50-019 Wrocław, ul. Piłsudskiego 91a | 50-214 Wrocław, ul. Kaszubska 9c

Domaszczyn | 151mkw | Stylowe wnętrza | 5 pokoi

Wrocław

1 299 000,00PLN

8 602,65 PLN / m2

Najważniejsze informacje

Typ transakcji: sprzedaż
Typ nieruchomości: Dom (Bliźniak)
Rynek: wtórny
Powierzchnia: 151,00 m2
Liczba pokoi: 5
Liczba pięter: 1
Miejsce parkingowe: Tak
Balkon Tak
Ogród: Tak
Taras: Tak

Zdjęcia

Opis

Polecam Państwu na sprzedaż przestronny dom bliźniak znajdujący się na kameralnym osiedlu pod Wrocławiem w Domaszczynie.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość usytuowana jest na działce z wieloma nasadzeniami o powierzchni 429mkw, wybudowana została w roku 2019r. przez Artidom w Domaszczynie tuż przy granicy z Wrocławiem.
W okolicy występuje wyłącznie zabudowana jednorodzinna, są też punkty handlowe-usługowe, a do 10-15 minut pieszo większe sklepy takie jak np. Biedronka. Niedaleko znajdują się także przystanki autobusowe.
Lokalizacja osiedla gwarantuje możliwość odpoczynku od zgiełku miasta, ale nie ogranicza do niego dostępu. W kilkanaście minut dotrzemy do centrum samochodem - ok. 15-20 minut do Pasażu Grunwaldzkiego.
W sąsiedztwie znajduje się Centrum Handlowe Korona z kinem, klubem fitness i gastronomią.

NIERUCHOMOŚĆ:
Powierzchnia całkowita domu - 151 mkw.
Dodatkowo po podłodze ok. 40mkw przestrzeni strychu. 
Dom zaopatrywany w ciepłą wodę i ogrzewanie piecem dwufunkcyjnym De Dietrich ze specjalną pompką cyrkulacyjną, zapewniającą ciągły przepływ wody o stałej temperaturze pomiędzy piecem a punktami jej poboru na obszarze całego domu.
Dodatkowo w części domu zarówno na I i II poziomie zastosowano ogrzewanie podłogowe, w tym w wiatrołapie, kuchni, łazienkach, garderobie itd.
Nieruchomość podpięta pod kanalizację miejską, zamontowano także system uzdatniania wody. 
Wysokie sufity - 2,85m dają w domu świetne poczucie przestrzeni. We wszystkich oknach zainstalowane są elektryczne rolety antywłamaniowe. Z ciekawostek - w łazience pod lustrami znajdują się głośniki łączące się przez system Bluetooth. 

W ogródku zastosowano system automatycznego podlewania trawy oraz nasadzeń. Przed budynkiem jest też przestrzeń do zaparkowania ok 4-5 aut. 
Na przełomie listopada/grudnia droga prowadząco do domu zostanie utwardzona, a w kolejnym etapie postawiony zostanie szlaban umożliwiający wjazd na ulicę tylko dla mieszkańców.  

Poziom I:
- wiatrołap,
- pomieszczenie gospodarcze z wyjściem do jednostanowiskowego garażu,
- bardzo przestronny salon z kominkiem elektrycznym połączony z aneksem kuchennym i częścią jadalnianą,
- toaleta, 

Poziom II:
- łazienka z prysznicem walk-in,
- sypialnia z osobną łazienką i wyjściem na balkon,
- pokój gościnny,
- garderoba,
- pokój do pracy - potencjalnie kolejna sypialnia.

Dodatkowo z korytarza wejście na strych dający bardzo duże możliwości przechowywania. 

Nieruchomość nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów w celu wprowadzenia się, możliwe przekazanie od ręki. 

Opłaty eksploatacyjne:
- gaz ok. 100zł latem, 500-600zł w sezonie grzewczym / msc
- woda ok. 150-170zł / msc
- prąd ok. 150zł / msc
- śmieci przy 2 os. 130zł co kwartał

CENA: 1 299 000 zł (do negocjacji)


Zapraszam do kontaktu!
Pomagamy również w uzyskaniu korzystnego finansowania.

Ewa Tarasów
tel. 882 800 471

WRE Nieruchomości
ul. Piłsudskiego 91A
50-019 Wrocław

Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.

NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Numer oferty

6427160
Informujemy, że nasza strona używa plików cookies w celu świadczenia Państwu usług na najwyższym poziomie. Dalsze korzystanie ze strony oznacza zgodę na ich użycie. Warunki przechowywania lub uzyskiwania dostępu do cookies można zmienić w ustawieniach przeglądarki.