Nie określony

950000.00 PLN

=Funkcjonalne dwa domy – hotel, sklep, firma=

  • 328.00 m2
  • 9 pokoi
  • 4 łazienki

Number ofery: 700514990

Polecam Państwu na sprzedaż wyjątkową nieruchomość składającą się z dwóch domów w zabudowie bliźniaczej z użytkowym przyziemiem pełniącym funkcje biurowe. 

LOKALIZACJA: Trzebnica ul. Czereśniowa 8
Nieruchomość położona jest w Trzebnicy na zacisznym, rodzinnym osiedlu. W bliskim sąsiedztwie znajduje się las bukowy, szkoła podstawowa, Starostwo Powiatowe oraz liczne punkty usługowe. Lokalizacja nieruchomości sprawia, że bardzo szybko możemy przemieścić się w stronę centrum jak i w kierunku Oleśnicy oraz dróg ekspresowych S5 i S8.
Dzięki niej jak i funkcjonalności samego obiektu możemy prowadzić tu usługi hotelarskie, handel spożywczy, wykorzystać obiekt jako siedzibę swojej firmy z pełnym zapleczem biurowym

NIERUCHOMOŚĆ:
Oferowana nieruchomość o powierzchni 549 m2 zabudowana jest dwoma budynkami jednorodzinnymi z użytkowym przyziemiem.  
Pierwszy z domów został wybudowany na przełomie lat 1978/1980 w technologi tradycyjnej. Posiada 5 niezależnych pokoi, 2 łazienki oraz kuchnię.

Drugi budynek oddano do użytku w 2003 r. Ściany nośne wymurowano z bloczków gazobetonowych o grubości 36 cm, ocieplono je warstwą wełny mineralnej, przykryto kolejną warstwą gazobetonu. Ostatnim elementem ocieplenia jest warstwa 10 cm styropianu z tynkiem strukturalnym.

Dom składa się z przestronnej jadalni z aneksem kuchennym, pokoju dziennego z wyjściem na taras, 2 łazienek i 3 sypialni.

Pod budynkami znajduje się bardzo duża i funkcjonalna przestrzeń biurowa z pełnym zapleczem socjalnym oraz częścią składowo-magazynową pełniącą w chwili obecnej funkcję archiwum.

Budynki posiadają dwa niezależne systemy ogrzewania piecami gazowymi. Jeden z piecy z zasobnikiem wody został wymieniony w 2018 r.

Całość przykryta jest dachem dwuspadowym kleszczowo-płatwiowym wykonanym z drewna sosnowego pokrytego blachodachówką w kolorze bordo

UKŁAD DOMÓW: 
DOM z 1980 r. – powierzchnia użytkowa ok 110 m2, 
* pokój 19 m2
* pokój 14 m2
* kuchnia 9,8 m2
* łazienka 4,2 m2
* komunikacja 8,3 m2
* przedsionek 2,5 m2
* taras 30 m2

PIĘTRO:
* pokój 19 m2
* pokój 14 m2
* pokój 9,8 m2
* łazienka 4,2 m2
* komunikacja 3,5 m2
* balkon

DOM Z 2003 r. powierzchnia użytkowa  ok 113 m2,
WYSOKI PARTER
* salon 26 m2 z tarasem 25 m2
* jadalnia z kuchnią 22,4
* łazienka z wanną 6 m2
* komunikacja 3,5 m2

PIĘTRO
* otwarta sypialnia 22 m2 (możliwość wydzielenia odrębnego pokoju)
* pokój 14 m2
* pokój 13 m2
* łazienka z pralnią 6,5 m2
* łazienka z wanną i prysznicem 7,3 m2

PRZYZIEMIE – BIURA – powierzchnia ok 107 m2
* wiatrołap 3 m2
* otwarta przestrzeń 51 m2
* archiwum 20 m2
* kuchnia 9,6 m2
* kotłownia 3,2 m2
* biuro 8,5 m2
* biuro 12 m2
* wiatrołap 3 m2

LOKALIZACJA – Trzebnica ul. Czereśniowa 8 powiat trzebnicki.
* 5 min 2 km do centrum Trzebnicy
* 12 min 12 km do trasy S8 Wrocław – Warszawa
* 25 km (20 min) do granic Wrocławia
* 30 km (35 min) do centrum Wrocławia

MEDIA:
* przyłącze energetyczne 3f
* przyłącze gazu ziemnego
* przyłącze wodociągowe
* kanalizacja
* instalacja fotowoltaiczna 10kW

ŚREDNIE KOSZTY UTRZYMANIA całego obiektu: energia elektryczna ok 1000 zł (koszty energii pokrywa instalacja fotowoltaiczna), gaz ok 1100 zł, woda 220 zł

CENA: 950 000 zł

Nie czekaj zadzwoń TERAZ !
Krzysztof Drewniak – WREnieruchomności. ul Piłsudskiego 91a, 50-019 Wrocław
tel. 577-601-102

Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Podobne oferty