Rynek mieszkań Premium – jakie udogodnienia oferuje Wrocław?

Rynek mieszkań premium we Wrocławiu ma się bardzo dobrze. Wciąż powstają tutaj nowe inwestycje i nie brakuje na nie chętnych. Co warto wiedzieć o luksusowych mieszkaniach i domach? Jakie są trendy? Podpowiadamy!

Rynek mieszkań Premium we Wrocławiu – co warto wiedzieć?

Rynek mieszkań Premium w województwie dolnośląskim ma się bardzo dobrze. Zarówno inwestorzy, jak i osoby poszukujące luksusowego lokalu do zamieszkania mogą wybierać z bogatej oferty mieszkań o podwyższonym standardzie, apartamentów oraz luksusowych willi i rezydencji. Ceny nieruchomości różnią się w zależności od metrażu i lokalizacji.

Najdroższe mieszkania to te, które są dobrze skomunikowane, należą do nich np. mieszkania na osiedlach typu Złotniki, Fabryczna, Krzyki, a także lokale w historycznych kamienicach zlokalizowanych w samym centrum stolicy Dolnego Śląska. Cena zależy w dużej mierze także od powierzchni działki, powierzchni użytkowej domu i jego rozkładu. Na rynku dostępne są zarówno rezydencje o powierzchni nieprzekraczającej 200 metrów kwadratowych, jak i kolosalne wille, których powierzchnia użytkowa może wynosić nawet ponad 500 metrów kwadratowych.

Rynek Premium kusi nie tylko luksusem i elegancją, ale także dodatkowymi udogodnieniami. Komfortowy i stylowy taras, widok z okna na panoramę miasta, domowe spa i jacuzzi, duży garaż, piwniczka na wino, basen, czy zlokalizowanie domu nad samym brzegiem jeziora to czynniki, które są bardzo cenione przez kupców i inwestorów. Mieszkańcy luksusowych domów nierzadko mogą liczyć także na własny, duży ogród oraz innowacyjne sposoby eksploatacji domu, wykorzystujące odnawialne źródła energii.

We Wrocławiu powstaje coraz więcej nowoczesnych luksusowych osiedli – atrakcyjnych nie tylko ze względu na design, czy zieloną okolicę, ale również łatwą dostępność usług koniecznych do życia. Wielu deweloperów oferuje klientom premium tzw. mieszkania pod klucz oraz wyremontowane historyczne rezydencje. Lokale te są sprzedawane w postaci całkowicie wykończonej, tak, że można się od razu wprowadzić. Opcja ta jest szczególnie cenna dla inwestorów, którym zależy na tym, by nabyć lokal i szybko sprzedać go lub wynająć z zyskiem.

Nowe osiedla wyróżnia:

  • Oryginalna architektura
  • Budowa z wykorzystaniem materiałów o wysokiej jakości
  • Zróżnicowany metraż mieszkań
  • Wysoka dostępność sklepów, szkół, placówek służb zdrowia oraz terenów rekreacyjnych, w niedalekiej odległości od mieszkania/domu
  • Ekologiczny i ekonomiczny charakter

Wille i rezydencje często są kupowane przez inwestorów po to, by następnie je wynająć – np. do organizacji wesela lub imprez dla klientów biznesowych. Wnętrza domów nierzadko służą też jako przestrzeń na wynajem na plan zdjęciowy. Ile kosztują mieszkania i domy z sektora Premium?

Wrocław – ile kosztują mieszkania Premium?

Rozpiętość cen mieszkań o podwyższonym standardzie w stolicy Dolnego Śląska jest bardzo duża. Przykładowo, za 1 – pokojowy apartament zlokalizowany na Krzykach, zapłacimy trochę ponad 200 000 złotych.  Nieruchomość można zakupić w celach mieszkaniowych lub pod dalszy wynajem.

Jeśli marzy nam się kilkupokojowy apartament przy samej Odrze, z panoramą na Stare Miasto, taka nieruchomość to koszt około 1,5 miliona złotych. W tej cenie dostępne są 5 – pokojowe luksusowe mieszkania, o metrażu równym ponad 140 metrów kwadratowych. Inwestycja może się szybko zwrócić, ponieważ dalszy wynajem budynku wraz z garażem, to rozwiązanie, na którym można zarobić około 5 000 złotych miesięcznie. Luksusowe apartamenty na wynajem o mniejszym metrażu (np. 50 metrów kwadratowych) kosztują ponad 3 000 złotych miesięcznie, co również stwarza dobrą okazję do zarobku dla inwestorów.

