50-019 Wrocław, ul. Piłsudskiego 91a | 50-214 Wrocław, ul. Kaszubska 9c

Działka pod zabudowę mieszkaniową | 1,22 ha

ul. Róży Wiatrów

Bogdaszowice

1 243 000,00PLN

101,82 PLN / m2

Najważniejsze informacje

Typ transakcji: sprzedaż
Typ nieruchomości: Działka (Mieszkaniowa)
Rynek: wtórny
Powierzchnia: 12 208,00 m2

Zdjęcia

Opis

Polecam Państwu na sprzedaż działkę budowlaną nr 287/2 zlokalizowaną w Bogdaszowicach, gm. Kąty Wrocławskie. Całkowita powierzchnia oferowanej nieruchomości wynosi 12 208 m2. 

W bezpośrednim sąsiedztwie dominuje zabudowa jednorodzinna wolnostojąca. Okolica jest bardzo spokojna z bliskim sąsiedztwem lasu. W pobliskiej okolicy znajduję się park krajobrazowy.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Oferowana nieruchomość w MPZP oznaczona została jako grunty pod zabudowę mieszkalną jednorodzinną /usługową- 3M/U na podstawie uchwały NR XLIX/509/14 RADY MIEJSKIEJ W KĄTACH WROCŁAWSKICH z dnia 30 października 2014 r..

za zgodne z przeznaczaniem podstawowym terenu uznaje się lokalizację pod:
-budynki mieszkalne jednorodzinne,
-budynki usługowe,
-towarzyszących budynki gospodarcze i garażowe,
-infrastrukturę towarzyszącą;
a) przeznaczenie uzupełniające terenu:
-drogi wewnętrzne,
-parkingi,
-obiekty, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej;
b) zasady i standardy zagospodarowania terenu oraz ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
-w przypadku lokalizacji funkcji mieszkalnej, na jeden lokal mieszkalny musi przypadać część działki
budowlanej, na której będzie lokalizowany, o powierzchni nie mniejszej niż 1200 m2
-powierzchnia zabudowy budynków nie może przekraczać 50 % powierzchni działki budowlanej,
-powierzchnia biologicznie czynna nie może być niższa niż 30 % powierzchni działki budowlanej;
c) zasady kształtowania nowej zabudowy:
-budynki mieszkalne jednorodzinne należy realizować w układzie wolno stojącym,
-w budynku usługowym dopuszcza się wydzielenie jednego lokalu mieszkalnego,
-budynki mieszkalne należy projektować do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym druga kondygnacja
w poddaszu użytkowym,
-budynki usługowe należy projektować do trzech kondygnacji nadziemnych, w tym trzecia kondygnacja
w poddaszu użytkowym,
-maksymalna wysokość budynków mieszkalnych, liczona od naturalnego poziomu gruntu do
najwyższego punktu dachu, nie może przekraczać 9,0m,
-maksymalna wysokość budynków usługowych, liczona od naturalnego poziomu gruntu do najwyższego
punktu dachu, nie może przekraczać 12,0m,
d)
-maksymalna wysokość towarzyszących budynków garażowych i gospodarczych, liczona od naturalnego
poziomu gruntu do najwyższego punktu dachu, nie może przekraczać 6,0m,
-dachy budynków - dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznych kątach nachylenia głównych połaci
dachowych mieszczących się w przedziale od 35° do 45°, kryte dachówką ceramiczną, cementową lub
materiałem dachówkopodobnym w kolorze ceglastym, z uwzględnieniem ustaleń określonych w lit. i,
-w przypadku realizacji budynków mieszkalnych parterowych, kąty nachylenia głównych połaci
dachowych budynków lokalizowanych na działce muszą mieścić się w przedziale od 32° do 45°.

MEDIA:
* dostęp do sieci wodociągowej 
* ścieki - przy głównej ulicy
* dostęp do sieci energetycznej

LOKALIZACJA: pow. Wrocławski, gm. Kąty Wrocłąwskie dz. 287/2,
- dojazd do Wrocławia - 23 km - 39 min

CENA - 1 243 000 zł 

Serdecznie zapraszam do kontaktu.

Dominik Toczek
+48 600 406 066

WRE Nieruchomości
ul. Piłsudskiego 91A
50-019 Wrocław

Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.

NOTA PRAWNA:

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Numer oferty

5744937
Informujemy, że nasza strona używa plików cookies w celu świadczenia Państwu usług na najwyższym poziomie. Dalsze korzystanie ze strony oznacza zgodę na ich użycie. Warunki przechowywania lub uzyskiwania dostępu do cookies można zmienić w ustawieniach przeglądarki.