BRAK PCC 2% / GOTOWY DOM 139,97m2 /Działka 393m2 /

----- Kupujący nie płaci podatku PCC 2%! -----

Masz dość wielkomiejskiego zgiełku?
Przytłacza Cię ciągły hałas w mieście? 
Kochasz przyrodę i fantastycznie czujesz się wśród zieleni? 

Jeżeli na wszystkie 3 pytania odpowiedziałeś - tak! To ta oferta jest zdecydowanie dla Ciebie.

Nie czekaj dłużej, już teraz umów się na prezentację. Zadzwoń pod nr. 577 377 510! 

Mam dla Ciebie ofertę nowego domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej przy ul. Wierzbowej, zlokalizowanego w Domaszczynie.

Domaszczyn to jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji dla osób poszukujących miejsca do zamieszkania blisko Wrocławia i jednocześnie doceniających pewne oddalenie od głównych arterii komunikacyjnych miasta.

Miejscowość oferuje również doskonałe możliwości na spędzenie wolnego czasu na łonie natury - okoliczne lasy i łąki oraz niedawno zrewitalizowany park w Szczodrym, dają możliwość relaksu i rozkoszowania się ciszą i spokojem. 

Przedmiotem sprzedaży jest dom jednorodzinny (w charakterze zabudowy bliźniaczej) na samodzielnej działce w postaci lokalu mieszkalnego o pow. 139,97 m2 i ok. 393 m2 pow. działki, która jest w całości ogrodzona. W domu zostały zamontowane rolety elektryczne antywłamaniowe w każdym oknie. 

Lokale mieszkalne wyposażone są w indywidualne przyłącze energetyczne, wodne, kanalizacyjne (szambo) i gazowe. Za 2/3 lata ma być dociągnięta kanalizacja. 

Ogrzewanie zapewni nowoczesny piec gazowy dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania.

NIERUCHOMOŚĆ:

Powierzchnia lokalu mieszkalnego: 139,97 m2 , pow. działki 393 m2.
Dom składa się z:

PARTER
- Salon 20,23 m2
- Kuchnia + jadalnia 14,10 m2
- Wiatrołap 3,46 m2
- Korytarz 4,94 m2
- Łazienka 1 - 4,00 m2
- Przedpokój - 3,55 m2
- Schody - 3,23 m2
- Garaż - 15,93 m2

PIĘTRO
- Pokój 1 - 15,73 m2
- Pokój 2 - 14,42 m2
- Pokój 3 - 15,45 m2
- Garderoba - 3,50 m2
- Łazienka 2 - 10,41 m2
- Korytarz - 4,96 m2
- Schody 1,40 m2

ELEMENTY KONSTRUKCYJNE I BUDOWLANE:
- fundamenty na ławie, zbrojone i izolowane,
- ściany fundamentowe - bloczki betonowe grubości 24 cm, ocieplone styropianem, 
- ściany zewnętrzne - warstwowe: pustak silikatowy 24, 18 cm, styropian o grubości 15cm 
- strop betonowy TERIVA
- strop podwieszany: z płyt gipsowo-kartonowych na ruszcie stalowym, dotyczy I piętra,
- dach, konstrukcja - drewno,
- ściany wewnętrzne działowe: pustak o grubości 12 cm, 18 cm, 24 cm
- pokrycie dachu - dachówka betonowa, 

WYKOŃCZENIE POMIESZCZEŃ:
Lokal mieszkaniowy jest w stanie deweloperskim zamkniętym:
- drzwi wejściowe, wzmocnione, wyposażone w dwa zamki,
- brama garażowa segmentowa ocieplana pianką poliuretanową, 
- okna bez parapetów wewnętrznych w systemie 6-cio komorowym o szerokości ramy 70 mm, pakiet trzy szybowy,
- okna dachowe drewniane pakiet 2 szybowy,
- instalacja elektryczna bez białego osprzętu,
- instalacja TV kablowa,
- instalacja wod - kan bez białego montażu, 
- ścianki działowe wymurowane,
- instalacja c.o. i c.w.u., z gazowego pieca dwufunkcyjnego z zamkniętą komorą spalania wraz z grzejnikami,
- tynki gipsowe, 
- posadzki - wylewki cementowe, wykonane mechanicznie (10 cm izolacji + 6 cm wylewki)
- poddasze ocieplone wełną mineralną 25 cm,
- schody wewnętrzne żelbetowe 

ELEWACJE:
- pokrycie dachu dachówką betonową,
- kominy ponad dachem wykończone na gotowe,
- ocieplenie styropianem o grubości 15 cm z nałożeniem tynku,
- stolarka okienna PCV,
- parapety zewnętrzne z blachy powlekanej,

INFRASTRUKTURA:
- przyłącze wody,
- przyłącze gazowe,
- przyłącze energetyczne,
- przyłącze kanalizacyjne do szamba betonowego 10 m3,

MAŁA ARCHITEKTURA:
- ogrodzenie wykonane z siatki ogrodzeniowej (bez furtki i bramy wjazdowej) 
- chodnik - kostka betonowa,
- ciąg pieszo jezdny - płyta betonowa ażurowa
- pas podjazdowy dla samochodów - kostka betonowa,

INWESTYCJA:

- kameralna inwestycja
- dom w zabudowie bliźniaczej
- każdy lokal mieszkalny ma swój ogród i garaż
- w bezpośrednim sąsiedztwie są niskie budynki i dużo zieleni

LOKALIZACJA i OTOCZENIE:

- W okolicy inwestycji znajdują się osiedla mieszkaniowe wraz z licznymi sklepami i usługami.
- W odległości 2,6 km od miejsca zamieszkania znajduje się gminny żłobek w Długołęce, Szkoła Podstawowa i Liceum
- CH Korona 17 minut autem
- Komunikacja miejska 1,5 km
- Biedronka 1,9 km 

Komunikacja miejska: linie autobusowe, 904, 914, 924 

Zapewniamy kompleksową pomoc również w uzyskaniu korzystnego finansowania, pracach remontowych, a także w wynajmie nieruchomości na okres krótko i długo terminowy.

Serdecznie zapraszam na bezpłatną prezentację mieszkania.

Mateusz Zajda
tel. 577 377 510
WRE Nieruchomości
ul. Kaszubska 9c, Wrocław

Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.

Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K. C.