu na sprzedaż świetne mieszkanie 2-pokojowe przy ulicy Bolesława Prusa na wrocławskim śródmieściu!

NIERUCHOMOŚĆ:
Powierzchnia użytkowa - 57,19 mkw
Mieszkanie jest po kapitalnym remoncie - wymienione piony wodno-kanalizacyjne oraz instalacje na miedziane. Oszczędny piec gazowy (wymieniony w roku 2021r.) oraz okna PCV pozwolą utrzymywać w mieszkaniu ciepło. Położone są panele oraz odmalowane ściany.
Do mieszkania przynależy również piwnica o pow. ok 4mkw.

Mieszkanie jest bardzo jasne oraz w pełni rozkładowe - dwie niezależne sypialnie, a także osobna kuchnia, łazienka  i oddzielne WC.
Dzięki sufitom na wysokości blisko 3m w mieszkaniu jest komfortowe poczucie większej przestrzeni.

Elewacja kamienicy została odrestaurowana, a klatka schodowa jest zamykana kodem i zadbana.

W niedługim czasie planowane jest podpięcie kamienicy do miejskiej sieci centralnego ogrzewania, dzięki czemu nie będzie już konieczności korzystania z pieca gazowego. 

Mieszkanie nie wymaga dodatkowych nakładów - jest gotowe do zamieszkania, sprzedawane jest wraz z pełnym wyposażeniem.

Do tej pory było z sukcesem przez lata wynajmowane dając wysoką stopę zwrotu. Istnieje możliwość łatwego podzielenia pokoju z dwoma oknami na dwa mniejsze, co może jeszcze bardziej podnieść rentowność inwestycji. 

LOKALIZACJA
Śródmieście, ul. Bolesława Prusa
- 15 minuty pieszo do Pasażu Grunwaldzkiego
- 2 przystanki od Politechniki Wrocławskiej i Uniwersytetu Przyrodniczego
- Dojazd do rynku ok 7 min samochodem, komunikacją miejską do 12 min, węzeł komunikacyjny 3 minut pieszo.

OTOCZENIE:
W pobliżu w pełni rozwinięta infrastruktura:
- liczne sklepy spożywcze oraz Pasaż Grunwaldzki
- najlepsze restauracje, kawiarnie i piekarnie
- przychodnie, szpital
- Park Szczytnicki, Hala Stulecia, Ogród Botaniczny
- szkoły i przedszkola.

DODATKOWE INFORMACJE:
- dostępny parking dla mieszkańców wzdłuż budynków 
- czynsz w wysokości ok 440 zł, opłaty za gaz średnio na poziomie 100zł miesięcznie

CENA: 519 000 PLN (do negocjacji)

Serdecznie zapraszam na prezentację mieszkania!

Ewa Tarasów 
882 800 471

WRE NIERUCHOMOŚCI
ul. Piłsudskiego 91a

Nota prawna
Uwaga! Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Biuro nie ponosi odpowiedzialności za niezgodności, ogłoszenie może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.