Ekologiczny szereg w spokojnej lokalizacji | Ogród

Polecam Państwu na sprzedaż wprost od dewelopera funkcjonalny szereg dwukondygnacyjny z ogródkiem 45-240 m2. Do budynku są przynależne dwa miejsca postojowe naziemne. Inwestycja gotowa do wyprowadzki. Szereg posiada dodatkowo poddasze które można zagospodarować - dodatkowe 40 m2! 

NIERUCHOMOŚĆ o powierzchni 84,04 m2 składa się z:

poziomu 0
-salon z aneksem kuchennym o powierzchni odpowiednio 31,18mkw,
-łazienka o powierzchni odpowiednio 4,52mkw,
-wiatrołap o powierzchni odpowiednio 5,67mkw.

poziomu 1
-sypialnia 1 o powierzchni 12,50mkw,
-sypialnia 2 o powierzchni 9,49mkw,
-sypialnia 3 o powierzchni  8,33 mkw,
-łazienka o powierzchni 5,26mkw.

Poddasze o powierzchni 40mkw liczonej po podłodze i 20mkw po wysokości 2,5m.(w cenie montaż schodów z parteru na poddasze)

TECHNOLOGIA:
- Ogrzewanie - Pompa ciepła - firmy aroTHERM
- Kompletny system ogrzewania-chłodzenia i produkcji ciepłej wody użytkowej przy pomocy powietrznej pompy ciepła aroTHERM obejmującej jednostkę zewnętrzną, z modułem hydraulicznym uniTOWER z wbudowanym zasobnikiem c.w.u. o pojemności 190 l z możliwością sterowania przez internet
- Wentylacja mechaniczna z rekuperacją recoVAIR VAR firmy Vaillant, (opis katalogowy - vwl55/5as + vwl58/is + var360/4)
- instalacja fotowoltaiczna monokrystaliczna o mocy 3,8 kW- 10 paneli firmy JINKOSOLAR o mocy 380kW każdy, falownik firmy SOFAR,
- ogrzewanie podłogowe wodne na całej powierzchni lokalu, a także na poddaszu
- Przyłącze energetyczne
- Przyłącze wodociągowe (woda miejska)
- Przyłącze kanalizacji sanitarnej (kanalizacja miejska)
- 3 szybowe okna z "ciepłym montażem"i roletami sterowanymi ze smartfona
- Przyłącze gazu

- ławy fundamentowe żelbetowe,
- ściany fundamentowe z bloczków betonowych,
- izolacja pozioma przeciwwodna na ławach i ścianach fundamentowych,
- izolacja wodochronna pionowa ścian fundamentowych - styrodur 12 cm (lambda 0,035)
- podłoże z betonu pod posadzkę,
- wylewka betonowa oraz styropian gr. 10 cm,
- ściany zewnętrzne oraz wewnętrzne nośne - ceramiczna cegła dziurawka 24 cm np. Porotherm lub Leier, ściany wewnętrzne działowe ceramiczna cegła dziurawka 12 cm np. Porotherm, Leier lub Ytong,
- ocieplenie ścian zewnętrznych styropian grafitowy (lambda 0,033) 20 cm i 18 cm pod płytką klinkierową,
- nadproża prefabrykowane z belek, także nad pierwszym piętrem,
- stropy typu filigran,
- więźba dachowa z drewna impregnowanego, membrana dachowa paro przepuszczalna, 
-kontrłaty  i łaty z drewna impregnowanego,
-rynny i rury spustowe z blachy powlekanej,
-dachówka betonowa, prostokątna, płaska, kolor grafit,
-galanteria dekarska i obróbki blacharskie z blachy powlekanej w kolorze grafitowym,

LOKALIZACJA:
14 km od rynku Wrocławskiego, 34 min autem. W celu uzyskania dokładnej lokalizacji proszę o kontakt telefoniczny.

OKOLICA:
Lokalizacja osiedla zapewnia swobodny i szybki dostęp do najważniejszych punktów miasta jednocześnie zapewniając ciszę, spokój i kameralną atmosferę.
- dojazd do centrum Wrocławia zajmuje 30 min autem. (19 km)
- zielona okolica, która nadaje się idealnie do spacerów która również sprzyja wypoczynkowi.

CENA:
-649 000 zł

Rynek pierwotny - bez podatku PCC

Dodatkowo jako biuro pomagamy w udzieleniu kredytu, realizacji projektów oraz w wykończeniu domów.
Serdecznie zapraszam do kontaktu, odpowiem na wszystkie pytania.

Dominik Toczek
+48 600 406 066

WRE Nieruchomości
ul. Piłsudskiego 91A
50-019 Wrocław

Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.

NOTA PRAWNA:

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.