50-019 Wrocław, ul. Piłsudskiego 91a | 51-152 Wrocław, ul. Piłsudskiego 49-51

Dom wolnostojący ze stawem kąpielowym

Raszówka

1 480 000,00PLN

6 851,85 PLN / m2

Najważniejsze informacje

Typ transakcji: sprzedaż
Typ nieruchomości: Dom (Wolnostojący)
Rynek: wtórny
Powierzchnia: 216,00 m2
Liczba pokoi: 4
Liczba łazienek: 2
Liczba pięter: 1
Miejsce parkingowe: Tak
Dostępne od: 12.06.2024
Ogród: Tak
Taras: Tak

Zdjęcia

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą domu wolnostojącego o powierzchni 174 m2, ze stawem kąpielowym, posadowiony na przepięknej i w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni ponad 49 a, zlokalizowany w Raszówce (gm. Lubin).

Jest to bardzo ergonomiczny, parterowy dom, o prostej, a zarazem eleganckiej i funkcjonalnej bryle.

Budynek z wyraźnie oddzieloną strefę dzienną, w skład której wchodzi przestronny salon z antresolą, płynnie łączący się z jadalnią i dalej kuchnią oraz łazienka.

Strefa nocna to dwie sypialnie, z czego jedna (30 m2) daje możliwość podziału na dwa odrębne pomieszczenia.

W budynku znajduje się również dwustanowiskowy garaż, pomieszczenie techniczne oraz przestronna garderoba.

Całość bardzo dobrze doświetlona, dzięki dużym przeszkleniom.

Istnieje możliwość rozbudowania budynku o kolejne 100 m² (wydane prawomocne pozwolenie na budowę) według projektu z oranżerią i przestrzenią rekreacyjną.

Budynek zbudowany i wykończony przy użyciu wysokiej jakości materiałów:
- Ściany - Porotherm 44 cm, zaprawa ciepłochronna, termoizolacja - od strony północnej - styropian 10 cm, tynk;
- Dach - kryty dachówką ceramiczną, termoizolacja - wełna mineralna 30 cm;
- Stolarka okienna - drewniana (drewno egzotyczne - merbau), parapety - granit brazylijski;
- Stolarka drzwiowa - drewniana (drewno egzotyczne - merbau), światło drzwi 90 cm;
- Podłogi - ceramika włoskiego producenta (Imola), bambus oraz panele drewniane;
- Centralny odkurzacz marki Beam.

Ogrzewanie - gazowy dwufunkcyjny kocioł kondensacyjny Viessmann Vitodens 333, instalacja c.o. - podłogowa.
Ponadto do dyspozycji pozostaje kominek z dystrybucją gorącego powietrza, wykończony trawertynem (bardzo dobre właściwości akumulacyjne ciepła).
Dodatkowo zainstalowano 3 panele solarne z buforem 300 litrów na ciepłą wodę użytkową.

Media:
- woda,
- prąd (również 3 fazowy),
- kanalizacja,
- gaz.

Posesja w pełni zagospodarowana i ogrodzona w większości kamiennym murem.
Znajdziemy tu szereg nasadzeń ozdobnych i owocowych oraz drewnianą architekturę ogrodową. Na działce znajduje się również ziemianka, wyodrębnione miejsce na ognisko oraz przestronny budynek gospodarczy, który po adaptacji z powodzeniem może pełnić funkcję domu dla gości, pracowni bądź budynku administracyjno-biurowego.

Raszówka z uwagi na swoje położenie wśród lasów, czemu zawdzięcza swój unikalny mikroklimat, stanowi doskonałą propozycję dla amatorów grzybobrania i rowerowych wędrówek.
Jest bardzo dobrze skomunikowana m.in. z Legnicą i Lubinem. Odległość do drogi ekspresowej S3 ok 5 km.

W miejscowości funkcjonuje m.in.: przychodnia lekarska, przedszkole, szkoła podstawowa, kościół, sklepy oraz stacja kolejowa.

CENA SPRZEDAŻY: 1 mln 480 tys zł

Zapraszam na prezentację.

Kontakt do opiekuna oferty: Paweł Monczak tel: 669 429 685

Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Numer oferty

8902442
Informujemy, że nasza strona używa plików cookies w celu świadczenia Państwu usług na najwyższym poziomie. Dalsze korzystanie ze strony oznacza zgodę na ich użycie. Warunki przechowywania lub uzyskiwania dostępu do cookies można zmienić w ustawieniach przeglądarki.