Bardzo modną dzielnicą, zarówno jeśli chodzi o standardowy rynek, jak i rynek Premium, są okolice Fabrycznej (Oporów). Za 2 – pokojowy apartament zlokalizowany w bliskim sąsiedztwie Parku Grabiszyńskiego zapłacimy około 500 000 złotych. W tej cenie dostępne są mieszkania o powierzchni równej około 50 metrów kwadratowych, z miejscami postojowymi, które są już wykończone i gotowe do zamieszkania. Apartamenty w tej samej okolicy, ale z większym metrażem, do 90 metrów kwadratowych, to już dwukrotnie wyższy koszt zakupu. Dodatkowe udogodnienia, jakie oferują sprzedawcy luksusowych nieruchomości to garaż, taras oraz komórka lokatorska. Nierzadko na terenie mieszkań można znaleźć komfortowe strefy spa, deweloperzy oferują także dostęp do ogrodów, które znajdują się na dachu budynku.

Rynek mieszkań Premium Wrocław – ile kosztują luksusowe domy?

Luksusowe wille we Wrocławiu mogą kosztować od półtora miliona złotych do nawet pięciu – siedmiu milionów złotych. Wiele zależy od ich powierzchni użytkowej i rozkładu. Przykładowa cena 4 – poziomowej willi z ogrodem, zlokalizowanej przy Parku Południowym, to koszt wynoszący prawie 4 miliony złotych. Prestiżowy dom ma powierzchnię równą około 650 metrów kwadratowych i składa się z 13 pomieszczeń o wysokich stropach. Dużym atutem jest arystokratyczne umeblowanie nieruchomości.

W podobnych cenach można znaleźć domy na sprzedaż na osiedlu Ołtaszyn. Dwukondygnacyjne domy jednorodzinne i domy szeregowe wyróżnia bardzo dobrze skomunikowana lokalizacja, a także materiały najwyższej klasy, zarówno jeśli chodzi o ściany, jak i podłogi, płytki oraz armaturę ceramiczną. To dobre rozwiązanie dla zamożnych klientów, którzy cenią sobie elegancję i prostotę, otwarte przestrzenie, nowoczesny design i otwarcie na naturę. Rezydencje mogą posiadać nawet ogrody zimowe, które dodatkowo zwiększają ich atrakcyjność w oczach potencjalnych kupców.

Jeśli nie potrzebujemy aż tak dużego metrażu, możemy nabyć mniejszy luksusowy dom, za równowartość około półtora miliona złotych. W tej cenie są dostępne między innymi rezydencje zlokalizowane na Krzykach lub Partynicach. Domy są piętrowe, wolnostojące i posiadają garaż w bryle budynku. Nieruchomości posiadają także szereg zabezpieczeń, w postaci domofonów, systemu kamer video, drzwi antywłamaniowych i rolet.

Z kolei, jeśli zależy nam na naprawdę wysokim standardzie, warto przyjrzeć się unikatowym nieruchomościom, np. rezydencji w Biskupinie, która została wystawiona do sprzedaży za 11 milionów złotych. Dom ma powierzchnię równą 550 metrów kwadratowych i składa się z 7 pokojów. Willa pochodzi z 1912 roku i jest po kapitalnym remoncie. Oprócz domu nabywca ma do dyspozycji również duży ogród z wiatą i domkiem dla gości, a także basen. Pozostałe udogodnienia to domowe spa, oranżeria, piwniczka na wina, stylowe marmurowe i drewniane akcenty oraz system ochrony i monitoring.

Równie prestiżowy jest dom z wyższej półki o powierzchni użytkowej 571 metrów kwadratowych zlokalizowany na Krzykach. Komfortowa rezydencja, której konstrukcja opiera się głównie na ceramice, została wystawiona na sprzedaż za 7,5 milionów złotych. W skład domu wchodzi trzystanowiskowy garaż, garderoby, samodzielne mieszkanie trzypokojowe z osobnym wejściem oraz atrakcyjnie zagospodarowany ogród.

Na sprzedaż została także wystawiona wyjątkowo piękna rezydencja z 1920 roku, znajdująca się na Krzykach. Dom składający się z 6 pokojów i 3 łazienek kosztuje 6,5 milionów złotych. Powierzchnia działki wynosi ponad 1,5 tysiąca metrów kwadratowych, na jej terenie znajduje się także garaż oraz basen. Willę cechuje bardzo wysoki standard, jest po gruntownym remoncie. To przepiękny i historyczny budynek, na który składają się 4 kondygnacje. Dom posiada zamontowane kolektory solarne oraz klimatyzację, a także pełne umeblowanie. W bliskiej okolicy są liczne tereny spacerowe, w tym między innymi Park Południowy.